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  • 長屋店舗の夢を叶えて (大阪市東住吉区田辺4丁目の物件) - 大阪R不動産
    段々になった6軒長屋の一番端の区画です
  • 縁側は新しい木製サッシになっています
    縁側は新しい木製サッシになっています
  • 元あったキッチンは撤去済み
    元あったキッチンは撤去済み
  • 思う存分が改装できそう
    思う存分が改装できそう
  • 玄関に繋がる謎の入り口
    玄関に繋がる謎の入り口
  • なかなかの年季の入り具合です
    なかなかの年季の入り具合です
  • 専用庭や縁側があるので明るさはあります
    専用庭や縁側があるので明るさはあります
  • 三角形のちょっと変わった玄関
    三角形のちょっと変わった玄関
  • トイレは内装も設備器機もリフォーム済みです
    トイレは内装も設備器機もリフォーム済みです
  • 階段に昭和レトロな室内窓を発見。部屋からは隠れてしまっているのが残念
    階段に昭和レトロな室内窓を発見。部屋からは隠れてしまっているのが残念
  • 2階の和室。こじんまりしているので少人数の作業スペースとして使ってみては?
    2階の和室。こじんまりしているので少人数の作業スペースとして使ってみては?
  • バルコニーもついています。近くに大きな建物が無いので日当たりは◎
    バルコニーもついています。近くに大きな建物が無いので日当たりは◎
  • 駒川中野の商店街を通りながら物件へ。「LOVELY MALL」というネーミングがキャッチ―
    駒川中野の商店街を通りながら物件へ。「LOVELY MALL」というネーミングがキャッチ―

段々になった6軒長屋の一番端の区画です

rent     オフィス その他・店舗
長屋店舗の夢を叶えて
 
賃料:
5万円
面積:
50.8㎡
  
所在地: 大阪市東住吉区田辺4丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分/近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

昭和情緒な街並みが残る、東住吉区で出会った段々長屋。

店舗や事務所、またはアトリエなどで使えたら面白そうな物件です。


見ての通り、中は年季が入っているのでそのまま使うことは難しいと思います。改装となるとそれなりの費用も掛かることが考えられますが、逆に言えば「好きに改装してもOK!」という魅力を秘めているのです。


こんなことに挑戦したいから、ここがもっとこうだったらいいのに・・・。

物件を探しているときにそんな風に思った方も多いでは?

こちらの物件は改装前に事前に家主さんの承認を受けていれば現状回復は不要という大らかさ。(退去時の状況により異なる場合もあります)


既に家主さんの方で、一部の床や縁側の補修、キッチンの撤去などはしてもらっています。しかもトイレと手洗い器は、内装も設備機器も新しいものが設置されているという嬉しいおまけつき。


内装などはDIYで自分たちで挑戦できることも多いのですが、水回りの改装となるとなかなか素人では難しいもの。ここが既にクリアになっているのは、費用の面でもずいぶんお得なポイントです。


縁側のサッシも修理されているのですが、アルミ製をはめ込んだものではなく、再び木製サッシに作り変えられているところも愛着を深めるポイント。


改装OKながらも可能な限りの準備はされているので、新しい挑戦を始める方への後押しになればと思います。

ただし、改装の内容によってはそれなりの費用がかかる場合もありますので、お心づもりの上でご検討くださいませ。


最寄り駅は谷町線「駒川中野」駅。ラブリーモールという下町情緒と賑わいに溢れた商店街を通り抜けた先にこの物件があります。


駅からも近く、商店街に続く大通りに面しているのでテイクアウトの店舗なんかも向いているのではと思います。お隣がランチのお店のため、業種が被る飲食店は不可ですが、まずはお気軽にご相談いただければ嬉しいです。


賃料もお手頃なので、夢を妄想しながらウズウズしていたという方にぜひお勧めしたいと思います!




※記載の賃料、共益費、礼金に別途消費税


※10年間の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)


※店舗・事務所利用可(家主の業種審査あり)


※隣の店舗と業種が被る飲食店は不可


※改装可(事前に家主の承認が必要)




  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 5万円 専有面積 50.8㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市東住吉区田辺4丁目
交通 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階 1,2階
築年 -年 取引態様 該当せず
設備 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/手洗い器
備考 定期借家契約(期間:10)/募集戸数:1戸/3ヶ月以上前告知で期間内解約可/店舗・事務所利用可(家主の業種審査あり)/記載の賃料、共益費、礼金に別途消費税/専用庭/賃貸借保証委託契約必須(全保連) /要火災保険契約
情報修正日時 2021年4月28日 情報更新予定日 2021年5月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号