価格：

1,980万円

面積：

56.67㎡（建物）
36.82㎡（敷地）

【価格改定】

がもよんの路地奥。道を間違えたかと不安になりかけた頃に、周囲とは少し様子が違う長屋が姿を現しました。

玄関の扉を開けると上階から降り注いでくる光。天窓と2階の床に設けられたスリットのおかげで長屋の宿命である1階の暗さは解消されているよう。

自転車も悠々と置いておける広い土間を上がるとトイレと浴室、奥には寝室。2階に上がると中央のキッチンの両側に10平米（=6帖）ほどのスペース。今はダイニング&リビングといった感じで使われていました。さらにロフトにはゲストの寝室にも使えそうなフリースペース。

それらが壁で仕切られることなくゆるやかに繋がっているので面積の割にすごく広く感じられました。

おまけにロフトから出られるバルコニーからは周囲の建物から1つ頭の出た眺めが楽しめます。

カナダ出身のオーナーが大工と一緒に考えながら改装したというこちらの物件。木と白が基調のシンプルなデザインが流石のセンスだなぁと。

…と、室内は大変快適なわけなのですが、外国の方にとって蒲生ってどんな印象なのでしょう。がもよんの好きなところは？とお聞きしてみると意外なことに「便利なところ」というお返事が。

「京橋まで出れば京阪にも乗れるし心斎橋までは地下鉄で1本だしすごく便利。あとは街並みがチャーミングなのもいいですね。銭湯にもよく行きます」とのこと。なるほど、古い民家が残るがもよんの町は”チャーミング”に映るのですね。

蒲生と家のことはすごく気に入っているそうですが自国へ帰られることになりこの物件は手放されることに。家具・家電もそのままで引渡しをご希望のためデザイナーズ家具をたくさん引き継げちゃいます。身一つで引っ越しも夢じゃないかも。

注意点としては冒頭でも述べたようにここは路地奥の静かな住宅街（部屋の中にいると忘れそうになりますが）。私道負担があるのと長屋のため、住宅ローンを利用される方もある程度は自己資金がないと難しいかと思います。

中古物件の購入＆リノベーション、さらに家具を揃えることを考えるとこの価格で全て手に入れられるのはお得感！セカンドハウスにも良さそうですね。下町感が楽しい蒲生と洗練された空間での生活。どちらも満喫したい方、お待ちしています。

※前面は42条2項道路（要セットバック）

※私道負担あり