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物件詳細情報
 

  • 覚醒プロデュースビル (大阪市中央区玉造2丁目の物件) - 大阪R不動産
    無骨な雰囲気が溢れる大空間
  • 各階約160平米あります
    各階約160平米あります
  • リフトに乗らない荷物は床を開口して上げ下ろしできます
    リフトに乗らない荷物は床を開口して上げ下ろしできます
  • 1Fの天井高は約4.7メートル
    1Fの天井高は約4.7メートル
  • リフト有り(人は乗る事はできません)
    リフト有り(人は乗る事はできません)
  • 2Fには事務所スペースがあります
    2Fには事務所スペースがあります
  • 壁の剥がれなど一部補修は必要です
    壁の剥がれなど一部補修は必要です
  • 給湯スペース
    給湯スペース
  • 屋上も広々
    屋上も広々
  • 屋上からの眺望
    屋上からの眺望
  • 階段スペース
    階段スペース
  • 外観。1Fは電動シャッターで開閉可能です
    外観。1Fは電動シャッターで開閉可能です

無骨な雰囲気が溢れる大空間

rent     オフィス その他・店舗
覚醒プロデュースビル
 
賃料:
86万円
面積:
640㎡
 
所在地: 大阪市中央区玉造2丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅/JR環状線「玉造」駅 徒歩3分
管理費: なし
保証金: 5,500,000円  礼金: なし

都心部の便利な立地でビル1棟をプロデュースできる。


鉄骨剥き出しの天井と、どっしりとした重厚感のある空間。

覚醒されるのを今か今かと待っている様なビルがあります。


一番の特徴はなんと言ってもその広さ。
各フロアの広さは約160平米、全フロア合わせるとその広さなんと約640平米。
ここに屋上もプラスされます。




1階の天井高は約4.7メートルで間口は約8.5メートル、奥行きは約19メートル。
この大空間を使って何ができるでしょうか。


物件がある場所の用途地域は第二種住居地域。

内装の手入れは最低限に留め、ショールーム兼事務所のような使い方などもよさそうですし、スポーツジムなどの店舗としての利用も可能。


外観がすっきりしているので看板を設置さえすれば店舗の顔をつくりやすそうです。
大物の家具の修理・販売をするお店なんかも雰囲気に合いそう。


2階には事務所として使えそうな部屋が2部屋。
内装は使用感があるので最低限の手入れは必要です。


この物件の嬉しいポイントは4階まで使えるリフト付き。

ただし一つ注意して欲しい事は人は乗ることは出来ません。


また、屋上以外は眺望があるわけではありません。

とはいえこれだけのサイズ感。建物の中だけで十分に空間の広がりを感じる事ができます。


最寄り駅はJR環状線・長堀鶴見緑地線「玉造」駅より徒歩3分。

梅田・天王寺・心斎橋にも乗り換え無しで、大阪の中心部にも便利でアクセスの良い駅です。


近隣にはカジュアルなカフェや小さなセレクトショップなど、最近ではおしゃれな要素が加わり、ポテンシャルが増したエリアだと思います。


現状有姿での引き渡しですが、内装や用途次第でどんな雰囲気にもなりそうなこちらの物件。


ぜひこの機会にビル一棟をプロデュースしてみてはいかがでしょうか。



※現状有姿で引渡し

※改装可(原状回復の範囲は事前相談)

※貸主の入居審査あり

※記載の賃料は税別


  
  
    
>>大きな地図で見る 

賃料 86万円 専有面積 640㎡
保証金  5,500,000円 礼金 なし
償却 3,500,000円 管理費  なし
所在地 大阪市中央区玉造2丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅/JR環状線「玉造」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 1-4階
築年 1987年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/ガス給湯/専用流し台/専用トイレ/エアコン(各階)/リフト(物専用) ※エアコンは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 現状有姿で引渡し/引渡し時期:要相談/各階面積約160平米/専用ルーフテラス/24時間事務所使用可/店舗利用可/連帯保証人必須/室内禁煙/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月30日 情報更新予定日 2021年10月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号