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  • がもよんにCome on ! (大阪市城東区今福南1丁目の物件) - 大阪R不動産
    スタイリッシュに変貌を遂げた外観
  • 木の良い香りが漂う、リノベーション長屋
    木の良い香りが漂う、リノベーション長屋
  • 見たら分かるくらい心地良さそうな杉板フローリング
    見たら分かるくらい心地良さそうな杉板フローリング
  • 一部、畳の部屋が残されています。
    一部、畳の部屋が残されています。
  • 日本家屋と呼びたくなる一面もあり。
    日本家屋と呼びたくなる一面もあり。
  • 迫力のある天井現しのリビング部分
    迫力のある天井現しのリビング部分
  • 和室が残されているのがポイント
    和室が残されているのがポイント
  • 坪庭に面する縁側
    坪庭に面する縁側
  • 2本のみ残した木。
    2本のみ残した木。
  • 土間が広くて、使い勝手が良さそう。
    土間が広くて、使い勝手が良さそう。
  • 玄関横に室内洗濯機置き場
    玄関横に室内洗濯機置き場
  • パントリーか靴箱か、それとも両方か迷います
    パントリーか靴箱か、それとも両方か迷います
  • ゆったりスペースのあるキッチン
    ゆったりスペースのあるキッチン
  • 照明や機器にこだわった洗面
    照明や機器にこだわった洗面
  • 建物に浴室が追加されました。
    建物に浴室が追加されました。
  • 自然光が入るトイレ
    自然光が入るトイレ
  • 玄関先の照明は夜に本領を発揮しそう
    玄関先の照明は夜に本領を発揮しそう
  • 一回は通り過ぎそうなアプローチ
    一回は通り過ぎそうなアプローチ
  • 駅から歩ける距離ですが、コインパーキングも近くにあります。
    駅から歩ける距離ですが、コインパーキングも近くにあります。
  • 蒲生四丁目界隈には古民家や長屋を再生した店舗が点在しています。
    蒲生四丁目界隈には古民家や長屋を再生した店舗が点在しています。
  • 城東商店街を通って帰るルートもあります
    城東商店街を通って帰るルートもあります
  • 裏路地にひっそりと並ぶ築年不詳の連棟建(before)
    裏路地にひっそりと並ぶ築年不詳の連棟建(before)

スタイリッシュに変貌を遂げた外観

rent     住宅 オフィス その他・店舗
がもよんにCome on !
 
賃料:
12万9,000円
面積:
62.51㎡
     
所在地: 大阪市城東区今福南1丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分/JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅 徒歩9分
管理費: 賃料に含む
敷金: 50,000円  礼金: 250,000円

【条件改定】

※賃料が下がりました。


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がもよん×裏路地×古民家×リノベーション


キーワードだけでも心踊るリノベーション計画に耳を立て、工事中からフライング気味で紹介していたこの物件。ついに完成しました。



元々は坪庭と和室で構成された至って普通な平屋でしたが、天井現しやコンクリート土間など、この建物のポテンシャルをグッと引き出すようにリノベーション。縁側や坪庭の既存の魅力は引き継いだまま、日本家屋と呼びたくなる一面もあり、ザ・リノベ感漂う一面もありな物件に仕上がっています。


迫力ある天井現しの室内には触感の良い杉板フローリングが敷かれていて、光の反射が美しく伸びやか。一部残された畳の部屋からもはみ出して寝転びたくなってしまうような魔性の心地よさを感じます。


このたび水回りも一新され、既存では存在しなかったお風呂も追加。ゆったりめなキッチンと自然光の差し込むトイレなど合格点よりちょっと上な住設備がチョイスされています。


と、変わったのは室内だけではないようです。驚くほどスタイリッシュに変貌を遂げた外観。建物前にママチャリなんて似合わないくらいキマってます。見た目的にも自転車は土間に持ち込むべしです。



住居利用はもちろん、店舗・事務所での入居も可能。元々の柱割を活かして、西側を"職"、東側を"住"と切り分ければ、職住近接な暮らしにも向いてそうです。


場所は駅から城東商店街もしくは今里筋を南下して数分、少し入り組んだ路地裏にある築年不詳の連棟建物。見つけられるかどうかのアプローチが独特で、ひっそり静かに暮らせそうな気がします。


もし店舗をするとなっても"隠れ家"、"裏路地"のようなキーワードが似合うお店が向いていそう。視認性やアクセスでは他物件に劣りますが、話題性の部分では負けていません。


それに蒲生四丁目界隈は"がもよんにぎわいプロジェクト"で注目され、古民家を再生した店舗が点在するまちの様子は、一過性のブームとしてではなく、もはや文化として根付いてきた印象があります。


この波に乗るようにがもよん界隈を盛り上げる一員として、店舗をするのも良し、裏路地のリノベーション長屋でひっそりと素敵に住みこなすも良しです。



この物件、このエリア、この雰囲気にハマる方をお待ちしています。


がもよんにCome on !



※事務所・店舗利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)

※早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)

※家主面談有

※DIY相談可(貸主事前承認要)

※室内禁煙

※TVアンテナ未設置のため、引込手続き・費用が必要となります。

 


  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 12万9,000円 建物面積 62.51㎡
敷金  50,000円 礼金 250,000円
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市城東区今福南1丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅 徒歩9分
建物構造 木造1階建て 所在階 1階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン
備考 家主面談有り/早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)/北向き専用庭/事務所利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)/住居兼事務所利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)/店舗利用可(重飲食は不可。賃料、礼金に消費税)/住居兼店舗利用可(賃料、礼金に消費税)/室内禁煙/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須(住居:21,000円~/2年、事業用:24,000円~/2年)/鍵交換代:16,500円(税込)
情報修正日時 2021年6月29日 情報更新予定日 2021年8月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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