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  • 「数」より「質」を追求した住まい (吹田市春日1丁目5−35の物件) - 大阪R不動産
    堂々たる34畳のLDK
  • カーペット部分にはかつて趣味のビリヤード台が置かれていました。(過去撮影写真)
    カーペット部分にはかつて趣味のビリヤード台が置かれていました。(過去撮影写真)
  • 空間の広さを満喫するとはこのこと。
    空間の広さを満喫するとはこのこと。
  • 寝室には本棚、真ん中に机をおいて読書スペースとしても機能します。
    寝室には本棚、真ん中に机をおいて読書スペースとしても機能します。
  • ゆっくりと寝られそうな約13畳のゆとりある寝室
    ゆっくりと寝られそうな約13畳のゆとりある寝室
  • 本棚の裏にはウォークインクローゼット、玄関と繋がっているので着替えてそのまま出かけられます。
    本棚の裏にはウォークインクローゼット、玄関と繋がっているので着替えてそのまま出かけられます。
  • 防音対策が施されているので楽器の演奏をする方にも向いています。
    防音対策が施されているので楽器の演奏をする方にも向いています。
  • 磁器タイルがノスタルジックな雰囲気を醸す玄関
    磁器タイルがノスタルジックな雰囲気を醸す玄関
  • 心なしか廊下幅も広く思えてきました。
    心なしか廊下幅も広く思えてきました。
  • 造作カウンターの収納力も十分
    造作カウンターの収納力も十分
  • ユニットバスは1317サイズ
    ユニットバスは1317サイズ
  • 洗浄機能付きトイレ
    洗浄機能付きトイレ
  • 室内洗濯機置き場
    室内洗濯機置き場
  • 機能はあくまでもシンプルに、でも広さを持つ洗面台
    機能はあくまでもシンプルに、でも広さを持つ洗面台
  • 室内に給湯器置き場兼トランクルーム
    室内に給湯器置き場兼トランクルーム
  • 南側の眺望、自然が広がります。
    南側の眺望、自然が広がります。
  • 角住戸の特権、南・東にまたがる引き回しバルコニー(約20平米)
    角住戸の特権、南・東にまたがる引き回しバルコニー(約20平米)
  • 照明をピックアップ、抜かりないです。
    照明をピックアップ、抜かりないです。
  • 研磨工事済
    研磨工事済
  • バリアフリー対応エントランス
    バリアフリー対応エントランス
  • エレベーター
    エレベーター
  • 新御堂筋に建つ中規模マンション
    新御堂筋に建つ中規模マンション

堂々たる34畳のLDK

sale    
「数」より「質」を追求した住まい
 
価格:
2,980万円
面積:
113.52㎡
 
所在地: 吹田市春日1丁目5−35
交通: 北大阪急行電鉄南北線「緑地公園」駅 徒歩8分
管理費: 13,600円
修繕積立金: 13,878円

【予約制オープンハウスを開催します】

⽇時:8⽉27⽇(土)13:00〜16:00


参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、メールアドレス、電話番号の他、「お問い合わせ内容」に(1)希望日時、(2)参加人数をご記入にて、メールでご予約ください。担当の者からご連絡差し上げます。

※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます。

※前日までにご予約をお願いいたします。


ーーーーー


「百星の明は一月の光に如かず」

多くの星を集めた光よりも、たった一つの月の光のほうが明るいということを昔の偉い学者さんが言ったそうです。


つまり、数より質が重要なのだ!と。


下の図面を見てみてください。

この面積でこの部屋数!?と驚かれた方も多いのでは。


「部屋の数」より「部屋の質」が大事なんです。


想像してみてください。この広い区画がもし4LDKだったら。

普通の広さのLDKと狭い部屋が4室きつきつに詰め込まれているところを。狭い部屋がいくつあったところで「空間の広さ」を満喫できるのでしょうか?


夜空に浮かぶ満月のような堂々たる34畳のLDK。そして、約13畳の広い寝室。このゆとりのある間取りがもたらす居心地の良さは、狭い部屋が100室集まったところで得ることはできないと思います。



この満月のような間取りが生まれたのは2008年。

趣味のビリヤードの台がよく似合うノスタルジックな空間がリノベーションによって生み出されました。


ビリヤードの玉と玉がぶつかる音を遮断するために、床だけでなく天井、壁、窓に防音対策がなされています。なので、楽器も安心して弾いて頂けます。


さらに新御堂筋に面したマンションのため設置した防音対策の二重窓は図らずも断熱効果をもたらし、冬もほとんど暖房いらずで過ごせたそうです。



マンションの管理状態も良好で築年数を感じさせず、共用部の風通しもよく気持ちのいい印象。またペットの飼育が可能です。室内とはいえど、ついつい駆け回りたくなるくらいのこの部屋であればのびのびと過ごせるのではないでしょうか。


緑地公園駅から徒歩8分で、緑豊かな緑地公園やスーパーも近くにある快適な住環境なのも高ポイントなひとつ。気になるところを挙げろと言われれば、駅からの道が少し坂になっていることくらいですが、距離的にあまり問題ないと思います。



部屋の「数」ではなく、あくまでも部屋の「質」を求める。

ゆとりのある暮らしを望む方にお勧めしたい物件です。





*月々返済 約 80,000円~

(借入期間35年、元利均等、金利0.625% の場合)


*ペット可(小型犬のみ)

*南向きバルコニー(20.72平米)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:28,158円

*千里新田小学校区、南千里中学校区


*リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2008年6月)

*一部修繕済(無垢フローリング研磨)



 



  
  
  
  
  
   

価格 2,980万円 専有面積 113.52㎡
管理費  13,600円 修繕積立金 13,878円
所在地 吹田市春日1丁目5−35
交通 北大阪急行電鉄南北線「緑地公園」駅 徒歩8分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 4階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 消費税対策費:680円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/室内洗濯機置場/インターフォン/エレベーター
備考 分譲会社:三陽興産(株)/施工会社:清水建設(株)/管理会社:信栄ビルサービス(株)/管理形態:全部委託/総戸数:151戸/バルコニー面積:20.72㎡/現況:空室/引渡時期:即可/南向きバルコニー(20.72平米)/駐輪場/敷地内駐車場(空要確認)/ペット飼育可(小型犬のみ)/千里新田小学校区、南千里中学校区/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2008年6月)/固定資産税都市計画税:115,000円/年(2022年度)
情報修正日時 2022年8月9日 情報更新予定日 2022年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号