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  • 下は穏やか、上は宇宙船 (大阪市北区中津2丁目8-Dの物件) - 大阪R不動産
    弧を描く扉の向こうは...
  • 水廻り設備。手前から奥、洗面→トイレ→ユニットバスの並びで配置
    水廻り設備。手前から奥、洗面→トイレ→ユニットバスの並びで配置
  • 6階部分。12.5帖の1ROOMに水廻り、2.5帖のウォークインクローゼット。床は杉の無垢フローリング
    6階部分。12.5帖の1ROOMに水廻り、2.5帖のウォークインクローゼット。床は杉の無垢フローリング
  • 北向きの窓際にはデスクカウンター。天井には、前オーナーがサンドバックをぶら下げるために採用した鉄骨梁
    北向きの窓際にはデスクカウンター。天井には、前オーナーがサンドバックをぶら下げるために採用した鉄骨梁
  • 6階、北向き窓からの眺望。中津公園と淀川がチラリ
    6階、北向き窓からの眺望。中津公園と淀川がチラリ
  • 5階部分。13帖のLDK
    5階部分。13帖のLDK
  • 南向きの窓から明るい光
    南向きの窓から明るい光
  • 1面だけ漆喰で仕上げた壁面
    1面だけ漆喰で仕上げた壁面
  • 南向き眺望。市営団地の向こうに梅田の街並み。花台にはプランターを置いて家庭菜園もどうぞ
    南向き眺望。市営団地の向こうに梅田の街並み。花台にはプランターを置いて家庭菜園もどうぞ
  • シンプルな作りのキッチン。床はテラコッタタイル
    シンプルな作りのキッチン。床はテラコッタタイル
  • 南向きのバルコニーは3.16平米と小さめ。洗濯機置き場はバルコニーにあります
    南向きのバルコニーは3.16平米と小さめ。洗濯機置き場はバルコニーにあります
  • 玄関。引き違いのガラス建具は竣工当時のものを引き継いでいます
    玄関。引き違いのガラス建具は竣工当時のものを引き継いでいます
  • マンションなのに階段がある「メゾネット」タイプで戸建てのような暮らしを
    マンションなのに階段がある「メゾネット」タイプで戸建てのような暮らしを
  • ユニットバス
    ユニットバス
  • トイレ。ユニットバスと洗面スペースの間に位置します
    トイレ。ユニットバスと洗面スペースの間に位置します
  • 共用廊下をでて玄関扉の横には専用のトランクルーム。いわゆる階段下収納です
    共用廊下をでて玄関扉の横には専用のトランクルーム。いわゆる階段下収納です
  • 中津公園を囲んで立つ中津リバーサイドコーポ。木々に緑生い茂る季節が待ち遠しい
    中津公園を囲んで立つ中津リバーサイドコーポ。木々に緑生い茂る季節が待ち遠しい
  • 共用屋上。鍵の購入で利用可能です!
    共用屋上。鍵の購入で利用可能です!

弧を描く扉の向こうは...

sale     住宅
下は穏やか、上は宇宙船
 
価格:
1,480万円
面積:
69.85㎡
  
所在地: 大阪市北区中津2丁目8-D
交通: 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩6分/阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅 徒歩9分
管理費: 8,500円
修繕積立金: 9,000円

中古マンションは築年数ではなく、管理状態と立地で選べ!の鉄則に従えば、実にポテンシャルの高いマンション『中津リバーサイドコーポ』。

AからD棟の4棟が中津公園を囲むように計画された、団地総戸数868戸の大規模マンションです。


今回ご紹介するのは、リノベーションという言葉がまだ一般的でなかった2002年に、前オーナーによってこだわりの改装を遂げた、D棟の1室。現在のオーナーにより住み継がれ、新たにこの魅力をそのままに、住み継いでくれる方とのご縁を求めています。


ただ、内装と設備は使用感があります。

クロスの張替や部分的な機器更新の心積もりは必要です。そのまま住むというよりは、既存の間取りや漆喰壁、無垢材のフローリングなどをいかしながら、自分好みに手を入れたいという方にオススメです。



さて、室内はというと、マンションなのに階段がある「メゾネット」というつくり。

個人的には、階段の上り下りは、在宅ワークの気分の切り替えに丁度良く、同居人がいてのリモート会議でも、上下階でそれぞれが空間を確保できる点がメリットだと実感しています。


そして、1〜2人に丁度良い、ゆとりあるプラン計画は5階に13帖のLDKと、階段を上がった6階には12.5帖の1室に、浴室・洗面・トイレ、2.5帖のウォークインクローゼット。


「ん?この写真、なんか画面が歪んでいる…?」


いえいえ、水廻りとウォークインクローゼットを仕切る、大きな弧を描いた扉がふたつ。6階に上がると、5階の穏やかな印象とは打って変わって、この家の顔とも言える印象的な扉がお出迎え。まるで、SF映画に出てくる宇宙船を彷彿させませんか?!


更にこの物件の魅力は、個性的な室内だけでなく梅田駅まで徒歩圏内の都心部ということを忘れさせる、開放的な眺望です。

5階からは遠くに梅田のビル街、6階からは中津公園の木々と淀川がチラリ。


梅北エリアの開発で、ますます注目される中津エリアですが、この丁度いい距離感が心地よく離れられないなんていう人も多いはず。


肩に力を入れなくても良い価格帯と立地で、ひと味違った住まいを手に入れたい方にぴったりですよ。


=====

A:月々返済38,911円~

(1,480万円借入、借入期間35年、元利均等返済、変動金利0.575%の場合)

B:月々返済49,427円〜

(1,880万円借入、借入期間35年、元利均等返済、変動金利0.575%の場合)*物件+工事費400万を借入れた場合。

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・5-6階のメゾネットタイプ(5階:南向き/6階:北向き)

・トランクルームあり

・共用屋上あり(鍵1,000円)


・ペット可(リバーペットの会加入必須。規約有り)

・駐輪場、バイク置場、駐車場の空き状況は要確認

・室外洗濯機置き場


・敷地内に「中津公園」

・大阪住宅供給公社分譲


  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 1,480万円 専有面積 69.85㎡
管理費  8,500円 修繕積立金 9,000円
所在地 大阪市北区中津2丁目8-D
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 5-6階(メゾネット)階
築年 1971年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ2口、魚焼グリル無し)/洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無し)/トイレ(洋式)/室外洗濯機置場/エアコン2台(LDK,寝室*残置物)/エレベーター/トランクルーム/共用屋上(鍵購入費:1,000円)
備考 地目:宅地/私道負担:無/分譲会社:大阪市住宅供給公社/施工会社:清水建設(株)/管理会社:大和ライフネクスト(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:252戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯面積/南向きバルコニー(3.16平米)/駐輪場(年額1,500円)/バイク置場(500cc未満:月額1,500円・500cc以上:月額2,000円)/敷地内駐車場(月額19,500~22,000円)/ペット可(規約有り)/宿泊施設利用不可/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2002年竣工)/中津小学校区・大淀中学校区/ペット可 規約有
情報修正日時 2021年2月4日 情報更新予定日 2021年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号