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物件詳細情報
 

  • 懐かしさを覚える外観
  • ガレージを道路側から見る。天井高は1900mm。
  • 2階の台所と居間。ホーローのキッチンと壁面のタイルがかわいい。
  • 台所から玄関を眺める。
  • 2階、玄関側の6帖和室。
  • 3階東側の洋室。この部屋が一番日当たり良好。
  • バルコニーはこんな感じ。
  • 西側は裏手にマンション建設中のため日当たり良好とは言い難いです。
  • 階段を上がって玄関扉を開けるとアーチ型の建具が出迎えてくれます。
  • フリースペースの一部は事務所として使われていたとのこと。
  • 徒歩1分で商店街!たくさんの自転車が行き交い写真を撮るのが大変だったほど。

懐かしさを覚える外観

sale     住宅
【リノベの素材に】きっと新たな団欒が
 
価格:
1,350万円
面積:
100.57㎡(建物)
47.83㎡(敷地)
  
所在地: 大阪市東成区大今里3-9-6
交通: 地下鉄千日前線・今里筋線「今里」駅 徒歩5分/近鉄大阪線・近鉄奈良線「今里」駅 徒歩11分
管理費: なし
修繕積立金: なし

戸建で暮らす魅力のひとつにマンションよりも街に近い位置で生活できるということがあると思います。


本物件のオーナーもこの家で幼少期を過ごし、「近所の○○さん」で顔が分かるご近所付き合いをされていました。それから年月が経ち現在は遠くで暮らすオーナーですが、帰ってくると商店街には今でも懐かしいお店が現役で営業していて、住んでいたあの頃の話をできる。そんな原風景となり得る場所で子ども時代を過ごすって実はすごく魅力的なことなんじゃないかなと思いました。


物件から最寄りの商店街までは徒歩1分!駅前にはコンビニもスーパーもありますが、せっかくこの場所に住むのであれば商店街の八百屋や魚屋で買い物をし、うどん屋や喫茶店を家の食堂代わりに使う…そんな生活がいいなぁと妄想が膨らみました。


さて、長年家族で住んできた思い出のあるこの家ですが、家族構成の変化によりこの度売却されることに。できることなら更地になって新築住宅が建てられるよりも、この家がリノベーションされて生まれ変わる姿を見てみたい、と話すオーナー。


各階30平米台の小ぶりな戸建てですが2人や3人で暮らすのに無理はない広さかと。一度も改装はされていないのでリノベーションの素材としてはうってつけな状態&価格です。築年33年ですが目視で大きな傷みは見られませんでした。


弱点はと言いますと1階から2階に上がる階段が真ん中にあるためドーンと大きな空間にはできないことと西側にマンションが建設中のため西側の日当たりがイマイチなこと。理想の住まいがリノベーションで叶えられるのか?はご内見時に相談ください。


最後に。今里という場所、地元でない方には馴染みが薄いかもしれませんが地下鉄千日前線が通っているのでなんばまで10分弱。都心までアクセスの良い場所で戸建暮らしを叶えたいという方は是非是非ご検討いただければと思います。


  
  
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価格 1,350万円 建物面積 100.57㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪市東成区大今里3-9-6
交通 地下鉄千日前線・今里筋線「今里」駅 徒歩5分
近鉄大阪線・近鉄奈良線「今里」駅 徒歩11分
建物構造 木 ・ 鉄筋コンクリート3階建て 所在階
築年 1985年 土地権利 所有権
敷地面積 47.83㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)
備考 地目:宅地/私道負担:無/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿で引渡し/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:34.05平米、2F:33.94平米、3F:32.58平米)/今里小学校区、本庄中学校区/固定資産税都市計画税:44,058円(平成29年度)/売主瑕疵担保責任免責/準防火地域/写真中の残置物は撤去されます/ペット可
情報修正日時 2018年1月6日 情報更新予定日 2018年5月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号