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  • 個性が心を掴む (大阪市北区西天満3丁目の物件) - 大阪R不動産
    最上階の利点を生かして最高天井高は約4m
  • ロフトからLDKを見下ろす
    ロフトからLDKを見下ろす
  • 南側バルコニーからの眺望。高層階ならではの眺め
    南側バルコニーからの眺望。高層階ならではの眺め
  • 78平米の広さを1LDKとした間取り。「暮らしの中で働く」という生活スタイルにもお勧めです
    78平米の広さを1LDKとした間取り。「暮らしの中で働く」という生活スタイルにもお勧めです
  • 元々は映像制作の事務所として使われていました(作り付けのデスクと本棚があります)
    元々は映像制作の事務所として使われていました(作り付けのデスクと本棚があります)
  • LDK。ロフトのはしごは可動式です
    LDK。ロフトのはしごは可動式です
  • キッチンのサイズは間口255センチ
    キッチンのサイズは間口255センチ
  • キッチン背面にも収納がしっかりとあり、生活感を隠してすっきり暮らせそうです
    キッチン背面にも収納がしっかりとあり、生活感を隠してすっきり暮らせそうです
  • キッチン収納の横に洗濯機置き場。プライベートな部分を隠すようなレイアウト
    キッチン収納の横に洗濯機置き場。プライベートな部分を隠すようなレイアウト
  • 洗面台とトイレをまとめて配置
    洗面台とトイレをまとめて配置
  • 洋室。光もよく当たります
    洋室。光もよく当たります
  • 収納もしっかりと備わっています
    収納もしっかりと備わっています
  • 洋室にはもう一つ大容量の収納が。既設家電の収納や予備の布団収納にも〇
    洋室にはもう一つ大容量の収納が。既設家電の収納や予備の布団収納にも〇
  • 玄関には収納棚がついています。リノベーションでコート掛けスペースにしてみても良さそう!
    玄関には収納棚がついています。リノベーションでコート掛けスペースにしてみても良さそう!
  • 下駄箱もしっかりと作り付けられています
    下駄箱もしっかりと作り付けられています
  • 大きめのテーブルをおいて打ち合わせスペースとしても良し
    大きめのテーブルをおいて打ち合わせスペースとしても良し
  • ヘキサの設計らしく外観にも心を掴む魅力があります
    ヘキサの設計らしく外観にも心を掴む魅力があります
  • 共用部エントランス。オフィスビルのような雰囲気
    共用部エントランス。オフィスビルのような雰囲気
  • 宅配ボックス付きです
    宅配ボックス付きです

最上階の利点を生かして最高天井高は約4m

sale     住宅 オフィス
個性が心を掴む
 
価格:
4,580万円
面積:
78.07㎡
 
所在地: 大阪市北区西天満3丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分/JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分/京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩5分
管理費: 15,610円
修繕積立金: 20,170円
〈動画でも内覧できます!〉

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都市部では珍しく均質化されず個性を持ったマンション。

コーポラティブ住宅「都住創」の建築集団ヘキサの手掛けた物件です。


これまで個性的な住環境を再現してきたヘキサ。

この物件も、外観しかり、ありきたりでない個性がまるで心を掴むような建物だと感じました。


まず驚いたのはリビングの天井。最高天井高は約4mで、マンションの一室でありながら吹き抜けのような感覚です。ここまでの高天井は珍しく、最上階ならでは特徴を活かした建築的挑戦のようです。


78平米の広さを1LDKとしているからか、開放感はもちろん光や風の流れを遮るものが無く、滞った気分まで流してくれそう!空気が滞らないのは人にとっても建物にとっても、大切なことなのです。


リノベーションの相談でも、小さく仕切られた部屋の間仕切りを無くし開放感のある空間にしたいといった要望をよく耳にします。

個室が必要になる時期はほんの一時期のこと。

それよりも今の暮らしを大切に心地いいものにしたいというのが、住まい手の本音なのかもしれません。


10階だけあってバルコニーからは都市の街並みを一望することができます。晴れた日の空と街並みのコントラストも素敵ですが、ここから見える夜景もきっと街の光がきれいなのでしょうね。


一日の終わりには自分へのご褒美としてここからの眺めを楽しんでもらいたい。そして今日一日頑張った自分を、思いっきり褒めてあげてください。


住居としてはもちろん事務所使用も可能です。

(規約にて制限があります)

コロナ禍で在宅ワークに注目が集まった昨今。

ここでならプライベートな空間は奥の洋室に、北側の窓際はワークスペースにと「暮らしの中で働く」という生活スタイルにも応えてくれそうです。


既存の住宅感に無理やり暮らしを当てはめるのではなく、自分たちの実情に合った暮らし方を改めて考えてみてほしいと思います。


決して万人に受ける間取りではありません。

ありきたりでは満足できない、均質化されていないマンションを探していた、そういう方に出会って欲しい。

またデザインや建築などクリエイティブに活動する方にも、ぜひお勧めしたい物件です。


都市に身をおくことで駆り立てられる発想や生み出される作品もきっとあるはず。

ここがまた新しい住まい手の人生の1ページになることを願っています。




*大阪市立西天満小学校区、大阪市立天満中学校区


*管理費・修繕積立金等の月額合計:36,080円

*上記の金額はその他費用(町会費)300円/月を含む


*月々返済121,437円台~

(4580万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


*ペット不可


*事務所使用可(管理規約にて制限あり)


  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 4,580万円 専有面積 78.07㎡
管理費  15,610円 修繕積立金 20,170円
所在地 大阪市北区西天満3丁目
交通 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 10階
築年 2001年 土地権利 所有権
敷地面積 451.69㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 80%/400%
その他費用 町会費:300円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、浴室、洗面)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き/独立洗面台/浴室(ユニットバス、高温差し湯、浴室乾燥暖房機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン(洋室)エアコン取付可(LDK)/24時間換気システム/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック/宅配ボックス
備考 地目:宅地/私道負担:無し/分譲会社:大豊不動産株式会社、ユニ・アルス/施工会社:大豊建設株式会社/管理会社:大成有楽不動産/管理形態:日勤、全部委託/総戸数:26戸/バルコニー面積:15.92㎡/現況:空室/引渡時期:相談/南・北向きバルコニー(15.92平米)/ペット不可/事務所使用可(管理規約にて制限あり)/大阪市立西天満小学校区、大阪市立天満中学校区/設計:株式会社ヘキサ
情報修正日時 2020年11月5日 情報更新予定日 2020年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号