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物件詳細情報
 

  • 下町の長屋にいることを忘れそうな空間
  • 玄関は広い土間。左手の収納も大容量なのが嬉しいポイント
  • キッチンはIH。2階はひとつながりの空間です
  • 必要であればリビングを個室にすることもできそう
  • ダイニングの床に設けられたスリットが1階に光を落とします
  • ロフトには天窓
  • バルコニーからは・・
  • ひろーい空が。1日の疲れはここで癒しましょう
  • ロフトからの出入口がかわいい
  • 右手が浴室、奥が寝室
  • 周辺は静かな住宅街
  • 路地から出ると飲食店が軒を連ねる

下町の長屋にいることを忘れそうな空間

sale     住宅
コンパクトに広々と
 
価格:
1,980万円
面積:
56.67㎡(建物)
36.82㎡(敷地)
  
所在地: 大阪市城東区蒲生3丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定】


がもよんの路地奥。道を間違えたかと不安になりかけた頃に、周囲とは少し様子が違う長屋が姿を現しました。


玄関の扉を開けると上階から降り注いでくる光。天窓と2階の床に設けられたスリットのおかげで長屋の宿命である1階の暗さは解消されているよう。


自転車も悠々と置いておける広い土間を上がるとトイレと浴室、奥には寝室。2階に上がると中央のキッチンの両側に10平米(=6帖)ほどのスペース。今はダイニング&リビングといった感じで使われていました。さらにロフトにはゲストの寝室にも使えそうなフリースペース。


それらが壁で仕切られることなくゆるやかに繋がっているので面積の割にすごく広く感じられました。


おまけにロフトから出られるバルコニーからは周囲の建物から1つ頭の出た眺めが楽しめます。


カナダ出身のオーナーが大工と一緒に考えながら改装したというこちらの物件。木と白が基調のシンプルなデザインが流石のセンスだなぁと。


…と、室内は大変快適なわけなのですが、外国の方にとって蒲生ってどんな印象なのでしょう。がもよんの好きなところは?とお聞きしてみると意外なことに「便利なところ」というお返事が。


「京橋まで出れば京阪にも乗れるし心斎橋までは地下鉄で1本だしすごく便利。あとは街並みがチャーミングなのもいいですね。銭湯にもよく行きます」とのこと。なるほど、古い民家が残るがもよんの町は”チャーミング”に映るのですね。


蒲生と家のことはすごく気に入っているそうですが自国へ帰られることになりこの物件は手放されることに。家具・家電もそのままで引渡しをご希望のためデザイナーズ家具をたくさん引き継げちゃいます。身一つで引っ越しも夢じゃないかも。


注意点としては冒頭でも述べたようにここは路地奥の静かな住宅街(部屋の中にいると忘れそうになりますが)。私道負担があるのと長屋のため、住宅ローンを利用される方もある程度は自己資金がないと難しいかと思います。


中古物件の購入&リノベーション、さらに家具を揃えることを考えるとこの価格で全て手に入れられるのはお得感!セカンドハウスにも良さそうですね。下町感が楽しい蒲生と洗練された空間での生活。どちらも満喫したい方、お待ちしています。



※前面は42条2項道路(要セットバック)

※私道負担あり


  
  
  

価格 1,980万円 建物面積 56.67㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪市城東区蒲生3丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2(+ロフト付)階
築年 1958年 土地権利 所有権
敷地面積 36.82㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)
備考 地目:宅地/私道負担:4.72㎡(建築基準法42条第2項等により後退する部分の面積 5.6m²)/現況:空室/引渡時期:相談 ※2018年8月以降可/現状有姿で引渡し/ロフト部分未登記/各階面積(1F:28.33平米、2F:28.34平米)/準防火地域/写真中の家具、家電込みの価格です(性能保証無し)/2017年リノベーション/ペット可
情報修正日時 2018年2月13日 情報更新予定日 2018年7月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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