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  • 暮らしとともに育つ家 (枚方市香里園桜木町の物件) - 大阪R不動産
    穏やかな住宅街の中に建っています。
  • 対面キッチンからリビングまでひとつながりのキッチン。
    対面キッチンからリビングまでひとつながりのキッチン。
  • ゆとりある対面キッチンが暮らしのキーポイント
    ゆとりある対面キッチンが暮らしのキーポイント
  • リビングの部分は梁現しで天井高が高くなっています
    リビングの部分は梁現しで天井高が高くなっています
  • 室内と外部からもアクセスできるウッドデッキ、愛犬や家族と過ごす時間が多くなりそう。
    室内と外部からもアクセスできるウッドデッキ、愛犬や家族と過ごす時間が多くなりそう。
  • ウッドデッキに面した光の入るダイニング
    ウッドデッキに面した光の入るダイニング
  • 窓が多く、開放的なLDKになっています。
    窓が多く、開放的なLDKになっています。
  • 玄関土間のそばに水回り、来客時も考慮された動線です。
    玄関土間のそばに水回り、来客時も考慮された動線です。
  • 何かとものが多くなりがちな玄関にも収納多め
    何かとものが多くなりがちな玄関にも収納多め
  • 玄関からすぐにアクセスできる階段
    玄関からすぐにアクセスできる階段
  • 4.5畳の洋室部分
    4.5畳の洋室部分
  • 主寝室は南向きの日当たりが良いところに
    主寝室は南向きの日当たりが良いところに
  • 前面は建物まで余裕があるので昼間にはよく光が入ります。
    前面は建物まで余裕があるので昼間にはよく光が入ります。
  • そこに窓はありますが、室内と屋外がシームレスにつながっています。
    そこに窓はありますが、室内と屋外がシームレスにつながっています。
  • ウッドデッキ横に快適に作業できそうな書斎
    ウッドデッキ横に快適に作業できそうな書斎
  • 擁壁との間のプライベートなウッドデッキ
    擁壁との間のプライベートなウッドデッキ
  • 使い勝手を意識した動線と幅
    使い勝手を意識した動線と幅
  • 1日分の食器が1回で洗える海外製食洗機
    1日分の食器が1回で洗える海外製食洗機
  • シンク周りの幅や棚、このくらいの収納力があれば助かります。
    シンク周りの幅や棚、このくらいの収納力があれば助かります。
  • ユニットバス
    ユニットバス
  • トイレは奥行きや明るさがあり、せせこましさを感じさせません。
    トイレは奥行きや明るさがあり、せせこましさを感じさせません。
  • 敷地のゆとりを活かしたアプローチ、毎日使う場所なのでこの景色特に大切です。
    敷地のゆとりを活かしたアプローチ、毎日使う場所なのでこの景色特に大切です。
  • ゆとりのある駐車場スペース
    ゆとりのある駐車場スペース

穏やかな住宅街の中に建っています。

sale     住宅
暮らしとともに育つ家
 
価格:
4,980万円
面積:
83.37㎡(建物)
169.75㎡(敷地)
  
所在地: 枚方市香里園桜木町
交通: 京阪本線「香里園」駅 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

使えば使うほど体に馴染む革製品や

着れば着るほど味が出る洋服のように

住めば住むほどに、自分自身の暮らしに馴染んでいく家ができました。



こだわりの素材を使いつつシンプルにまとまった室内は、簡素というわけではなく、洗練されたスタンダードという言葉がしっくりときそうなリノベーション。自分達の生活を引き立たせてくれるそんなベースが整えられた空間になっています。


間取りも毎日使う場所だからこそ、使い勝手にこだわって作られています。空間の真ん中に配置されたゆとりのある対面キッチンは自然と人が集まりそうな暮らしの主役。その近くに水回りを配置して無駄のない家事動線を実現しています。


さらにキッチンからウッドデッキに出る勝手口横には洗濯機置き場があるんです。キッチン横って意外と見ないけど、一本取られたような納得感がないでしょうか。


屋外には玄関からも室内からもアクセスできるウッドデッキが配置されていて、内と外が緩やかに繋がっています。天気の良い日にはアウトドアリビングとして使ったり、家族で暮らしを楽しむ時間が増えそうです。


旧耐震の木造戸建ですが、今回のリノベーションではスケルトンからやり直し、現行の耐震基準に適合するように傷んだ部分は入れ替え補強、断熱面でも新築と同様の断熱性能まで引き上げています。戸建てのリノベーションで気になるところはすでに整えられているのは安心のポイント。


場所は香里園、小さな森の麓にある穏やかな住宅街の一角に建っています。在宅ワークが多くなった今なら、利便性に囚われすぎずに少し喧騒を離れてのびのびと暮らすのも有効な選択肢ではないでしょうか。それに枚方市は大阪のベッドタウンとして栄えてきた街、住みやすさには定評があります。



住み始めてから自分達に馴染んでくる、暮らしとともに育つ家。

この家で自分達だけの暮らしのスタイルを育てていきませんか。




※耐震基準適合証明書発行可

※既存住宅瑕疵保険加入物件



※敷地内駐車場有り

※香里小学校区、枚方市立第二中学校区

※リノベーション竣工:(2022年5月)

 




  
  
  
  
  
  

価格 4,980万円 建物面積 83.37㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 枚方市香里園桜木町
交通 京阪本線「香里園」駅 徒歩15分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1968年 土地権利 所有権
敷地面積 169.75㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%・100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/キッチン(ビルトインガスコンロ、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン
備考 現況:空室/引渡時期:即可/南向きバルコニー/南向きウッドデッキ、西向きウッドデッキ/敷地内駐車場/香里小学校区、枚方市立第二中学校区/売主瑕疵保証付/リノベーション竣工:(2022年5月)
情報修正日時 2022年6月26日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号