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物件詳細情報
 

  • 床はクリの無垢フローリング(床暖房対応)
  • 本好きにはたまらない壁一面の本棚
  • バルコニーの外は駐車場や学校のグランドで抜け感があります
  • オープンなカウンターキッチン
  • マンションの外観
  • ワークスペース
  • 個室はナラの無垢フローリングです
  • 廊下もナラの無垢フローリング
  • キッチン
  • 洗面
  • トイレ
  • マンションの共用部が充実しています
  • バーベキューができる共用部
  • エキスポシティが徒歩圏内
  • 万博記念公園も歩いて行けます

床はクリの無垢フローリング(床暖房対応)

sale     住宅
万博のお膝元の自然派リノベーション
 
価格:
2,580万円
面積:
69.93㎡
 
所在地: 大阪府吹田市山田東3丁目
交通: 大阪モノレール線「万博公園駅」 徒歩8分
管理費: 9,990円
修繕積立金: 10,000円

【予約制内覧会】

日時:1月20日(土)14時~16時


参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合せ」に代表者氏名、メールアドレスの他、「お問い合わせ内容」に携帯電話番号と参加人数をご記入にて、メールでご予約ください。

担当の者からご連絡差し上げます。


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モノレールに乗って万博記念公園に向かっているとき、窓から太陽の塔が見える瞬間が好きです。


多くの人にとって万博記念公園はちょっとお出かけする場所だと思うのですが、万博記念公園や、太陽の塔が好きで好きでたまらない人は万博記念公園の近くに住みたい!と思うのではないでしょうか?


今回、紹介するのは大阪モノレール線「万博記念公園」駅から南へ徒歩8分のところにあるマンションのリノベーションされた一部屋。


万博記念公園や、太陽の塔、エキスポシティが日常という、万博好きにはたまらない立地。


万博記念公園の南側は傾斜地になっているのですが、このマンションは傾斜地の高台部分に建っているので、駅や公園、エキスポシティに行くためにそれほど坂を上り下りしなくても大丈夫です。


マンションの管理状態は良好で、オートロックや宅配ボックスなど現代の暮らしに欠かせない便利な共用設備も整っています。バーベキューができる共用スペースがあるなど、ゆったりとした敷地の使い方は北摂のマンションならでは。


室内は、2010年に浴室とトイレ以外リノベーションされた空間です。無垢のフローリング、漆喰の壁など自然素材にこだわったリノベーション内容。


リノベーションされてから7年ほどが経っていますが、丁寧に住まわれているのでほとんど手を入れずに住めそうです。ただ、7年前のリノベーションの時には浴室とトイレは交換せず既存のものを再利用しているので水回りの綺麗さを重視する人は水回りの交換は必要になりそうです。


南西向きのバルコニーの外は学校のグラウンドなので抜け感のある眺望で気持ちがいいです。


個室の建具は黒板塗装なのでお絵描きが好きなお子さんも楽しめそうです。


個室が2部屋と小さなワークスペースがある間取り。在宅勤務も可能な時代、小さくても仕事に集中できるスペースはありがたい空間だと思います。


万博記念公園の近くで、ゆったりとした環境で暮らしたい大人2人やお子さんが1人の3人家族にオススメです。



※売主居住中につき参考見学はお断りしています

※現状有姿で引渡(写真中の家具家電、一部の照明機器は撤去)

※ペット不可 (規約有)



  
  
  
    
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価格 2,580万円 専有面積 69.93㎡
管理費  9,990円 修繕積立金 10,000円
所在地 大阪府吹田市山田東3丁目
交通 大阪モノレール線「万博公園駅」 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 9階
築年 2001年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインIHクッキングヒーター)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター、常時オートロック/宅配ボックス ※売主は設備の性能保証は負いません。
備考 分譲会社:近藤産業(株)/施工会社:(株)長谷工コーポレーション/管理会社:ケイエスコミュニティ(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:148戸/バルコニー面積:10.77㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/駐輪場、バイク置場、駐車場の空き状況は要確認/現状有姿で引渡/売主の瑕疵担保責任免責/現況優先/山田第一小学校区、山田東中学校区
情報修正日時 2017年12月7日 情報更新予定日 2018年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号