価格：

4,280万円 (税込)

面積：

64.24㎡

1990年代前半、オーガニックビルなどの新しい建築が話題を集め、デザイナーなどが集結するようになった南船場。今では独自のスタイルを提案するアパレルや、オープンテラスのカフェも立ち並ぶ大阪を代表する個性的なエリアの一つです。

そんな南船場に佇むデザイナーズマンションの最上階メゾネットのご紹介。

外観はスタイリッシュに打ちっぱなしのコンクリート。

そして専有部前の共用部は吹き抜けのあるゆとりのある設計で、採光も十分で開放感があります。

玄関に入るとすぐ目の前にある階段に目を奪われますが、見上げると感じる高い天井はメゾネット物件ならでは。1階から2階の天井までは5.2mもあります。

室内は1階部分にキッチン、水回りが揃えられており、2階に主寝室を想定された間取り。
2階廊下には天窓部分も設けられているので光が差し込み明るい空間に。部屋は最上階の角部屋なので、8.8平米あるバルコニーも開放感があります。

私が感じた明確なネックポイントは水回りは三点ユニットバスでコンパクトという事。このデメリットをどう捉えるか。

こちらのマンションは住居としてはもちろん、事務所、店舗利用も可能。
メゾネットなので、1階と2階で住居部分と事務所、もしくは店舗部分と切り分けて住まいと職場を一緒にする事も良いかも知れません。

プラスアルファの要素に目を向けて明確なデメリットをカバー出来れば、南船場に住むという利便性の恵を享受できる暮らしを実現できるのではないでしょうか。

南船場は、看板も出ていない穴場ショップがビルのテナントにたくさん潜んでおり、南船場に住む事によって穴場探しの散策も南船場ならではの楽しみ方かも。

アメ村や南堀江とはまた違う、南船場の雰囲気を楽しみながら日々を暮らして欲しい、そんな物件です。

＊月々返済　約110,000円台～

（4,280万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合）

＊管理費・修繕積立金の合計：26,830円