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物件詳細情報
 

  • 日本的な陰翳が漂っています
  • カメラに収まりきらない重厚な外観
  • 客間から続く和室。右手奥の光は庭からのもの
  • 玄関土間。左には生花教室に使われていた洋室が
  • 母屋と離れに囲まれた庭
  • サルスベリが植わっています
  • L字型に和室が三間続きます
  • いまにも御用聞きがやってきそうな雰囲気
  • 温泉宿のような縁側
  • 玄関付近
  • 玄関横の坪庭
  • どこを撮っても絵になります
  • 灯籠の上に蛙
  • 織りなす影も古民家の魅力
  • 魅力あるディティールにあふれています
  • 二階への階段を上がったところ
  • 2階は特に昔の趣が残っています
  • 設備はある程度まだ使えます

日本的な陰翳が漂っています

rent     住宅 オフィス その他・店舗
木綿農家のお屋敷暮らし
 
賃料:
12万円
面積:
286.19㎡
   
所在地: 八尾市太田6丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅 徒歩22分/近鉄バス「太田」バス停 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

【2018.4.7 更新】建物面積を、物件の実状に即したものに変更しました

(167.27平米 → 286.19平米 ※数値は課税証明書によるもの)


ーーー



江戸時代からの歴史を紐解けば、大和川の付け替え工事を切っ掛けとした農地開発、砂地で水はけの良い川底地を利用しての綿花栽培を通し、現在の八尾市一帯は有数の木綿生産地でした。

「河内木綿」とよばれたそれらは「大坂」、「京都」に運ばれ、衣服を初めとしたさまざまな商品に姿を変えていました。その消費に支えられたこの地域は、全国でも有数の裕福な農村地帯になっていました。


安価な化学繊維の登場で次第に勢いを失ってはいきましたが、それでも各農家は単純な木綿生産から木綿を使った製品の家内制手工業に転じるなど、規模は縮小しつつもその歴史は続いていました。



今回紹介する物件の家主さんご一家も、かつてはそんな八尾の河内木綿産業の一翼をになっていました。



物件までは、大阪メトロ谷町線の終着駅から徒歩20分強。数字だけ聞くと距離はありますが、駅からのバスが頻繁に出ていますので、そちらを利用すれば10分少々でたどり着けます。


バス停から歩くと見えてくるのは母屋と離れ、3つの庭、それに小ぶりな木造戸建ほどの大きさの蔵があるまさに「お屋敷」。カメラを向けて外観の全てをおさめようにもかなわない、立派としか言いようのない建物です。


昭和初期にまず母屋が、時代を追って離れなどが増築されていったこのお屋敷は、コラム冒頭にも書いたとおり、八尾の地で河内木綿農家を営んでいた家主さんのご家族のものでした。


本業の傍ら生花教室も長くされてきたというその内観は、写真を見れば分かる通り徹頭徹尾「日本家屋」の趣。いまでは家主さんのご家族が住まわれていることもあり時が止まった印象の箇所もありますが、磨けば光るどころではないポテンシャルを秘めた、魅力あふれる空間です。



住居として利用はもちろんのこと、事務所や店舗利用も可能(住居兼も含む)。面白いのは用途地域が第1種住居地域のため民泊・ゲストハウスの運営も可能なこと。事業内容は家主さんがしっかり見定めた上で入居してもらうことになりますが、建物同様立地としてもポテンシャルにあふれています。



敷地面積は約360平米(!)と、この地域だからこそ得られるフトコロを備えた、元河内木綿農家でのお屋敷暮らし。


人や時代の流れに左右されず、しっかりとマイペースに、大事に使ってくれる方にこそ暮らしてほしいと思います。


(ナッツー)



※現状有姿で引渡し

※改装可(事前承認要。退去時の原状復帰は相談)


※店舗利用可(重飲食は不可)

※事務所利用可(業種要確認、事務所登記可)

※宿泊施設利用可

※店舗・事務所利用の場合、記載の賃料・礼金は税別


※ペット相談

※入居前に貸主面談あり


※5年の定期建物賃貸借契約

(1ヶ月以上前告知で期間内解約可。再契約:相談)


※早期解約時違約金有

(1年未満:総賃料の2ヶ月分、2年未満:総賃料の1ヶ月分)


※土地面積330.57平米(登記簿面積)



  
  
  
  
  
  
  
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賃料 12万円 建物面積 286.19㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 八尾市太田6丁目
交通 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅 徒歩22分
近鉄バス「太田」バス停 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1927年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/電気給湯(キッチン、洗面、浴室。浴室に別途追焚有)/キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(在来工法)/トイレ(和式:1箇所、普通便座 洋式:1箇所、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン ※電気、ガス、水道、電気給湯以外は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。
備考 ペット相談可/5年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可。再契約:相談)/早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の2ヶ月分、2年未満:総賃料の1ヶ月分)/入居時期相談/入居前に貸主面談有/現状有姿で引渡し/記載の面積は課税証明書によるもの/専用庭/駐車場(近隣空あり)/改装可(事前承認要。退去時の原状復帰は相談)/事務所利用可(業種要確認。事務所登記可。賃料、礼金に消費税)/店舗利用可(重飲食は不可。賃料、礼金に消費税)/宿泊施設利用可/営業時間制限有/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)/火災保険必須/大正小学校区、大正中学校区
情報修正日時 2018年3月15日 情報更新予定日 2018年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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