物件詳細情報
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歴史が刻み込まれるビル


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市福島区福島3丁目
賃料 5万4270円
面積 22 平米
最寄り駅 京阪中之島線『中之島駅』徒歩5分、阪神本線『福島駅』・JR東西線『新福島駅』徒歩10分、JR環状線『福島駅』徒歩12分


【商談中になりました】

いやはや良い建物です。

こちらの建物、1926年(大正15年)に繊維製品輸出組合の事務所として建てられましたが、現在は建築設計事務所やデザイン事務所のほか、診療所や調剤薬局、雑貨屋、カフェ、レストラン、ギャラリー等、総勢約30件が入居するテナントビルになっています。

入口が3ヶ所あり、縦にも横にも大きく、迫り来るような迫力がまるで軍艦のようです。

これにはちゃんとワケがありました。
二期工事で2階、3階を増築。
更に三期工事で、屋上に乗っけるように現在の4階部分が増築されて今のカタチになったと、増築に増築を重ねて徐々に大きくなっていったビルなのです。

その特殊性は建物内部からも感じられます。

縦長の連続アーチ窓から差し込む柔らかな光で、古いタイルやテラゾの床が照らされている光景はどこか神々しく、見通しがきかない廊下を歩き、入り組んだ階段を上り、アーチ状の垂れ壁をくぐるとさっきまでとはどことなく雰囲気が違う空間が広がっています。

同じ建物の中を歩いているとは思えない、不思議な感覚になるビルです。

この面白みは計画的に作られたものではなく、このビルの天然の面白み。
そんなところが気に入ってか、入居者にはこのビルに愛着を持って長年入居の方が多いようです。

今回紹介するのは4階の6.7坪のコンパクトな区画。コンパクトですが、天井高が約3メートルと高く、入居者でカスタマイズすれば面白い空間になりそうです。

ただ、福島駅から徒歩10分と少し離れていますし、階高が高いため、エレベーター無しの4階は結構疲れます。体力に自信がある方で、あまり頻繁に来客がない業種の事務所にオススメです。

このビルに新しい歴史を刻む方を募集しています。

(ono)


■引渡し時期要確認
■今回募集はエレベーター無しの4階。
■23:00〜6:30はシャッターが閉まり、ビルに出入りが出来なくなります。
■駐輪場、駐車場無し(自転車1台程度なら建物前に駐輪可)
■現状有姿で引渡し。
■共益費と別途電気使用料が子メーター検診実費。
■ガス引込み無し。




[拡大画像]

縦にも横にもデデーンと貫禄の姿。
縦にも横にもデデーンと貫禄の姿。

今回募集の4階6.7坪の区画。天井高は約3メートル。
今回募集の4階6.7坪の区画。天井高は約3メートル。

4階は上り下りがちょっとしんどいですが、水辺ビューの共用ルーフテラスがあったり日当たりが良かったりも。
4階は上り下りがちょっとしんどいですが、水辺ビューの共用ルーフテラスがあったり日当たりが良かったりも。

建てられた時期でディテールが異なる不思議なビル。
建てられた時期でディテールが異なる不思議なビル。

敷金 150,750円 礼金 100,500円 建築構造 鉄筋コンクリート造地下1階・4階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1929年 共益費 11,880円 所在階 4階
情報登録日 2012.2.24
設備

エレベーター無し、オートロック無し、共用トイレ(洋式、男女別)、共用洗面、共用湯沸かし、エアコン ※エアコンは残置物につき貸主は性能保証を負いません

備考 *共用ルーフテラス *駐輪場無 *駐車場無 *現状有姿で引渡し *記載の賃料、共益費、礼金は税込 *記載の共益費は電気基本料、固定水道料、固定清掃料の税込。ガス引込み無し。共益費と別途電気使用料が子メーター検診実費
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
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