価格：

2,980万円

面積：

113.52㎡

【予約制オープンハウスを開催します】

⽇時：8⽉27⽇（土）13:00〜16:00

参加希望の方は、下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、メールアドレス、電話番号の他、「お問い合わせ内容」に(1)希望日時、(2)参加人数をご記入にて、メールでご予約ください。担当の者からご連絡差し上げます。

※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます。

※前日までにご予約をお願いいたします。

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「百星の明は一月の光に如かず」

多くの星を集めた光よりも、たった一つの月の光のほうが明るいということを昔の偉い学者さんが言ったそうです。

つまり、数より質が重要なのだ！と。

下の図面を見てみてください。

この面積でこの部屋数！？と驚かれた方も多いのでは。

「部屋の数」より「部屋の質」が大事なんです。

想像してみてください。この広い区画がもし4LDKだったら。

普通の広さのLDKと狭い部屋が4室きつきつに詰め込まれているところを。狭い部屋がいくつあったところで「空間の広さ」を満喫できるのでしょうか？

夜空に浮かぶ満月のような堂々たる34畳のLDK。そして、約13畳の広い寝室。このゆとりのある間取りがもたらす居心地の良さは、狭い部屋が100室集まったところで得ることはできないと思います。

この満月のような間取りが生まれたのは2008年。

趣味のビリヤードの台がよく似合うノスタルジックな空間がリノベーションによって生み出されました。

ビリヤードの玉と玉がぶつかる音を遮断するために、床だけでなく天井、壁、窓に防音対策がなされています。なので、楽器も安心して弾いて頂けます。

さらに新御堂筋に面したマンションのため設置した防音対策の二重窓は図らずも断熱効果をもたらし、冬もほとんど暖房いらずで過ごせたそうです。

マンションの管理状態も良好で築年数を感じさせず、共用部の風通しもよく気持ちのいい印象。またペットの飼育が可能です。室内とはいえど、ついつい駆け回りたくなるくらいのこの部屋であればのびのびと過ごせるのではないでしょうか。

緑地公園駅から徒歩8分で、緑豊かな緑地公園やスーパーも近くにある快適な住環境なのも高ポイントなひとつ。気になるところを挙げろと言われれば、駅からの道が少し坂になっていることくらいですが、距離的にあまり問題ないと思います。

部屋の「数」ではなく、あくまでも部屋の「質」を求める。

ゆとりのある暮らしを望む方にお勧めしたい物件です。

＊月々返済 約 80,000円～

（借入期間35年、元利均等、金利0.625％ の場合）

＊ペット可（小型犬のみ）

＊南向きバルコニー（20.72平米）

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：28,158円

＊千里新田小学校区、南千里中学校区

＊リノベーション設計施工：アートアンドクラフト（2008年6月）

＊一部修繕済（無垢フローリング研磨）