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物件詳細情報
 

  • 家主と工務店のセンスがコラボして生まれた住まいです。
  • 躯体現し配線剥き出しの天井、合板仕上げの壁、無垢フローリング。全体的にザックリな風合い。
  • 既存の大容量の収納を残した南東角の個室。
  • 浴室はユニットバス。
  • ガス台、流し台。
  • 木を多用しているので温かな印象を受けます。
  • 引廻しバルコニー。
  • 北向きの眺望はこんな具合です(お向かいが病院なので救急車の音が聞こえることがあります)
  • 管理員住込みで安心な管理態勢。
  • 古くても清潔感が感じられるマンションです。
  • 新大阪駅からマンションまでの道のりは大通りで、スーパー等生活施設が充実。
sale     住宅
住まいは人柄を表すなぁと思うのだ。
 
価格: 1,500万円
面積: 78㎡
 
所在地: 大阪市淀川区西宮原1-7-36
交通: 地下鉄御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅 徒歩11分/阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩12分/JR京都線「新大阪」駅 徒歩14分
管理費: 10,340円
修繕積立金: 11,390円

*賃借人居住中につき、案内日時は要調整

ご案内可能日:10/23(月)以降


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中古マンションを買ってリノベーションしたこちらの物件。家主家族の夢、“田舎に移住”を実現することとなり、大阪R不動産で賃貸のお手伝いをしておりましたが、入居者退去に伴い、売買で再登場となりました!


リノベーションは約11年前。

知人の工務店と打合せを重ね、自分たちの思う理想の住まいを実現しました。


田舎暮らしに憧れるご夫婦のお人柄をよく表した、おおらかで気持ちいい空間です。


広くとったリビングの床には無垢のパイン。

ところどころ剥がれた塗装が履き込んだジーンズのように経年変化し、実にいい感じです。躯体現しの天井や合板をザックリ塗装の壁とよく調和しています。


キッチンは元々が十分機能的だったので既存再利用とし、収納建具の表面に木を貼ってみたり、工務店のセンスが光っています。

浴槽は十分な広さのユニットバスに交換し、大通側の窓にはインナーサッシも完備と、機能面もパワーアップしています。


動物や植物が大好きなご家族。北東引廻しバルコニーは植物園状態でした。

北向きの部屋に暗さを心配されるかもですが、ご心配なく。すごく明るいという印象は受けないものの、柔らかな光が無垢フローリングを照らし、穏やかな明るさで安らかな気持ちになる住まいです。


この個性をそのまま引継ぐもよし、間取りやフローリングはそのままに、“150〜300万円ぐらいのリフォームの素材”として購入するもよしだと思います。



*ペット不可(マンション管理規約制限)

*現状有姿で引渡し(写真中の家具家電は撤去)

*売主瑕疵担保責任免責


躯体現し配線剥き出しの天井、合板仕上げの壁、無垢フローリング。全体的にザックリな風合い。
既存の大容量の収納を残した南東角の個室。
浴室はユニットバス。
ガス台、流し台。
  
  
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担当:ono
 
価格 1,500万円 専有面積 78㎡
管理費  10,340円 修繕積立金 11,390円
所在地 大阪市淀川区西宮原1-7-36
交通 地下鉄御堂筋線・東海道新幹線「新大阪」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩12分
JR京都線「新大阪」駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 3階
築年 1975年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 自治会費:200円 取引態様 媒介
設備 オートロック無し/エレベーター/防犯カメラ/光ファイバー/ケーブルテレビ/2口ガスコンロ(魚焼グリル付)/室内洗濯機置場/ユニットバス(自動湯はり有り。追焚き無し)
備考 管理会社:株式会社浪速管理/管理形態:全部委託(住込み)/総戸数:136戸/バルコニー面積:18.11㎡/現況:賃貸中 (2017年10月末日まで入居)/引渡時期:相談 (2017年11月初旬以降可)/北向きの窓はインナーサッシ有/バルコニー向き:北東引廻し/リノベーション竣工年:2006年/敷地内駐車場(平面、屋根無、21,000円 ※募集開始時空無)/無料駐輪場/有料駐輪場(1台500円/月)/バイク置場(1,000円/月 ※募集開始時空無)/固定資産税都市計画税:83,400円(平成29年度)/平成30年9月分から修繕積立金更新予定(11,390円→12,640円)/宮原小学校区、宮原中学校区
情報修正日時 2017年9月2日 情報更新予定日 2017年11月7日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。