物件詳細情報
rent  

異国の安宿、あるいは旅館のような。

所在地 大阪市北区中崎西1丁目
賃料 7万円
面積 45.36 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線『中崎町駅』徒歩1分、地下鉄堺筋線・阪急千里線『天神橋筋六丁目駅』徒歩8分、地下鉄御堂筋線『梅田駅』徒歩11分、JR各線『大阪駅』徒歩12分


*11月初旬入居可予定

JR大阪駅が生まれ変わり、
大阪の心臓部として今も開発が進む梅田。
そこから谷町線で一駅、歩いてもすぐの中崎町。
戦災を免れた木造家屋が沢山残る、梅田の隣とは思えないほっこりタウンです(最近は外国人観光客の街歩きにも人気なんだとか)

そんな町によく似合う昭和レトロなビルを紹介します。

塗装仕上げの壁や、竣工当時から変わらないレトロガラスのドア、真鍮製のドアノブ、それに在来工法の広いバスルーム。

「よくぞ残っていてくれた!」

このディテールに舌鼓を打ちながら奥の和室に進むと、あれ?フツーの和室なんだけどどういうわけかモダンな印象を受けます。なぜでしょう。ディテールに目を凝らすとわかってきました。

まず床。
普通の畳なんですが、昔ながらの京間サイズで広い和室です。

次に壁と天井。
アンチ・クロスで、左官と塗装で綺麗に仕上げられています。鉄筋コンクリート造の建物ですが、廻り縁や鴨居がうまくデザインされているため、まるで真壁造りの古い木造家屋のように感じます。

最後に建具。
シンプルな襖と欄間が和な印象をほどほどにしているのと、ほぼ正方形の木枠の大きな障子が、その奥に続く縁側的空間からの採光を効果的に演出しています。

キッチン側はなんとなく外国の安宿のようで、奥はモダンな旅館のよう。
ちょっとマニアックな見方かもしれませんが、魅力的な物件だと思います。

そして今回募集のこちらの住戸はちょっと特別仕様。
キッチン側の床がナラの無垢フローリングに改装されいて、キッチンもシンプルな造作キッチンに更新されています。
駅近ですし、SOHO利用にオススメです。

(ono)


◎内見前にご確認ください
・洗濯機は浴室に置けますが、洗い場が狭くなります(っていうかほとんど無くなります)
・バルコニー無し(南向きの窓なので鴨居に掛ければ乾きは良いです)
・窓の向こうがJR環状線なので「静かさが重要!」という方には不向きです。
・SOHO使用可(業種要確認。賃料、共益費、敷引きに別途消費税)
・ペット不可
・賃料と共益費の他、基本給湯料(6,480円/月+超過分実費)と電気料(5,184円/月+実費)と水道料(実費)


↓南西角部屋(左。写真は左右反転の南東住戸)




[拡大画像]

今回募集の住戸のみ、DKの床がナラの無垢フローリング!(掲載写真はCFです)
今回募集の住戸のみ、DKの床がナラの無垢フローリング!(掲載写真はCFです)

奥は真壁造りの木造建築のようなデザイン
奥は真壁造りの木造建築のようなデザイン

右上:一見無駄なような縁側的空間。この余白的空間がいい
右上:一見無駄なような縁側的空間。この余白的空間がいい

日当りは文句無しですが、結構電車が近いので静けさ重視の方には不向きです
日当りは文句無しですが、結構電車が近いので静けさ重視の方には不向きです

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄筋コンクリート造地上10階・地下1階建
保証金 賃料の4ヶ月分 敷引き(解約引) 賃料の2ヶ月分 取引態様 仲介
築年 1968年 共益費 10,000円 所在階 6階
情報登録日 2012.7.26
設備

エレベーター、夜間オートロック(21:00以降施錠)、2口ガスコンロ設置可、エアコン無、浴室に洗濯機設置可

備考 *基本給湯料(6,480円/月+超過分実費) *電気料(基本料5,184円/月+実費) *水道料(実費) *バルコニー無(主要採光窓は南向き) *専用トランクルーム有 *24時間ゴミ出しOK *駐輪場有(1台まで無料。2台目以降は1台あたり1,080円/月) *SOHO使用可 *ペット不可
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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