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物件詳細情報
 

  • 床は月桂樹の無垢フローリング
  • 午前中は日当たりがいいです
  • 寝室
  • LDKの横の部屋はロフト付き ※竣工時の写真
  • 建物前には街路樹
  • バルコニーから向かいの建物の前から天神祭の花火が少し見えるそうです
  • マンションの目の前はスーパーとドラッグストアがあります
  • キッチン
  • 洗面
  • トイレ
  • 浴室
  • 玄関にはオリジナルの網戸があります

床は月桂樹の無垢フローリング

sale     住宅
混在と調和のリノベーション
 
価格:
2,880万円
面積:
70.89㎡
所在地: 大阪市北区天神橋3丁目
交通: 地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩3分/JR環状線「天満」駅 徒歩4分
管理費: 8,000円
修繕積立金: 9,000円

繊細さと無骨さ。新しいものと古いもの。

自然素材と新建材。高価なものと安価なもの。

無垢材と合板材。


和風ではない。洋風とも違う。

ノスタルジックでもモダンでもないけれども、

どの年代、どの国籍の住まい手にも似合う家。


あらゆる場所、あらゆる色、あらゆる素材、あらゆる年代のものが共存し、混在しながらも、調和のとれた住宅を目指してリノベーションされた部屋です。


床は月桂樹の無垢フローリング 、玄関・廊下・リビングの壁面は白塗装の杉板貼、ナラ無垢材を使用した建具などこだわりの詰まった本格的なリノベーション内容。


LDK、寝室、ウォークインクローゼットは広めに作られているので、ゆったりと暮らせそうです。LDK横の洋室はロフトベッド付の子供部屋として作られたそうですが、仕事部屋としても使える空間です。


リノベーションされてから6年という年月が経っていますが、丁寧に住まわれていたのでほとんど手を入れずに住めそうです。ただ、6年前のリノベーションの時には洗面、浴槽は交換せず既存のものを再利用しているので水回りの綺麗さを重視する人は水回りの交換は必要になりそうです。


部屋はエレベーター停止階ではありませんが、共用部の人通りが少なくプライバシーが保たれているので、玄関に設置した網戸を使って玄関扉を開けっ放しにしていても人目が気にならないそうです。季節がいい時は玄関の扉を開けると風がよく通り気持ち良さそうです。


2階という低層階ですが、2階だからこそマンションの前の街路樹の緑が見え、向かいの建物も高くないので開放感があります。しかも、天神祭の時には向かいの建物の間から少し花火が見えるそうです。


徒歩5分以内に、地下鉄とJRの最寄駅、天神橋筋商店街、コンビニ、さらにマンションの目の前にはスーパーとドラッグストアがあるという都心居住の醍醐味を濃縮したようなものすごく便利な立地。


さらに、管理規約で禁止されることの多いペットの飼育もこのマンションではOK。マンションの1階には保護犬と保護猫のサロンもあるのでペットが飼いたくなったらいつでも飼える至れり尽くせりな環境。


・本格的なリノベーション

・天神橋筋商店街という大阪らしい下町

・利便性

・ペット飼育OK

・街路樹の緑

・ちょっとだけ天神祭の花火


大阪の都心居住でもこれだけ色んな要素が揃っている物件はなかなかなさそうです。


まさに混在と調和。


引き渡しできるのは少し先ですが、こんな空間で、こんな環境で暮らせる家を探していた!という方はお問い合わせください。


※売主居住中につき参考見学はお断りしています

※現状有姿で引渡(写真中の家具家電、一部の照明機器は撤去。寝室、子供部屋のマルチエアコン、冷蔵庫は譲渡相談可)

※ペット可 (規約有)



  
  
    

価格 2,880万円 専有面積 70.89㎡
管理費  8,000円 修繕積立金 9,000円
所在地 大阪市北区天神橋3丁目
交通 地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩3分
JR環状線「天満」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き12階建て 所在階 2階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター、オートロック無し ※売主は設備の性能保証は負いません。寝室、子供部屋のマルチエアコン、冷蔵庫は譲渡相談可。
備考 地目:宅地/分譲会社:野村不動産(株)/施工会社:(株)竹中工務店/管理会社:互光建物管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:167戸/バルコニー面積:7.86㎡/現況:居住中/引渡時期:相談 (2018年3月末以降)/エレベーター不停止階/現状有姿で引渡(写真中の家具家電、一部の照明機器は撤去。寝室、子供部屋のマルチエアコン、冷蔵庫は譲渡相談可。)/記載の面積は壁芯面積/売主瑕疵担保責任免責/バルコニーの向き:東/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/駐輪場、バイク置場、駐車場の空き状況は要確認/堀川小学校、北陵中学校 /リノベーション竣工年月:2011年11月/ペット可 (規約有)
情報修正日時 2017年11月10日 情報更新予定日 2017年12月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号