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物件詳細情報
 

  • 靭公園沿いの特等席 (大阪市西区京町堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    靭公園へと繋がる南側の開口部
  • 黄色い版築風の門型造作、階段は解体撤去されます。
    黄色い版築風の門型造作、階段は解体撤去されます。
  • 間口は約5.5mほどです
    間口は約5.5mほどです
  • 靭公園側より
    靭公園側より
  • 前面道路側より
    前面道路側より
  • 元倉庫の空間を生かした天井高
    元倉庫の空間を生かした天井高
  • 造作された合板の床は解体撤去され床スラブ現しとなります。
    造作された合板の床は解体撤去され床スラブ現しとなります。

靭公園へと繋がる南側の開口部

rent     オフィス その他・店舗
靭公園沿いの特等席
 
賃料:
55万円
面積:
102㎡
 
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分/大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩6分
共益費: なし
保証金: 2,200,000円  礼金: なし

「靭公園に面するビルの1F路面物件」というだけで探していたという方も多いのではないでしょうか?


こちらの建物はもともと運送会社の社屋として建てられ、1階は倉庫として利用されていたので天井高は4メートル超で申し分なし。

前テナントの工事で靭公園側にも間口いっぱいの開口部を設けたので、光と緑を取り込むことができます。


写真は前テナントの原状回復工事前の状態なので、一部の造作や設備機器は解体撤去されます。

躯体を現しにする解体は意外と工事費がかかってしまいますが、倉庫の無骨なイメージを引き継ぐ内装であればベースとなるスケルトンの状態はできているので、内装工事費用を抑えられるはず。


事務所利用はもちろん、コワーキングスペースやショウルーム、物販店舗、飲食店など幅広い業種に適した物件です。


最後に、実はこの物件は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトの事務所のおとなりなんです。

事務所からダイレクトに緑が溢れる靭公園に出られる環境はとてもいいです。

素敵なご近所さんが来てくださることを期待しています!


※貸主による業種審査があります。

※写真は前テナントの原状回復工事前の状態です。

※トイレ、流し、配線ラック、ダクトレール等一部残りますが残置物扱いとなり貸主は性能保証を負いません。

※記載面積は専用使用部分(接道側半屋外空間、靭公園側半屋外空間)を含みます。


   
>>大きな地図で見る 

賃料 55万円 専有面積 102㎡
保証金  2,200,000円 礼金 なし
償却 2,200,000円 共益費  なし
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 電気(動力電灯共専用メーター)/都市ガス(引込可)/水道(子メーター)
備考 募集戸数:1戸/引渡状態相談可/2021年1月中旬以降入居可/記載の賃料は税別/24時間事務所使用可/店舗利用可(重飲食不可)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/内装及び設備等は継承する場合は残置物扱いとし性能保証を負わない/内装及び設備等を継承する場合は原状回復義務を継承/要火災保険契約
情報修正日時 2020年12月3日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号