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物件詳細情報
 

  • 北西角地の一棟ビルです。
  • 1階の店舗区画
  • 中2階の物置
  • 2階の角の部屋
  • 屋上からの眺望
  • 1階のバックヤード
  • 2階中央の部屋
  • 3階
  • キッチン ※残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
  • 風呂とトイレ ※残置物につき賃貸人は性能保証を負いません

北西角地の一棟ビルです。

rent     住宅 オフィス その他・店舗
京町堀の元タバコ屋
 
賃料:
46万円
面積:
141.6㎡
 
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩7分/地下鉄四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1,000,000円  礼金: 1,500,000円

なにわ筋に面した北西角地の元タバコ屋が一棟丸ごと募集中です。


タバコ屋時代は1階はタバコ屋、中2階は物置、2階から上は住居として利用されていたようです。


住居としての設備は残っているのですが、室内は全体的に老朽化が進んでいるので全面的な改装の覚悟が必要になりそうです。とはいえ、改装次第ではなかなか化けそうな建物です。


もちろん、建物の内装、外装、どちらも改装OK!


中2階の床を抜いてしまえば、1階の北西角の部分は天井が高くなって、鉄骨がむき出しになり魅力的な空間になると思います。


1階の外壁も構造に問題がなければ壁を抜いてガラスにできるので今より明るい空間にすることも可能です。


住設備を使えるように改装して、住居兼店舗、住居兼事務所にするもよし、1棟丸ごと店舗や事務所もよし、使い方はあなた次第。


ただ、住むとなると、なにわ筋に面しているので車の交通量が多く、走行音が気になるかもしれません。その代わり、2階と3階、屋上からはなにわ筋の銀杏並木が見える気持ちよさもあります。


どうやって使うにせよ、この建物を1棟丸ごと使おうと思うとかなりのお金と時間、そして、ガッツが必要です。


京町堀で1棟丸ごと使える物件を探していた、職住一致ができる物件を探していた!という方、この機会をお見逃しなく!


※登記簿上では中2階を階数に含めた4階建の建物ですが、実質3階建の建物です。


  
   

賃料 46万円 専有面積 141.6㎡
敷金  1,000,000円 礼金 1,500,000円
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩7分
地下鉄四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩9分
建物構造 軽量鉄骨・コンクリートブロック造4階建て 所在階 1-3階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/キッチン(ガステーブル設置可)/浴室一体洗面台/浴室(在来工法)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/ ※既存の設備は全て残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 入居可能日:相談/看板テント代:11,680円/年(既存の大きさ)/記載の階数は登記簿による/専用屋上/ペット不可/友人や兄弟とのシェア可/住居兼事務所利用可(業種要確認。看板設置は表札サイズまで。事務所登記可。賃料、礼金の半金に消費税)/店舗利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)/住居兼店舗利用可(業種要確認。賃料、礼金の半金に消費税)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須/築年不詳
情報修正日時 2017年10月31日 情報更新予定日 2017年12月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号