物件詳細情報
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玉造のニュースタンダード【ぐるぐる回遊編】

所在地 大阪市中央区玉造1丁目
賃料 10万5000円
面積 34.83 平米
最寄り駅 長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩3分、JR環状線『玉造駅』徒歩5分


※共用ラウンジ付の新築デザイナーズマンション
※回遊できる間取りタイプ

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別の記事で紹介した、玉造の新築マンション。広めの玄関土間がある前回の部屋に続いて、ぐるぐると回遊できるお部屋の紹介です。

玄関をあけると、右手には光差し込むリビングへの廊下。左手にはクローゼットの先に、これまた光差し込む4帖弱の小さめな部屋。嬉しくて、ついどっちに進もうか迷ってしまいます。

ここはひとまず左手の小部屋へ。寝室だったりワークスペースだったり、部屋全体の中でポツンといい感じに独立している配置。作業への集中力を高めてくれたり、心地よい安眠へといざなってくれそう。
窓の先に眺望をさえぎる建物はないので、夜はベッドに腰掛けてぼんやり何時間でも夜景を眺めてしまいそうです。

そこからリビングへ…の途中には、造作された洗面と浴室スペース。水回りがギュッと固まっています。時間がない朝、起き抜けのシャワーもスムーズにこなせそう。

15帖ほどのリビングは、どんな家具の配置にも対応できそうなプレーンな間取り。一面が窓なので採光もたっぷりですし、角部屋でもあるので開放感もなかなかあります。しっかりここでくつろいで、奥のすこしこもった寝室へ…のサイクルを、回遊型の室内が快適に実現させてくれそうです。

「玄関土間編」にある自転車でも置けそうな広めの土間はありませんが、入居すれば各室一台分の駐輪スペースがついてきます。自転車漕ぎ出して、玉造開拓のベース基地にでもしてみたい、そんな部屋です。

(ナッツー)

※SOHO利用相談可(業種要確認)
※宿泊施設利用不可
※ペット不可
※設計:菅匡史建築研究所

広めの玄関土間付きタイプはこちら↓
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=2032




[拡大画像]

出迎えるのはいきなりの2WAY
出迎えるのはいきなりの2WAY

左手は4帖弱の小部屋+クローゼット
左手は4帖弱の小部屋+クローゼット

右手を進むとリビングへ
右手を進むとリビングへ

左上:リビングと小部屋の途中に水回りスペース 上段中央:明るい日差し 右上、左下:スタイリッシュな共用部 下段中央:各戸1台ある駐輪スペース 右下:白黒のコントラストが素敵です
左上:リビングと小部屋の途中に水回りスペース 上段中央:明るい日差し 右上、左下:スタイリッシュな共用部 下段中央:各戸1台ある駐輪スペース 右下:白黒のコントラストが素敵です

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分 建築構造 鉄筋コンクリート造9階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 2017年 共益費 賃料に含む 所在階 3階
情報登録日 2017.8.31
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ、浄水栓)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン/エレベーター、常時オートロック/宅配ボックス/共用ラウンジ

備考 1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/即入居可/記載の面積は壁芯実測面積/西向きバルコニー/駐輪場(無料)/ペット不可/SOHO利用相談可(業種要確認)/宿泊施設利用不可/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の40%)/家賃口座引き落としシステム利用料:432円/月/指定火災保険必須(20,000円/2年)/安心サポート(税別15,000円/2年)/退去時クリーニング代:税別40,000円/施工:進和建設工業(株)/設計:菅匡史建築研究所/総戸数:24戸
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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