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  • 北欧気分で山麓暮らし (大阪府三島郡島本町東大寺2丁目の物件) - 大阪R不動産
    緩やかにつながる、平屋のようなゆったりとした空間
  • 竹林を背に建つクリーム色の外観のリノベーション戸建て
    竹林を背に建つクリーム色の外観のリノベーション戸建て
  • 土間に吹き抜け、庭までを一体的に取り込んだリビング。
    土間に吹き抜け、庭までを一体的に取り込んだリビング。
  • 北欧ヴィンテージの家具が似合うリノベーション
    北欧ヴィンテージの家具が似合うリノベーション
  • 床材はナラの無垢フローリング。質感と光の反射の仕方が違います。
    床材はナラの無垢フローリング。質感と光の反射の仕方が違います。
  • 公園と隣接する庭。柵は借景として取り込みつつプライバシーを配慮した高さに。
    公園と隣接する庭。柵は借景として取り込みつつプライバシーを配慮した高さに。
  • 既存の梁を魅せた躯体現しのリビング。天井には断熱も施しています。
    既存の梁を魅せた躯体現しのリビング。天井には断熱も施しています。
  • ソファに座ると周りの建物が見えずに空と山だけ見えるように、こだわりのある設計。
    ソファに座ると周りの建物が見えずに空と山だけ見えるように、こだわりのある設計。
  • 階段下から玄関まで続く土間部分、靴はもちろんアウトドア製品も置けます。
    階段下から玄関まで続く土間部分、靴はもちろんアウトドア製品も置けます。
  • スケルトンの鉄骨階段。リビングアクセスで家族の気配も感じることのできる間取り。
    スケルトンの鉄骨階段。リビングアクセスで家族の気配も感じることのできる間取り。
  • 吹き抜け部分の照明と格子窓は実は既存のもの。まるで今回のリノベーションに合わせて用意したかのようなしっくり感。
    吹き抜け部分の照明と格子窓は実は既存のもの。まるで今回のリノベーションに合わせて用意したかのようなしっくり感。
  • 2階は約7畳と約10畳の洋室が2室
    2階は約7畳と約10畳の洋室が2室
  • 将来2室に分けることも想定した造り
    将来2室に分けることも想定した造り
  • バルコニーと室内窓で明るく風通しの良い室内
    バルコニーと室内窓で明るく風通しの良い室内
  • レッドシダーの軒裏が素敵なバルコニー。
    レッドシダーの軒裏が素敵なバルコニー。
  • ステンレス天板のカスタムキッチン。AEGの食洗機も完備されています。
    ステンレス天板のカスタムキッチン。AEGの食洗機も完備されています。
  • キッチン後ろのパントリー。
    キッチン後ろのパントリー。
  • 水回りをまとめた配置で家事動線は短く、ご機嫌に。
    水回りをまとめた配置で家事動線は短く、ご機嫌に。
  • 水回りに隣接したWIC。家事の流れを考慮されたスペース
    水回りに隣接したWIC。家事の流れを考慮されたスペース
  • 家事の強い味方。ガス衣類乾燥機「乾太くん」
    家事の強い味方。ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  • 家族並んでもゆとりのある洗面スペース。深型の実験用シンクを採用しています。
    家族並んでもゆとりのある洗面スペース。深型の実験用シンクを採用しています。
  • 白を基調としたシンプルな浴室
    白を基調としたシンプルな浴室
  • 採光の入る狭さを感じないトイレ
    採光の入る狭さを感じないトイレ
  • 敷地の隣は公園。まるで専用みたいな距離感です。
    敷地の隣は公園。まるで専用みたいな距離感です。
  • 調和のとられた正面外観
    調和のとられた正面外観
  • 駐車場付き
    駐車場付き
  • ナラ材の造作玄関ドア。素材感を感じる外観に。
    ナラ材の造作玄関ドア。素材感を感じる外観に。
  • 大阪ですが、川遊びができる場所がすぐ近くに。自然に囲まれているのが最大の魅力です。
    大阪ですが、川遊びができる場所がすぐ近くに。自然に囲まれているのが最大の魅力です。
  • 土日は解放される高速下の広場
    土日は解放される高速下の広場
  • 徒歩5分で滝があるってどんなところ!?
    徒歩5分で滝があるってどんなところ!?
  • 島本町の貸し農園「ファミリー農園」で小さく農業もできます。
    島本町の貸し農園「ファミリー農園」で小さく農業もできます。
  • たまには家族で銭湯に。午後4時から営業してるそうです。
    たまには家族で銭湯に。午後4時から営業してるそうです。
  • 歴史を感じるスポットも有り。線路は撮り鉄さんが集う場所でもあります。
    歴史を感じるスポットも有り。線路は撮り鉄さんが集う場所でもあります。
  • サントリーの山崎蒸留所があるところです。
    サントリーの山崎蒸留所があるところです。
  • 最寄りの山崎駅はもう京都なんです。
    最寄りの山崎駅はもう京都なんです。

緩やかにつながる、平屋のようなゆったりとした空間

sale     住宅
北欧気分で山麓暮らし
 
価格:
3,680万円
面積:
100.57㎡(建物)
132.56㎡(敷地)
  
所在地: 大阪府三島郡島本町東大寺2丁目
交通: JR京都線「山崎」駅 徒歩19分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【予約制内覧会を開催します】

日時:12月4日(土)、5日(日)13:00-

※11:00・15:00は満席となりました


参加希望の方は下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、メールアドレス、電話番号の他、「お問い合わせ内容」に1.ご案内希望日時、2.参加人数、3.ご来場方法(車or電車)をご記入にてご予約ください。担当者からご連絡差し上げます。


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裏山の竹林を背に、ちいさな公園をそばにひっそりと建つ戸建て。もはや近すぎて借景どころではなく、物件とセットのものとして取り込まれたような距離感。そんな自然に囲まれた物件にてこのたびリノベーションが完成しました。



ナチュラルで素材感を感じる外観。建物周辺の環境を再整理して外構や植栽も計画され、竹林や公園があることに馴染む佇まいになっています。


玄関を入ると平屋のようなゆったりした空間が広がります。リビングを中心に、土間・吹き抜け・庭が緩やかにつながる構成。縦方向や横方向への抜けがある分、面積よりも広々と感じます。


リビングの床は裸足で歩いても心地よいナラ材の無垢フローリングを採用。またキッチンのタイルをアクセントに本物の質感や素材感を求めつつも程よくシンプルにまとまった空間が、家具や庭を惹き立ててくれそうです。


間取りはぐるぐると回遊できる動線がポイント。玄関入ってスケルトンの鉄骨階段の下に広がる土間から水回りとリビングの両方にアクセスすることができます。帰ってきたら直接水回りに行ける構成で、外遊びで汚れてきても安心。


家事の観点では水回り・収納スペースをまとめたことで動線が短く手間を省けるようになっています。設備においてもマンションでは採用できないこともある食洗機とガス衣類乾燥機「乾太くん」という味方が備わっているのは心強いです。


ちなみに築46年の木造戸建。数字だけで見ると構造や性能がどうなのか気になるところではありますが、耐震・断熱の面も今回のリノベーションで性能UPをして安全性や快適性に配慮しています。



リノベーションもさることながら、周辺環境が魅力的。大阪の中心部では味わえない長閑な風景が広がります。物件近くには河川敷や地元の穴場スポットである滝など自然に囲まれた場所になっています。サントリーの山崎蒸留所があるエリアなのでいわずもがな水が綺麗で、川遊びもできてしまいます。


他にも町が運営する貸し農園があったり、昔ながらの銭湯があったりするので、日常の充実感が倍増しそう。小中学校や認定こども園もすぐ近くにあって、安心しながらとことんのびのびできる環境が揃っています。


ここまで自然に囲まれていたらどんな山奥にあるのと気になりますが、ちょうど大阪と京都の府境に位置していて立地も絶妙です。都会で便利ももちろん良いのですが、喧騒とは無縁な環境で日常を過ごせるのは理想かも。


潜在的にこの環境を求めている方は多いと思うんです。ただ現実性や物件のハードルが高そう等の理由から選択肢から遠ざけてしまっているのが実際のところ。「自然に囲まれた戸建て」このキーワードにピンと来る方は一見の価値ありです。



個人的に出身地に近い環境だからか童心に帰った気分になれた物件。

「ここに住みたい。」

こどもにそう言われ、タジタジしてしまう姿まで想像してしまいました。



※耐震基準適合証明書発行可

※既存住宅瑕疵保険加入物件

※仲介手数料不要


※ガス衣類乾燥機(乾太くん)・食洗機(AEG社製)完備

※島本町立第二小学校区、島本町立第二中学校区

※リノベーション竣工:(2021年10月)

 


  


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

価格 3,680万円 建物面積 100.57㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 大阪府三島郡島本町東大寺2丁目
交通 JR京都線「山崎」駅 徒歩19分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 1975年 土地権利 所有権
敷地面積 132.56㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%・200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/キッチン(ビルトインガスコンロ、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/ガス衣類乾燥機(乾太くん)/モニター付インターフォン
備考 現況:空室/引渡時期:即可/即入居可/南向きバルコニー/南向き専用庭/敷地内駐車場/島本町立第二小学校区、島本町立第二中学校区/売主瑕疵保証付/接道状況:幅員6.7mの一方通行の公道に建物西側が7.9m接道
情報修正日時 2021年11月29日 情報更新予定日 2021年12月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号