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物件詳細情報
 

  • 中津公園から見たB棟外観。
  • 北向きのリビング、床はコルクタイル貼り。(※入居当時の写真です)
  • リビングの北側窓からは電車と船やカヌー、飛行機が見えます。
  • 全戸クロスメゾネット(※入居当時の写真です)
  • 南向きの洋室、こちらもコルクタイル。(※入居当時の写真です)
  • 南側の眺望、緑が豊か!
  • 押入れはクローゼットにリフォーム済。(※入居当時の写真です)
  • トイレのドアと壁は撤去されています。
  • 中津公園。春には満開の桜が楽しめます。
  • 南側ベランダを覗き込むと淀川の花火がチラリ。

sale   NEW 住宅
ちょっとカラフル・リバーサイド
 
価格:
1,480万円
面積:
66.69㎡
      
所在地: 大阪市北区中津2-8
交通: 地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩8分/阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅 徒歩11分
管理費: 8,500円
修繕積立金: 9,000円

【条件改定】


こちらのマンション、大阪市内で築古マンションをお探しの方には(たぶん)よく知られている中津リバーサイドコーポという団地タイプのマンションです。


マンション全体のこと、共用部についてはこちらのページで詳しく説明していますのでどうぞ。

〈中津のユニテ・ダビタシオン〉


今回募集の部屋は5階-6階の中層階です。

売主居住中の部屋へ取材へ伺ったのですが、仕事で訪れた海外の輸入雑貨たちで室内はとても賑やかでした。


床はコルクタイル、壁はクロスを剥がしてDIY塗装。

写真では白に見えますがリビングは薄いピンク、上階の寝室は薄いグリーンとちょっと珍しい色をセレクトされているのが新鮮です。


トイレは閉塞感が嫌で、なんとドアと壁を撤去してしまったそう。現在はカーテンで目隠しして、夫婦2人暮らしで特に不便はなかったとのことですが、気になる方はまたドアと壁を設置してください。


丁寧に暮らされているのでこのまま住むことも可能ですが、改装されたのは約8年前。床のコルクタイルの劣化、水まわり設備は既存再利用だったので古さは否めません。キッチンや浴室等を入れ替えたり美装して、自分好みのテイストを足していってもらえたらと思います。


梅田まで徒歩でも行ける便利な立地なのに、緑豊かで静かな住環境。周辺には美味しいごはん屋さんや飲み屋がたくさんあり、中津に住んだらなかなか他の街に移動できない、なんていう人もいたりする、住む楽しさがある町です。


売主居住中ですが内見は柔軟に対応してもらえます。

気になる方は遠慮なくお問い合わせください。



※室内写真は入居当時のものを含みます。

※ペット不可(リバーペットの会に参加で規約制限付で可)

※専有部改装にはフローリングの防音性能、水廻り設備の移動、モルタル増打禁止等、規約制限有

※駐輪場、バイク置場、駐車場の空き状況は要確認



  
   

価格 1,480万円 専有面積 66.69㎡
管理費  8,500円 修繕積立金 9,000円
所在地 大阪市北区中津2-8
交通 地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩8分
阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 5-6階
築年 1971年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 住民活動協力金(賃貸する場合や事業目的の売却時のみ):2,500円 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/キッチン/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ/浴室とトイレ独立/室外洗濯機置場(バルコニー)/エアコン(2台)/エレベーター(2基)/オートロック無し/宅配ボックス無し ※売主は設備の性能保証は負いません。 
備考 地目:宅地/分譲会社:大阪市住宅供給公社/施工会社:株式会社松村組/管理会社:大和ライフネクスト株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:140戸/バルコニー面積:3.16㎡/現況:居住中/引渡時期:2018年3月上旬以降/現状有姿で引渡(写真中の家具家電、一部の照明機器は撤去)/記載の面積は壁芯面積/売主瑕疵担保責任免責/共用屋上/バルコニーの向き:南/トランクルーム/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/中津小学校区、大淀中学校区/団地総戸数:868戸/ペット可
情報修正日時 2017年11月16日 情報更新予定日 2017年12月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号