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物件詳細情報
 

  • 個を尊重する暮らし (大阪市都島区中野町5丁目13-1の物件) - 大阪R不動産
    北側洋室のバルコニーからの眺望。大川が見えます
  • 見下ろすと、マンション敷地内の森(?)
    見下ろすと、マンション敷地内の森(?)
  • こちらはその森の中。初夏の涼しげな雰囲気
    こちらはその森の中。初夏の涼しげな雰囲気
  • まばゆいグリーンに包まれる場所
    まばゆいグリーンに包まれる場所
  • 室内はリノベーション前提です
    室内はリノベーション前提です
  • 角部屋で窓の多い空間
    角部屋で窓の多い空間
  • 浴室にも窓があるのが地味に嬉しい
    浴室にも窓があるのが地味に嬉しい
  • リビング側バルコニーからの眺望
    リビング側バルコニーからの眺望
  • 道路向こうにマンションが建設中
    道路向こうにマンションが建設中
  • ふたたび洋室側バルコニー。正面の眺望です
    ふたたび洋室側バルコニー。正面の眺望です
  • 右(東)を見やれば、同マンションの別棟が並びます
    右(東)を見やれば、同マンションの別棟が並びます
  • 心躍る小径がいたるところに
    心躍る小径がいたるところに
  • 共用エントランスを囲む緑
    共用エントランスを囲む緑
  • 90年代初頭に建てられた、品のある新耐震基準マンションです
    90年代初頭に建てられた、品のある新耐震基準マンションです

北側洋室のバルコニーからの眺望。大川が見えます

sale     住宅
個を尊重する暮らし
 
価格:
3,680万円
面積:
83.15㎡
   
所在地: 大阪市都島区中野町5丁目13-1
交通: JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩4分/大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩10分
管理費: 14,600円
修繕積立金: 9,570円

広くてのびのびしたリビングに皆が集まる生活も楽しいですが、それぞれの成長につれそれぞれのライフサイクルが確立していけば、自然と間取りも変えてくなるもの。


今回の物件、リノベーションするにしても正直LDKの魅力はそれほどなのですが、個々の暮らしを尊重したプランでこそ魅力を発揮する部屋です。



平面図で見るとL字型、旗竿地のような室内。「竿」の部分にあたるLDKはコンパクトで、バルコニーからは大川も見えますが、道向こうでマンションが建設中。

ほどなく川の望める眺望はなくなるかもしれません。



一方で「旗」部分には現状3室が。それがワイドな北向きバルコニーでつながっていて、LDKよりもずっと開放感がある面白さ。バルコニーからは同じく大川と、眼下にはマンション敷地内の森(?)。涼し気な初夏の雰囲気を感じられる緑豊かな場所を眺められる場所。


それぞれの居場所はしっかり分けられつつも、真っ直ぐな階段とバルコニーではさみこまれるように、ゆるく繋がっています。独立はしているけれど隔絶はしていないという、個を大事にした間取りも実現でそうです。



90年代に入って建てられたマンション群は、ひとつの街区を形成しているような広大さもあります。室内はあくまでリノベーション前提ですが、少し変わったこの間取りも、捉え方次第・プラン次第で魅力的に変身させられるのがいいところ。


「個々を尊重する」というコンセプトを大事にしつつ、自分好みの雰囲気に仕立て上げてほしいなと思います。


(ナッツー)




*新耐震基準(住宅ローン控除適用可)



*月々返済 約 133,000円~

 ・物件 + 工事費含め 5,000万円 借入の場合

 ・借入期間35年、元利均等、金利0.625% でのシュミレーションです


*管理費・修繕積立金等の月額合計:24,170円




*中野小学校区、都島中学校区


*ペット不可



*現状有姿で引渡

*売主の契約不適合責任免責



*リノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります

  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,680万円 専有面積 83.15㎡
管理費  14,600円 修繕積立金 9,570円
所在地 大阪市都島区中野町5丁目13-1
交通 JR環状線「桜ノ宮」駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き23階建て 所在階 10階
築年 1991年 土地権利 所有権
土地面積 6,991.59㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/エレベーター/常時オートロック
備考 分譲会社:住宅都市整備公団/施工会社:(株)大林組/管理会社:三菱地所コミュニティ(株)/管理形態:全部委託/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/北・南向きバルコニー(2箇所)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(掲載時空きあり)/ペット不可/宿泊施設利用不可/中野小学校区、都島中学校区
情報修正日時 2022年6月21日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号