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物件詳細情報
 

  • 都島の街並みにひっそりと(右隣の建物との2連棟です)
  • 仕上げ直前の内装。床は土間
  • 1階を奥側から。東向きの窓から差し込む朝日が眩しい
  • 2階の床はベニヤ仕上げ
  • 以前の建具が残されています(内装への利用は応相談)
  • 天井高最大5メートルの開放感
  • きっちりと補強が入っています
  • 青空とのコントラストが素敵です
  • 新設の玄関扉も、全体の雰囲気に合わせたものに
  • 嫌味なく目を惹く素敵な面格子
  • 緩やかな傾斜が安心の新設階段

都島の街並みにひっそりと(右隣の建物との2連棟です)

rent   NEW オフィス その他・店舗
蘇る昭和レトロ
 
賃料:
19万円
面積:
69.35㎡
  
所在地: 大阪市都島区都島本通2丁目
交通: 地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩5分/JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩7分
管理費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: 2ヶ月

朝日に輝くゴールドな窓の面格子が眩しい外観からは想像しづらいのですが、実はこの建物、昭和31年生まれのバリバリレトロな連棟長屋なんです。


築後60年以上経つこの建物を、こだわりあるオーナーさんが中も外もしっかりとリノベーションしたのが2017年末。古き良き雰囲気はそのままに、必要な部分は生まれ変わった都島の長屋の紹介です。



冒頭でも書きましたが、まずはゴールドの窓枠が目を惹きます。飲食店が立ち並ぶ都島本通に並びにあって、街並みと調和しつつもしっかりと目立ってみせるぜと言う意気込みを感じ、雑貨店などの物販でも隠れ家的なビストロでも、通りを行く人がいい意味で目も足も止めてくれるお店になりそうです。


外壁のタイルや、雰囲気に合わせたレトロな玄関扉は新設されたもの。

そんな要素が絡み合った外観は、スタイルは長屋、雰囲気は町家といったところでしょうか。庶民的なアットホームさと上品さを兼ね備えた、なかなかシブい姿です。



中に入ってみましょう。写真の通り、石膏ボード仕上げの壁と床など、内装は基本的に仕上げ一歩手前の状態をとどめてくれています。入居者さんの自由なイメージを邪魔しないよう、いかようにも仕上げられる状態です。とはいえ新規事業には何かと費用のかかるところ、壁床のクロス仕上げについてはオーナーさん負担での工事も可能とのことなのが、嬉しいポイントですね。


ガスと電気は引込みまでなので入居者さんでの工事になりますが、トイレはこれまた希望すればオーナーさん側で1箇所新設してもらえるとのことなので(設置場所は1階南西角)、さきほどの壁床仕上げと併せて、オフィスとして利用するのならもう大丈夫そうです。



梁を露出させた2階は、天井の一番高いところは5メートルにもなる空間。ワンフロア40平米に満たない空間とは思えない開放感があります。

元々の柱を利用したロフトスペースもあり、収納はこちらに任せてしまうのが良いでしょう。(ロフトへの階段については、こちらもオーナーさん工事が相談可とのこと)



しっかり味の出た梁や残されている古い建具など、往年の古き良き時代を想像させるディティールはしっかり残されています。


それでいてすっかり若返った新鮮な空気漂うこの場所を、働く場にもするも良しお店を開くも良し。最後の一筆を加えて、昭和レトロ復活のフィナーレとして欲しいです。


(ナッツー)



※店舗利用可(重飲食は不可)

※トイレ、床と壁のクロス仕上げ、ロフト階段設置は家主負担で工事可



※記載の賃料・礼金は税別

※記載の面積にロフト部分(9.97平米)は含まれていません


※リノベーション竣工時期:2017年12月


  
  
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賃料 19万円 建物面積 69.35㎡
保証金  3ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 相談 管理費  なし
所在地 大阪市都島区都島本通2丁目
交通 地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩5分
JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩7分
建物構造 木造連棟2階建て 所在階 1-2階
築年 1956年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター。電気容量:60アンペア)/都市ガス/水道(専用メーター)
備考 即入居可/記載の賃料・礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/各階面積(1F:37.32平米、2F:32.03平米)/記載の面積にロフト(9.97平米)部分は含まれていません/店舗利用可(重飲食は不可)/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の80%、年間保証委託料:総賃料の10%/1年)/火災保険必須/リノベーション竣工時期:2017年12月
情報修正日時 2018年2月14日 情報更新予定日 2018年3月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号