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  • 住吉さんを借景に (大阪市住吉区長峡町の物件) - 大阪R不動産
    気持ちの良い眺め
  • 奥行きのあるシンプルなハコ
    奥行きのあるシンプルなハコ
  • 南側は駐車場で、遮るものなく明るい日差しが入ります
    南側は駐車場で、遮るものなく明るい日差しが入ります
  • 屋上もありまして
    屋上もありまして
  • 電線は少し気になりますが、楽しい場所
    電線は少し気になりますが、楽しい場所
  • 長方形型の空間は、やっぱり使いやすいです
    長方形型の空間は、やっぱり使いやすいです
  • 目の前が路面電車の駅
    目の前が路面電車の駅
  • 奇をてらわないシンプルな出で立ち
    奇をてらわないシンプルな出で立ち
  • こちらは1階部分
    こちらは1階部分

気持ちの良い眺め

rent     オフィス その他・店舗
住吉さんを借景に
 
賃料:
39万円~33万円 (税込)
面積:
87.8㎡~160㎡
    
所在地: 大阪市住吉区長峡町
交通: 阪堺上町線・阪堺線「住吉」駅 徒歩1分/南海本線「住吉大社」駅 徒歩3分/南海高野線「住吉東」駅 徒歩9分
共益費: 22,000円
敷金: 3ヶ月  礼金: 3ヶ月

路面電車の停まる音と、乗り込む人たちのざわめき。

その向こうには表参道の木々がまばゆく光る、秋の住吉大社。


そんな眺めを借景もにできる、ちいさなビルの紹介です。



1階部分と2−3階部分が独立したミニビル。70年代に建てられ、むかしはもう少しレトロな外観で、医療系のテナントなども入居していました。そんな物件を内装はいったんスケルトンに、外観も現代的にやりかえ、募集となります。


フロアが2つに分離しているので、それぞれ別に借りることも、一棟貸しも相談できます。どの階からも住吉大社の木々が楽しめ、1階は紀州街道をゆく路面電車の線路が目の前。どこか、石畳に面したヨーロッパの路面店を思い起こさせます。


屋上も2−3階、もしくは1棟貸しの入居さんなら使ってもらえるので、夏祭りの時期のテラス席なんかも楽しそうです。



中は本当にスケルトン状態。1階から2階への階段は現状閉じていますが、つなげることも可能です。シンプルなハコ状態はその分費用も必要ですが、その分自由度も高く。


なにより工事では手に入れられないこの借景が、いちばんの宝物だと思います。


(ナッツー)



*店舗利用可 (業種要確認)


*専用屋上あり(1棟貸し / 2-3階区画入居者が利用可)

*一棟貸し可(条件要相談)



*記載の賃料、共益費、礼金は税込



ーーー


◯ 募集条件


・1階区画(87.8平米)

賃料 :390,000円

共益費:22,000円

敷金 :3ヶ月

敷金 :3ヶ月



・2-3階区画(160平米)

賃料 :330,000円

共益費:22,000円

敷金 :3ヶ月

敷金 :3ヶ月


  
    

賃料 39万円~33万円(税込) 専有面積 87.8㎡~160㎡
敷金  3ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 共益費  22,000円
所在地 大阪市住吉区長峡町
交通 阪堺上町線・阪堺線「住吉」駅 徒歩1分
南海本線「住吉大社」駅 徒歩3分
南海高野線「住吉東」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階, 2-3階
築年 1974年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス引込可/水道
備考 入居時期相談/記載の賃料、共益費、礼金、解約引は税込/東向き主要採光窓/専用屋上/店舗利用可(業種要確認)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2022年11月8日 情報更新予定日 2022年12月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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