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物件詳細情報
 

  • ここに通路ができる予定
  • 北側の部屋。窓から光が入ります。
  • 南側は日当たりがいいです。
  • 外壁のタイルは張り替え予定
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玉造のレトロビル再生作戦!【2F事務所】
 
賃料: 8万円
面積: 54.03㎡
 
所在地: 大阪市中央区上町1丁目
交通: 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩6分/JR環状線「玉造」駅 徒歩8分
共益費: 5,000円
敷金: 216,000円  礼金: 300,000円

今、玉造のレトロビルが再生されようとしています。


ただのレトロビルではありません。

一棟のビルではなくて、ちょっと珍しい鉄筋コンクリート造の連棟なんです。長堀通りに面していて他の棟の1階には美容室やお菓子屋さんなどがあります。大阪の某有名な家具屋も昔はこの連棟から始まったそうです。


今回ご紹介するのは、昔は事務所兼住居として使われていた区画です。最後の方はほとんど1階の事務所しか使われておらず、メンテナンスもあまりされていなかったので、現状は建物のあちこちが老朽化しています。


今回の募集するにあたってオーナーが外壁のタイルを張り替え、建物内を全てスケルトンに、新しく階段を設置する、という再生計画で進んでいます。かなり大掛かりな工事ですが、オーナーの玉造をもっといい街に!という願いが込められた計画です。


まだ計画は始まったばかりなので、今のタイミングで入居を決めてくれたらある程度の要望も聞いてくれるそうです。


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2Fは事務所区画。

今はまだ和室の名残など残っていますが全てスケルトンになる予定。いやいや、今ある建具とか残して欲しい!という人は早めに問い合わせください。今ならまだ間に合うかも。


今は2Fから3Fに上がるには、一度この連棟の建物の共用廊下に行かなくてはならないのですが、この建物内で全て完結できるように階段が新しく設置される予定です。


そのため、図面のように2Fから3Fに上がる階段に行くための通路も作る予定なので、2Fは通路を挟んで北側と南側の部屋に別れるような間取りになります。


南側はもちろん日当たりがいいのですが、北側も東向きの窓から光が差し込むので明るいです。


スケルトン貸しなので内装は構造に関わること以外はほぼ自由。自分らしいオフィスを作りたい人にぴったりです。※水回りの設備工事などはオーナー負担も要相談。


玉造をもっとおもしろくしたいというオーナーとこのレトロなビルに興味のある方、まずはお問い合わせください!


(ちゅら)


*スケルトン渡し(内装工事必須。明け渡し時原状回復相談)

*入居日相談

*記載の賃料、共益費、礼金は税別

*24時間事務所使用可

*サービス店舗利用相談可(業種要相談)

*サービス店舗利用の場合、営業時間制限有(要相談)


北側の部屋。窓から光が入ります。
南側は日当たりがいいです。
外壁のタイルは張り替え予定

担当:ちゅら
 
賃料 8万円 専有面積 54.03㎡
敷金  216,000円 礼金 300,000円
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 大阪市中央区上町1丁目
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩6分
JR環状線「玉造」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建て 所在階 2階
築年 1959年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道 ※水回り設備は要相談
備考 スケルトン渡し(内装工事必須。明け渡し時原状回復相談)/入居日相談/記載の賃料、共益費、礼金は税別/24時間事務所使用可 /連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須 /要火災保険契約
情報修正日時 2017年9月26日 情報更新予定日 2017年11月7日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。