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  • 公園傍で綴る住まいの日記 (大阪市中央区法円坂1丁目1−40の物件) - 大阪R不動産
    マンションの周りは空地。近接して建物が建っていないぬけ感が嬉しい
  • マンションのすぐ裏にある「難波宮跡公園」
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  • リノベーションの参考プラン。プランの選択肢はまだまだあります!
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  • 1階エントランス。平日に訪れたときの清掃員さんの挨拶が気持ちよかったです
    1階エントランス。平日に訪れたときの清掃員さんの挨拶が気持ちよかったです
  • 共用の駐輪場。きちんと管理されています
    共用の駐輪場。きちんと管理されています
  • 4階のエレベーターホール(2基設置されています)
    4階のエレベーターホール(2基設置されています)
  • マンションから南側に少し歩くとある「越中公園」
    マンションから南側に少し歩くとある「越中公園」
  • 森ノ宮駅からの散歩道ならこの公園がおススメ「大阪城公園」
    森ノ宮駅からの散歩道ならこの公園がおススメ「大阪城公園」

マンションの周りは空地。近接して建物が建っていないぬけ感が嬉しい

sale     住宅
公園傍で綴る住まいの日記
 
価格:
2,990万円
面積:
73.11㎡
  
所在地: 大阪市中央区法円坂1丁目1−40
交通: 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩6分/大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩7分/JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩9分
管理費: 8,640円
修繕積立金: 12,130円

※価格改定しました


あっ、広い公園がある!あら、また公園?あ、ここにも公園。

ここは公園が多いなぁ。

ご近所を歩くだけでも3つの公園を見つけました。


物件を見に行った日はまさに公園日和。

お弁当を広げてピクニックを楽しんだり、

汗を流しジョギングにいそしんだり、

いろんな人がそれぞれの楽しみ方で過ごせる場所。

公園って、懐が深くて、いろんな人の思い出を綴ってくれる存在だな…。そんな公園を楽しみながら物件に向かいました。


各最寄駅から徒歩10分以内。

交通の利便性は言うまでもなく、まさしく市内の生活至便な場所。


市内と言えば付近は同じようなマンションやビルが立ち並ぶ場所を想像しますが、ここは周りが空き地になっていて、周辺建物からの視線や日当たりを気にする心配がなさそうです。


この環境や室内の広さを思うと、カップルやファミリーにお勧めしたくなる。

特に子育て中は月日の流れと共に家族の変化が訪れるだろうし、年齢による価値観の変化もあるかもしれません。


また子供部屋や個室に関しては家族それぞれの考え方がよく現れるもの。

しっかり仕切られた個室って、いる?いらない?

いずれは必要になるだろうけど今直ぐはどうかな…。

いや、最初から個室は確保しておきたい!


新築マンションと違って、人に合わせた住まいづくりができるリノベーションであれば、それぞれの価値観に合わせた住まいや家族の変化に合わせた住まいづくりが叶えられると思います。


個室をあまり作りたくないという方なら、引戸や可動式の家具を利用して緩やかにスペースを仕切る方法もあるし、子供が小さい間は個室は必要ないから、最初は広い空間にしておいて将来2回目のリノベーションを考えようという選択肢も可能です。


最初から個室を作っておいて、変化に合わせて部屋の用途を変えていくというのも選択肢の一つですよ。


住まいの形って、けっこう選択肢はいろいろあるのです。

あたりまえや標準形しかないわけではありません。


家族や価値観の変化に合わせて住まいも変化する。

家族の思い出を綴る日記のように、住まいにも思い出が綴られていきます。


環境だけでも十分魅力的ですが、さらにリノベーションで世界に一つのだけの住まいを叶えてみませんか?

公園傍のこの場所で、家族と住まいの思い出を綴っていきましょう。



*その他のリノベーションの相談も、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります



*南大江小学校区、東中学校区


*ペット不可


*管理費・修繕積立金の月額合計:20,770円



  
>>大きな地図で見る 

価格 2,990万円 専有面積 73.11㎡
管理費  8,640円 修繕積立金 12,130円
所在地 大阪市中央区法円坂1丁目1−40
交通 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩7分
JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 4階階
築年 1984年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域/商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 自治会費(年額):3,600円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/エレベーター/オートロック
備考 施工会社:株式会社浅沼組/管理会社:株式会社浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:148戸/バルコニー面積:8.15㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/ペット不可/南大江小学校区、東中学校区
情報修正日時 2021年12月23日 情報更新予定日 2022年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号