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  • 学生寮に、皆で住んでもいいじゃない (柏原市旭ケ丘1丁目の物件) - 大阪R不動産
    広大な敷地に2棟の建物
  • 住居区画のみの賃貸マンションのような棟
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  • ホールや食堂、レッスンルームもあるもう一棟
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  • 最寄り駅途中への景色。10分程度なのにこの眺望!
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  • ブドウ(柏原市の特産品)があしらわれたマンホール
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  • 道明寺駅側からの道。石川に掛かる橋を渡って
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  • 小川のせせらぎを耳にしながら
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  • 空が広い地域です
    空が広い地域です

広大な敷地に2棟の建物

sale     住宅 オフィス その他・店舗
学生寮に、皆で住んでもいいじゃない
 
価格:
8,800万円
面積:
1,170.94㎡(建物)
2,178.38㎡(敷地)
    
所在地: 柏原市旭ケ丘1丁目
交通: 近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

冬晴れの空の下。小川のせせらぎが聴こえる中、ノスタルジーすら感じる眺望を背に丘を登ること10分少々。


小学校の遠足以来にやってきた柏原市、かつては大阪で最も古い遊園地(玉手山遊園地、1998年閉園。現在は玉手山公園として開放中)に来たときだったと思います。


おぼろげな記憶ながら、たしかに見覚えのある街に本当に久しぶりにやってきたのには理由があって。どうしてもひと目会いたい建物があったのです。



高い門に閉ざされた敷地。正面の棟は、一見すると公営のホールのようにも見えます。反面それと直角に配置された別棟は、まるでワンルームの賃貸マンションのような作り。ホテル?いやまさかこんな場所に…と言う疑問もそのはず、その正体は、とある美容専門学校の元学生寮なのです。


学校の場所が梅田寄りのため、寮自体は現在でこそ別の場所の移転していますが、まごうことなく、高校卒業下ばかりの若人たちがそれこそ何千人も、夢を追った短い青春時代を過ごした場所でした。



食堂やレッスンホール、男女別の大浴場に電話室(携帯がなかった時代の名残?)など、トキメイてしまうキーワードに満ち溢れた建物。


動画サイトで検索すれば、ほんの10年ほど前のクリスマス会の風景なども残っていました。大阪府内だけでなく、おそらく中国・四国地方などからも上京(上阪?)してきた若者たちが、厳しい授業やホームシックに耐えながら、時に楽しくときに怒り、ヘアスタイリストとしての夢を育んできた場所です。



そんな場所が売りに出ていると聞けば、何はなくとも紹介しないわけにはいかないと、いてもたってもいられず。


残念ながら建物がある地域の制限で、宿泊施設や店舗事務所は不可、住居兼店舗でも大幅な制限があるため、一般的にイメージするような業態はほぼ駄目ではあります。


大きくて楽しくて夢溢れるけれど、住宅ローンは原則使えないし使い勝手もかなり限られはします(学校や図書館は運営可)。だけれども、ここで暮らした若者たちの思い出や夢が詰まった場所を、ただ更地にしてしまうのは忍びない。



大きなハードルを超えて、想像もつかないような遊び場所にできる人がもしいれば、ぜひとも受け継いでほしい場所です。


(ナッツー)



※別途付属ポンプ室あり(鉄筋コンクリート造平屋建11.1平米)



※用途地域による制限のため事務所店舗のみでの建物使用不可

※住居兼事務所・店舗利用の場合制限あり



  
>>大きな地図で見る 

価格 8,800万円 建物面積 1,170.94㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 柏原市旭ケ丘1丁目
交通 近鉄大阪線「河内国分」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造4階建て 所在階 1-4階
築年 1969年 土地権利 所有権
敷地面積 2,178.38㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯
備考 現況:空室/引渡時期:相談/各階面積(1F:159.68平米、2・3・4F:140.08平米 ×2棟)/駐輪・バイク・駐車スペースあり/用途地域による制限のため事務所店舗のみでの建物使用不可。住居兼事務所・店舗利用の場合も制限あり/別途付属ポンプ室あり(鉄筋コンクリート造平屋建11.1平米)/ペット可
情報修正日時 2020年12月20日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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