更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • アベノのハコナガヤ (大阪市阿倍野区文の里3丁目の物件) - 大阪R不動産
    長屋の1階を解体してスケルトンの状態に
  • 落ち着いた雰囲気で3戸並んでいます。
    落ち着いた雰囲気で3戸並んでいます。
  • 外部スペースへの抜けで明るく感じます。
    外部スペースへの抜けで明るく感じます。
  • ポリカーボネートで仮設された不思議な空間
    ポリカーボネートで仮設された不思議な空間
  • 2階は既存の状態から最低限補修。
    2階は既存の状態から最低限補修。
  • スタッフルーム等としておすすめです。
    スタッフルーム等としておすすめです。
  • ここまでが中区画
    ここまでが中区画
  • 北区画も構成は同じですが、角にあたります。
    北区画も構成は同じですが、角にあたります。
  • 入り口側の建具は仮設なので、カスタマイズが必要です、
    入り口側の建具は仮設なので、カスタマイズが必要です、
  • ここをどう使うか妄想してみませんか。
    ここをどう使うか妄想してみませんか。
  • 2階は和室。
    2階は和室。
  • 2階のそれぞれの開口部にはシャッターが付いています。
    2階のそれぞれの開口部にはシャッターが付いています。
  • 建物裏側は駐車場で遮るものはありません。
    建物裏側は駐車場で遮るものはありません。
  • 駐輪スペースは手前の土間部分で確保してください。
    駐輪スペースは手前の土間部分で確保してください。
  • 大通り沿いではないですが、住宅街の路面店舗です。
    大通り沿いではないですが、住宅街の路面店舗です。

長屋の1階を解体してスケルトンの状態に

rent     住宅 オフィス その他・店舗
アベノのハコナガヤ
 
賃料:
9万3,000円~9万9,000円 (税込)
面積:
70.7㎡~71.1㎡
   
所在地: 大阪市阿倍野区文の里3丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「文の里駅」駅 徒歩4分/JR阪和線「美章園駅」駅 徒歩5分
管理費: 賃料に含む
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

昨今、注目度の高い「長屋」。築年数の古さが故の独特の雰囲気や古来の日本の暮らしへの憧れなどから大阪R不動産でも特に人気のあるジャンルになっています。


長屋をリノベーションした店舗に訪れることがあるのですが、老朽化さえ味と捉えさせる技と和的な感性にいつも心を躍らせてしまうほど。


とはいえ長屋を店舗にするとなると、主に改装の面で解体してみないとわからない部分があったり、思ったより費用が嵩んでしまったりとハードルが高くなり踏みとどまったりしてしまうことがあるのが事実。


それならばと今回の物件では、あとは内装・設備のみの状態まで解体・撤去・合板と整えてくれています。また業種ごとに必要な設備は変わると思うので、配管工事等をした後の土間打ちとトイレ設置までオーナーさんの負担です。


開業まであと一歩の"ハコ”の状態になっているので、自由度が高くプランの想像もしやすいかと。入り口部分や外部スペースは仮設状態になるので、現状にとらわれずお店の世界観を十分に表現することもできそうです。


建物奥には、明るい光が入るポリカーボネートで仮設されたスペース。その仮設感と明るさは植物園とかでしか体験した記憶のない不思議な空間になっていました。客席として使うなら室内のテラスのような感覚になるのでしょうか。この場所をどう使っていくかも、お店のポイントになりそうです。


1階は店舗用として整えられていますが、2階はほとんど既存の状態です。最低限の補修をしているくらいなので、客席なんかで使うとすれば手を入れる必要があります。現状であれば倉庫やスタッフルームとして利用するのが現実的かと。



とそんな長屋があるのは阿倍野区文の里。大通り沿いではありませんが、大通りから少し入った住宅地エリアとの境目にあります。すごく目立つわけではないですが、アクセスしやすい場所なので、落ち着いた雰囲気でお店を開きたい方や住宅地の近くで物件を探している方におすすめです。


あとは好みや店舗のイメージを反映するだけ。改装しやすい状態かつ長屋の雰囲気も残した"ハコ"ナガヤでお店をしませんか。



ーーーーー

■北

賃料:9.9万円(税込) 1F面積:44.9㎡ 2F面積:25.8㎡

■中

賃料:9.3万円(税込) 1F面積:45.0㎡ 2F面積:26.1㎡

ーーーーー


*家主負担工事有り(トイレ設置、土間コンクリート敷)

*土間コンクリート2.6畳部分は駐輪スペースとして要確保(2.6畳部分についての土間コンクリート敷は借主負担)

*玄関、裏間口の合板および外部スペースの屋根は仮設


*3年間の定期建物賃貸借契約

*事務所・店舗利用可(業種要確認、事務所登記可)

*屋外駐車場有(空状況要確認)

*家主審査有



  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

賃料 9万3,000円~9万9,000円(税込) 専有面積 70.7㎡~71.1㎡
敷金  2ヶ月 (税込金額の2ヶ月分) 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市阿倍野区文の里3丁目
交通 大阪メトロ谷町線「文の里駅」駅 徒歩4分
JR阪和線「美章園駅」駅 徒歩5分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1929年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/散水栓
備考 募集戸数:2戸/3年の定期建物賃貸借契約/屋外駐車場有(空状況要確認)/事務所利用可(事務所登記可)/店舗利用可/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須(業種ごとに別途見積)
情報修正日時 2022年3月22日 情報更新予定日 2022年6月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号