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物件詳細情報
 

  • 存在感あります
  • ひし形?平行四辺形?のカクカクした姿
  • 区画内は改装前提の仕上げ(残置物は撤去します)
  • 採光用の窓が多く取られてます
  • 大胆にリノベしつつ、木造民家の味は残されています
  • 区画前面は専用駐車スペース(無料)
  • トイレ等インフラは改装済み
  • 窓越しにチン電の線路
  • 正面からは長方形。2階はオーナーのオフィスです
  • ガルバリウムの黒い外壁がスタイリッシュ
  • 阪堺線のそばにそっと佇んでます
rent     オフィス その他・店舗
カクカク・コハマ
 
賃料: 8万5,000円 (税込)
面積: 33.45㎡
  
所在地: 大阪市住吉区東粉浜2丁目
交通: 阪堺阪堺線「東粉浜」駅 徒歩4分/南海本線「粉浜」駅 徒歩5分/南海高野線「帝塚山」駅 徒歩7分/阪堺上町線「帝塚山」駅 徒歩10分
共益費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 3ヶ月

路面電車が行き交う阪堺線の道沿いに、思わず目を奪われれてしまう建物があります。


こじんまりしたサイズの黒い小屋。

事務所も店舗もOKな、その一階部分が募集中です。


もともとはオーナーのご家族所有の、こじんまりとした2階建て木造のお家だったそうです。クリエイティブな仕事を営むオーナーが、そんな昔ながらの木造の小屋を大変身させたのが2015年。2階は現在、自身のオフィスとして使用されています。


30平米強の区画内は、元々の姿が想像できないほどフルリノベーションされています。道路側の壁は窓が多くとられ、1階でありながら明るい光が溢れます。天井高もあって、窮屈さは全く感じられません。建物前面は駐車スペースになっているので、出勤のためにもお客さんのためにも便利です。


そんな風にすっかりリノベーションされながらも、梁や天井などはオリジナルのものを残していて、もとの古民家とはまた違った意味でいいアクセントになっています。ところどころ補強も入れられており、経年による不安はそれほど感じられませんでした。


そんなオーナーのこだわりもあって、業種や改装の内容は事前の審査が必要。外部壁面のへの看板設置など外観イメージを変えるものも原則不可です(立て看板等はOK)。


この姿を気に入ってくれて、大切に入居してくれる方が来てほしいですね、とオーナーさんはおっしゃっているそうです。


(ナッツー)


※木造2階建の1階部分貸し

※改装可

※店舗利用可(業種要相談。重飲食は不可)

※営業時間制限あり(深夜の営業は不可)

※改装内容、業種は家主審査あり

※リノベーション竣工時期:2015年9月

ひし形?平行四辺形?のカクカクした姿
区画内は改装前提の仕上げ(残置物は撤去します)
採光用の窓が多く取られてます
大胆にリノベしつつ、木造民家の味は残されています
  
  
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担当:ナッツー
 
賃料 8万5,000円(税込) 専有面積 33.45㎡
敷金  なし 礼金 3ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市住吉区東粉浜2丁目
交通 阪堺阪堺線「東粉浜」駅 徒歩4分
南海本線「粉浜」駅 徒歩5分
南海高野線「帝塚山」駅 徒歩7分
阪堺上町線「帝塚山」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/ガス引込無し(引込工事可)/水道(料金は業種によって相談)/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/エアコン
備考 即入居可/敷地内駐車場(屋根無、シャッター無)/営業時間制限有(深夜の営業は不可)/店舗利用可(業種要相談。重飲食は不可)/改装内容、業種は家主審査あり/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須(事務所、物販店舗等:13,000円/年 飲食店舗:26,000円/年)/リノベーション竣工時期:2015年9月
情報修正日時 2017年10月4日 情報更新予定日 2017年11月7日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。