店舗・その他 | ||||||||||||||||||||||
土佐堀川沿いのルーキー |
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
リバーサイドビルディングや中之島フェスティバルタワー、少し前に完成した中之島美術館など、名だたる高層ビルや近代建築がひしめく土佐堀川沿いに、令和築のアツい物件が現れました。 洗練されたデザインの鉄筋コンクリート造の建物。使用されている建材に、1Fのピロティ部分のゆとりや各階にはエレベーターでアクセスするなどなど、所々にハイグレードさを感じさせるビルになっています。 土佐堀川を背に見る立地を活かして、川側に最大限オープンに開口部が取られた設計。室内のどこにいても水辺の存在を感じる開放的な区画になっています。 さらに専用区画の面積とは別に、約25平米のウッドテラス付き。今回の2階区画は高さ的にはちょうど堤防の上端で、川との距離感が近く、川の上にいるような感覚さえ味わえます。 つまりは立地環境、建築設計、ウッドテラス含め、川沿いを堪能する条件が揃いに揃った、選ばれし物件だと言いたいんです。きっと水辺ラバーにはピンとくるものがあるはず。 以前はパーラーが入居されていました。エレベーターを降りた手前側には厨房とカウンター席、奥にはテーブル席とウッドテラスがあるこの規模感に似合うレイアウトになっていて、業種によってはそのまま使用できそう。 室内は躯体現しで無機質かつ淡い色やユニークな建材を採用したポップな内装。厨房機器・造作については、譲渡希望です。条件が合えばオープンまでの準備期間が短くできるかもしれません。 もはや川沿いのカルチャーとして定着している気がする川床。高層ビルが建ち並ぶ都会の景色に囲まれつつも、喧騒から離れたひとときを過ごせる、土佐堀川ならではの光景だと思います。 そんな川沿いに現れた期待の新物件。気になる方はお早めに! *写真は前回募集時の写真となります。内装の仕様等異なる場合があります。 *現在入居中 *入居時期相談 *居抜き *店舗部分58.3㎡・ウッドテラス25.3㎡ 計83.6㎡ *造作譲渡有
|
川側に最大限オープンにとられた開口部 |
58.3㎡の無機質+POPな空間 |
川を目の前にくつろぐのが気持ちよさそうです。 |
まるで川も物件の一部であるかのような距離感 |
賃料 | 39万円 | 専有面積 | 58.30㎡ |
敷金 | 2ヶ月 | 礼金 | 2ヶ月 |
償却 | なし | 共益費 | 35,000円 |
所在地 | 大阪市西区土佐堀1丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩3分 京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩5分 |
||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 2階 |
築年 | 2019年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/専用トイレ(洋式、温水洗浄便座)/厨房機器は譲渡相談 | ||
備考 | ペット不可/入居時期相談/記載の賃料、共益費、礼金は税別/川側ウッドテラス(25.3平米)/店舗利用可(重飲食は不可)/賃貸借保証委託契約必須/飲食店可 | ||
情報修正日時 | 2024年3月19日 | 情報更新予定日 | 2024年4月12日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号