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  • 渋ビル健在 (大阪市東成区東小橋1丁目の物件) - 大阪R不動産
    高い天井とコンクリートの素地が、どことなく町工場を思わせる
  • 専用の流し台が備わっています
    専用の流し台が備わっています
  • 1階なので光は入りづらい印象です
    1階なので光は入りづらい印象です
  • 共用エントランス。ポストはダイヤル錠です
    共用エントランス。ポストはダイヤル錠です
  • 共用階段。木製の手すりが愛おしいポイント
    共用階段。木製の手すりが愛おしいポイント
  • 街中にさりげなく佇むビル
    街中にさりげなく佇むビル
  • 共用トイレ(女性用)。男性用トイレも別であります
    共用トイレ(女性用)。男性用トイレも別であります
  • 水回りが新しいのは来客時にも嬉しい
    水回りが新しいのは来客時にも嬉しい

高い天井とコンクリートの素地が、どことなく町工場を思わせる

rent     オフィス
渋ビル健在
 
賃料:
5万5,000円
面積:
23㎡
 
所在地: 大阪市東成区東小橋1丁目
交通: JR環状線「玉造」駅 徒歩5分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩8分
共益費: 7,000円
敷金: なし  礼金: 100,000円

【空室更新】

※以前も掲載していた玉造の渋ビル。新たなお部屋のご紹介です。



土間仕上げの床に、躯体表しの高い天井。どことなく漂う町工場のような雰囲気が、よく見かけるオフィス空間とは一線を引いています。


JR環状線「玉造」駅のそばで見つけた渋さの残るビル。

室内の無骨な魅力もさることながら、街中に佇むこのビルを見つけた時は、まだまだこんなビルが残っているものだな…と思わずそう感じました。


高度経済成長期の1950~70年代、都市部ではたくさんのビルが建てられ、現代では「渋ビル」という言葉で表現されるくらいその魅力が再認識されています。


階段のフォルムにグッとくる、

色褪せた木製の手すりが味わい深い、

何度も塗装を塗り重ねてコテコテになった配管までも愛おしい…


決して再現することのできない「渋ビル」ならではの個性に、なぜか心を掴まれてしまうのです。


物件の魅力は人の魅力を見つけるのと似た部分があると思います。

相手と出会った瞬間や一緒に過ごす日々の中で「こんな一面もあったのか」と、ふと見た表情に胸がときめくように、物件も出会った瞬間やそこで過ごす過程の中で、発見があったりときめきがあったりするものではないでしょうか。


人も物件も好みは人それぞれ。

エレベーターがついた最先端のオフィスで働きたいという人もいるでしょう。しかし渋ビルの持つ魅力に日々愛おしさを感じながら、そこで働く自分を想像してワクワクする人もいるはずです。


このビルは2016年に改装され、共用トイレなどは新しい設備に入れ替えられています。

日々使用する場所なので水回りが一新されているのは嬉しいポイント。来客がある方にとっても、重要なポイントではないでしょうか。


時代に合わせて更新されていく部分もありますが、所々に味わい深い当時の名残が垣間見え、独特の渋さは健在です。

ぜひ自分だけの「愛おしいポイント」を見つけてもらいたいと思います。


室内の間口は3m以上あり、奥行きもゆったり取れるので、オフィスとしてだけでなくカメラスタジオやアトリエとしても使えそうです。


渋ビルに興味のある方、天井高のある倉庫っぽい雰囲気の場所を探していた方にぜひお勧めしたい物件です。





※エレベーター、オートロック無し

※24時間事務所使用可

※駐輪スペースあり(1台のみ。料金は賃料に含む)


※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※電気代、ガス代は別途請求


※事務手数料(契約時:税込33,000円)

※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)





  
>>大きな地図で見る 

賃料 5万5,000円 専有面積 23㎡
敷金  なし 礼金 100,000円
償却 なし 共益費  7,000円
所在地 大阪市東成区東小橋1丁目
交通 JR環状線「玉造」駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1969年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター)/ガス(子メーター)/水道(料金は賃料に含む)/専用流し台/ガスコンロ設置可/共用トイレ(男女別、洋式、温水洗浄便座)/エアコン/エレベーター無し/オートロック無し
備考 1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/記載の賃料、共益費、礼金は税別/駐輪スペースあり(1台のみ。料金は賃料に含む)/24時間事務所使用可/賃貸借保証委託契約必須(日本セーフティ)/事務手数料(契約時:税込33,000円)/連帯保証人必須/火災保険指定あり(約5,000円/年) /要火災保険契約
情報修正日時 2021年8月21日 情報更新予定日 2021年10月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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