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  • 天井高5メートルの世界線 (大阪市東成区神路3丁目の物件) - 大阪R不動産
    天井高が5メートルもある大空間の土間部分
  • 天窓による明るい大空間は雨の日でも制約を感じる事なく過ごせます
    天窓による明るい大空間は雨の日でも制約を感じる事なく過ごせます
  • 片側に小箱のような白い「ハコ」を新設
    片側に小箱のような白い「ハコ」を新設
  • 無垢フローリングの床。小上がりのように腰掛けても楽しい
    無垢フローリングの床。小上がりのように腰掛けても楽しい
  • 業務用の雰囲気が空間にマッチしてます
    業務用の雰囲気が空間にマッチしてます
  • 無骨なデザインのキッチン
    無骨なデザインのキッチン
  • キッチンと浴室はブロック壁で仕切られています
    キッチンと浴室はブロック壁で仕切られています
  • 小窓が嬉しい置型の浴槽
    小窓が嬉しい置型の浴槽
  • 洗面とトイレもオープンです
    洗面とトイレもオープンです
  • 大きな開き戸が、車もバイクも、出し入れが容易。
    大きな開き戸が、車もバイクも、出し入れが容易。
  • 斜めの天井が気の利いた、倉庫然とした風貌!
    斜めの天井が気の利いた、倉庫然とした風貌!
  • 潜り戸があるので、日常の出入りはここからでも
    潜り戸があるので、日常の出入りはここからでも
  • 工場と住宅が立ち並ぶ街の一角にあります
    工場と住宅が立ち並ぶ街の一角にあります
  • 作業場として使われていたときの注意書きが今も
    作業場として使われていたときの注意書きが今も

天井高が5メートルもある大空間の土間部分

rent     住宅 オフィス その他・店舗
天井高5メートルの世界線
 
賃料:
12万円 (税込)
面積:
68.44㎡
  
所在地: 大阪市東成区神路3丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「新深江」駅 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
保証金: 300,000円  礼金: なし

現代の住まいでは、マンションにも一戸建てにも一定のフォーマットがあります。特に1960年代以降に誕生した大手のハウスメーカーやマンションデベロッパーの影響で、「ニッポンの住まいのかたち」は最大公約数の人々が満足できる便利で安全で清潔な、よく似た住宅へと収斂してきました。


そういった住宅シーンのメインストリームから一線を引き、もっと違うかたちの住まいがあるのではと解答を模索してきたのが、個人の建築家や小規模な設計集団かもしれません。本物件は、大阪R不動産を運営する一級建築士事務所アートアンドクラフトが、今から20年前の2001年にリリースした「クラフトスタジオ神路」という大阪市東部に建つオルタナティブな実験住宅です。


大工さんが使っていた大空間の作業場に真っ白なハコを挿入し、キッチンやバスルームも設えた賃貸空間。けっしてオモシロ物件を作ろうとしたわけではなく、ここでゴキゲンに暮らすことを大真面目に考えて設計しています。当時、建築界ではまだリノベーション自体が珍しく、先鋭的な作品として建築専門誌でも大きく採り上げられました。


白いハコの板間部分は空調も整っているので一般的な住宅同様に過ごせますが、天井高が5mもある大空間の土間部分をいったいどのように使いこなせばいいのだろうか? 過去、ここを住み継いできたのは、複数台のバイクを所有する人、窯を使って陶芸する人、商空間をスタイリングする人、屋内でも自然光で写真を撮りたい人などです。なるほど、なんとなく納得できますよね。


過去、試しに自分も1ヶ月住んでみたことがあります。内でも外でもない半外(はんそと)的な大空間での暮らしは新鮮でした。天窓により明るい大空間は雨の日でも制約を感じることなく過ごせます。大袈裟に言うと他人とは違う世界線を生きているかのような感覚です。竪穴式住居の時代から人類は住まいを進化させましたが、住宅がこっち側へ発展する道もあり得たのかもと思えました。


特に仕事や趣味が生活と密接に関わっている人は、ココで暮らすほうがしっくりくるかもしれません。今の住居になんとなく違和感を感じている人、不満はないが新しい刺激を自分に与えたい人、そんなあなたにオススメする物件です。住宅の天井高って誰が2.4mと決めたんでしょうね。個人的にはダンサーやミュージシャン、もしくはワンボックスカーを乗り入れ旅しながらテレワークするような人に使ってほしいなと考えています。


(南)


※ペット相談可

※改装相談可

※店舗利用相談可

※5年間の事業用定期建物賃貸借契約

(3ヶ月前告知で期間内解約可、1年未満での解約は不可)

※最寄りの銭湯まで徒歩1分

※神路本通商店街まで徒歩3分

※別途、周辺の屋根付き駐車場を複数台紹介できます


■交通

最寄の大阪メトロ千日前線「新深江」駅から徒歩6分

「なんば」駅まで千日前線で直通10分

※新深江はコクヨとドギーマンの本社最寄駅です



  
  
  
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賃料 12万円(税込) 専有面積 68.44㎡
保証金  300,000円 礼金 なし
償却 200,000円(税込) 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市東成区神路3丁目
交通 大阪メトロ千日前線「新深江」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨造平屋建 所在階 1階
築年 1975年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(2口ガスコンロ)/独立洗面台/浴室(据え置き型)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ一体/室内洗濯機置場
備考 ペット相談可 (賃貸条件は要相談)/5年間の事業用定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可、1年未満の解約は不可/記載の面積は実測面積/区画内内に駐輪、バイク、駐車可/事務所利用可(業種要確認、賃料と償却は税込)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)/火災保険必須/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2001年)
情報修正日時 2020年11月27日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号