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物件詳細情報
 

  • 東向きバルコニーから日差しが差し込むLDK
  • 玄関の隣にはタイルカーペットのベッドルーム
  • 洗面は根強い人気の実験用シンク、トイレはオープンで水廻りが1室にまとまっています
  • LDKをゆるく仕切ったストレージは、使い方次第でどんな空間にも変化します
  • 青く塗り上げた有孔ボードのポイント壁を、ギャラリーのように
  • バルコニー側にもう一部屋
  • 回転窓がゆるく空間をつなぎます
  • バルコニー正面の眺望
  • 駐車場との距離感はこんな風です
  • ベッドルームの雰囲気
  • 細部の仕上げまでこだわった、心地いい空間です
  • 駐車場側からの外観
  • こちらはエントランス側

東向きバルコニーから日差しが差し込むLDK

sale   NEW 住宅
青が寄り添う、おおらかな暮らし
 
価格:
2,380万円
面積:
61.6㎡
所在地: 大阪市西区立売堀6丁目
交通: 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩4分
管理費: 5,900円
修繕積立金: 8,250円

大阪の中心部を横断する地下鉄中央線と千日前線が交わる、意外と便利な「阿波座駅」から徒歩4分。難波や梅田へも自転車圏内にある立地。


木津川のほとりに位置し、オープンしたばかりの木津川遊歩道にもほど近いので、ランニングや散歩コースには困りません。


建物は築40年を感じさせない、キレイな白い外観。

管理状況がよく、こまめにメンテナンスを繰り返しているおかげで若々しく見えます。いつも清掃員の方が掃除されているのが印象的でした。



一歩足を踏み入れた瞬間から広がるステキな世界。そこかしこに「これぞリノベの王道!」といえる要素がつまった、ここちよい空間に仕上がっています。


たとえば間取りは、スタンダードな2roomタイプ。60平米なので、1~3人の暮らしがしっくりきます。

節有ナラ無垢フローリングは、堅木なので軽いキズにも負けません。LDKの一角にある青い壁がポイントのストレージは、書斎にもWICにも、子供部屋にも。暮らしにあわせて変化できるフレキシブルな空間になりそうです。


チェッカーガラスがはめ込まれた回転窓は、エントランスとLDKの2か所に配置しました。風通し・採光はもちろんのこと、空間的にもそれぞれの部屋をゆるくつないで、居心地良いアクセントにもなっています。



バルコニーは東向きで、日生病院の駐車場がちょうど正面に隣接しています。病院自体は、北にある中央大通を挟んだすぐ近くに移転が決まっているので、将来的にバルコニーからの眺望は変わる可能性もあります。



クセなくおおらかに、長く心地よく暮らしていけそうな家。

ぜひいちど、住まい方を想像しに来てください。



(ナッツー)


*ペット不可

*明治小学校区、花乃井中学校区

*管理費・修繕積立金等の月額合計:14,150円

*リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2017年1月)


*月々返済63,105円~(2,380万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


*販売価格には消費税を含みます。

*家具小物は価格に含まれておりません。

*本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、仲介手数料は不要です。



*リノベーション住宅推進協議会が定める「適合リノベーションR1住宅」取得予定↓

https://www.renovation.or.jp/tekigo/r1/



  
  
   
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価格 2,380万円 専有面積 61.6㎡
管理費  5,900円 修繕積立金 8,250円
所在地 大阪市西区立売堀6丁目
交通 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 4階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 町内会費(年額):4,000円 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン/エレベーター
備考 地目:宅地/分譲会社:東光商事株式会社/施工会社:鹿島建設株式会社/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:93戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/東向きバルコニー(5.60平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/明治小学校区、花乃井中学校区/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2017年1月)
情報修正日時 2018年1月5日 情報更新予定日 2018年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号