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物件詳細情報
 

  • 空間の仕切られ方がいいです
  • バルコニー側からの内観
  • ポイントクラスが柔らかい雰囲気をプラス
  • シンプルなキッチン。ホームパーティーでも活躍しそう
  • バルコニーからは谷町筋
  • 谷六から谷四の街並み
  • ゆっくりくつろげるタタミスペース
  • 玄関横のストレージ
  • 設備は普通ですが新調済み
  • コンパクトな浴室は追焚き付き
  • エントランス付近
  • 1階ホールは瀟洒(しょうしゃ)な雰囲気
  • 共用設備も管理が行き届いています
  • なかなか戸数の多いマンションです

空間の仕切られ方がいいです

sale     住宅
タニロクのちょうどいい部屋
 
価格:
1,680万円
面積:
45㎡
所在地: 大阪市中央区谷町5丁目
交通: 地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩2分/地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
管理費: 7,240円
修繕積立金: 9,400円

なにがちょうどいいって、まず立地。駅チカどころかほぼ駅マエです。

谷六の駅から地上に出てきたら、もうすぐそこにチラっと見える、そんな距離感に建っています。



次にちょうどいいのが広さ。45平米がどんなものかと言うと、8帖前後のダイニングに6帖の個室2つがある2DKとだいたい同じ、と書けばイメージしやすいでしょうか。


実際今回の部屋は、その空間中央にシンプルな対面型キッチンを置いて緩やかに空間を区切り、手前(玄関)側をオープンなタタミスペース、奥のバルコニー側を稼働扉で個室にも区切れるようになっています。

日中はストンと抜けた大きなワンルームにしてのびのび過ごし、夜はこじんまりした寝室でかすかに聴こえる谷町筋の往来を子守唄に眠りに落ちる…、なんて暮らし方がしたいです。



最後にちょうどいいのが、ペット可というところ。広さ的にはオトナの一人住まいにバッチリですが、やっぱりずっと一緒の相棒を置いてはいけないですし、ちょうどいい暮らしにはやはりかわいい相棒がいないと始まりません。

犬も猫も(!)オッケーという、ありそうでなかなか無いこのポイントも、この物件のちょうどいい感をアップさせてます。



上にも書いたとおりバルコニー外が谷町筋なので、郊外のようなひっそり静かな暮らしは厳しいですが、窓の性能がしっかりしているのか、閉じていればほとんど音は気にならないな…、というのが正直な感想。(実際のところは現地で確認してください)



マンション全体ではファミリー層が多いので、雰囲気としても穏やかな印象。共用部も手入れが整っていますので、どんな方でも安心して暮らせそうです。


いろんなちょうどいい!がつまったこの部屋を、最後にもう一歩ステキに彩って、最高にちょうどよくしてみませんか?



(ナッツー)


*ペット可(犬猫とも可)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:16,640円

*月々返済44,545円~(1,680万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)



  
  
  
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価格 1,680万円 専有面積 45㎡
管理費  7,240円 修繕積立金 9,400円
所在地 大阪市中央区谷町5丁目
交通 地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩2分
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 3階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター
備考 管理会社:和光建物総合管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場/バイク置場/南大江小学校区、東中学校区/ペット可 (犬猫とも可)
情報修正日時 2017年12月16日 情報更新予定日 2018年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号