価格：

3,680万円

面積：

83.15㎡

広くてのびのびしたリビングに皆が集まる生活も楽しいですが、それぞれの成長につれそれぞれのライフサイクルが確立していけば、自然と間取りも変えてくなるもの。

今回の物件、リノベーションするにしても正直LDKの魅力はそれほどなのですが、個々の暮らしを尊重したプランでこそ魅力を発揮する部屋です。

平面図で見るとL字型、旗竿地のような室内。「竿」の部分にあたるLDKはコンパクトで、バルコニーからは大川も見えますが、道向こうでマンションが建設中。

ほどなく川の望める眺望はなくなるかもしれません。

一方で「旗」部分には現状3室が。それがワイドな北向きバルコニーでつながっていて、LDKよりもずっと開放感がある面白さ。バルコニーからは同じく大川と、眼下にはマンション敷地内の森（？）。涼し気な初夏の雰囲気を感じられる緑豊かな場所を眺められる場所。

それぞれの居場所はしっかり分けられつつも、真っ直ぐな階段とバルコニーではさみこまれるように、ゆるく繋がっています。独立はしているけれど隔絶はしていないという、個を大事にした間取りも実現でそうです。

90年代に入って建てられたマンション群は、ひとつの街区を形成しているような広大さもあります。室内はあくまでリノベーション前提ですが、少し変わったこの間取りも、捉え方次第・プラン次第で魅力的に変身させられるのがいいところ。

「個々を尊重する」というコンセプトを大事にしつつ、自分好みの雰囲気に仕立て上げてほしいなと思います。

（ナッツー）

＊新耐震基準（住宅ローン控除適用可）

＊月々返済 約 133,000円～

　・物件 + 工事費含め 5,000万円 借入の場合

　・借入期間35年、元利均等、金利0.625％ でのシュミレーションです

＊管理費・修繕積立金等の月額合計：24,170円

＊中野小学校区、都島中学校区

＊ペット不可

＊現状有姿で引渡

＊売主の契約不適合責任免責