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物件詳細情報
 

  • レトロなビルが立ち並ぶ一角にあります(画面中央、3階部分までが水色のビル)
  • ギャラリーカフェ時代の内装が残る2階区画(引継ぎも応相談)
  • 程々の広さがあります
  • 奥からエントランス側を見る
  • むき出しの鉄部を塗り上げています
  • 四角と三角で構成された空間
  • 窓からの雰囲気が良いです
  • 共用部も統一された雰囲気
  • 造作された木製ドア(施錠はシャッターで)
  • 1段上がった床仕上げ
  • 品のあるパウダールーム
  • 1階路面区画も募集中です
  • 同じく1階部分。現在は資材置き場ですが、入居前には撤去されます
  • 写真では分かりづらいですが、2階区画とほぼ同じ間取りです
  • 近くには大川。水都大阪を感じられるロケーション
  • ご近所にも、いい感じのお店が入ったレトロビルがちらほら

レトロなビルが立ち並ぶ一角にあります(画面中央、3階部分までが水色のビル)

rent     オフィス その他・店舗
元ギャラリーがそのまま
 
賃料:
14万7,000円~21万8,000円
面積:
45㎡~48㎡
  
所在地: 大阪市北区西天満1丁目
交通: 京阪本線・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅、京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩4分/大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 3ヶ月

間取り図を見たときから、ピンときてたんです。


実際に中を見たら、やっぱりその直感は正しかった。


すぐ近くには大川が流れる西天満の一角。白とペイルブルーのコントラストも爽やかな細長いレトロビル。そんな建物の1階と2階、ギャラリーカフェの内装が残った、素敵な店舗事務所の紹介です。



北浜駅から大川を渡り中之島を超え、水都大阪気分を満喫しながらたどり着けるこの物件。まわりにも雰囲気のいいお店の入居するレトロビルがチラホラと立ち並んでいます。



まずは2階区画について。写真を見てもらえばもう一目瞭然なのですが、以前はギャラリーカフェが入居しており、その当時の内装が今も残されています。


しっかりとしたコンセプトが伺える内装デザインは、たとえば事務所にしたってすぐに始められそうな雰囲気。白を基調として静ひつな印象かと思えば、鉄骨剥き出しにされたラフな部分もあり、その2つがミックスされた柔らかいテイストです。


物販はもとより、もともとカフェだったこともあり飲食ももちろんOK。今のテイストを活かしつつ、もう少し手を加えて自分好みに完成させて、周囲に負けじといいお店にしてもらいたいです。



1階区画は写真の通り今は資材置き場ですが、間取りは基本的に2階と同じ。水道やガスの立上りは中まで来ているので、路面店舗としてのポテンシャルは十分にあります。個人的には、天井配管とブロック剥き出しの現状をそのまま活かした、男っぽいテイストの内装と料理のお店にしてみるのも面白そうだな…と思いました。



(特に2階区画に言えることですが)何がいいって、とにかく完成された内装を引き継げること。新規開業となると何かと費用がかかってしまい、満足行く内装に仕上げるのも至難の業、そんな時にこんな素敵な空間を手に入れられれば、それだけでウン十万、ウン百万単位の節約にもなろうというもの。


もし自分が思い描いていたイメージと、いまの内装がピッタリ合う。そんな人ならいちどは見てみる価値のある、素敵なビルでした。


(ナッツー)



※2階区画内の内装・残置物の引継応相談

※店舗利用可(重飲食可)


※記載の賃料、礼金は税別

※早期解約時違約金あり(1年未満:総賃料の1ヶ月分)



【2018年6月空状況】

・1階区画

面積:48平米(14.5坪)

賃料:21万8,000円

敷金:賃料の1ヶ月分 礼金:賃料の3ヶ月分


・2階区画

面積:45平米(13.6坪)

賃料:14万7,000円

敷金:賃料の1ヶ月分 礼金:賃料の3ヶ月分


※以上敷金以外は税別



  
  
  
  
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賃料 14万7,000円~21万8,000円 専有面積 45㎡~48㎡
敷金  1ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市北区西天満1丁目
交通 京阪本線・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅、京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨造5階建て 所在階 1、2階
築年 1979年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/専用トイレ(1階は現状便器なし、排水・給水の立上りあり)/エレベーター無し/オートロック無し
備考 早期解約時違約金あり(1年未満:総賃料の1ヶ月分)/即入居可/記載の賃料、礼金は税別/店舗利用可(重飲食可)/賃貸借保証委託契約必須(保証人あり:総賃料の80%)/指定火災保険必須
情報修正日時 2018年6月20日 情報更新予定日 2018年8月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号