物件詳細情報
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100年を受け継ぐ

所在地 大阪市阿倍野区帝塚山1丁目
価格 6200万円
面積 73.78 平米
最寄り駅 阪堺上町線『姫松駅』徒歩3分、南海高野線『帝塚山駅』徒歩7分、阪堺阪堺線『塚西駅』徒歩10分


訪れたのは初めてのはずなのに、まるでずっと昔からここにいたような。

まるで故郷に帰ってきたかのように心にしっくりくる。どこか懐かしい不思議な雰囲気に包まれてしまう、そんな素敵な古民家です。

場所は阿倍野区帝塚山。大きな家々が立ち並び、「大阪の高級住宅地といえば」と聞かれてすぐに名前が上がる街。

そんな帝塚山の、大きなお屋敷の離れだったというこの建物を、オーナーのお祖父さまが一目ぼれして購入したのが約80年前。「その時点でそれなりに古かった」そうなのですが、それもそのはず。なんと築年は大正8年(1919年)、あと数年で一世紀を迎えようかという、歴史と由緒ある建物なんです。

もちろん、現在に至るまで水回りを中心に生活のためリフォームは施されていますし、設備面は最新とはいえません。特に木の浴槽は水漏れのためお湯が張れず、リフォームが必要でしょう(追焚とシャワーは使用可)。

ですが、桜の植わったアプローチと上がり間のある玄関。ふすまで仕切られた一つながりの仏間と居間。それをつなぐ縁側と、その先の大きな庭石と松や多種多様な緑豊かな庭。この日本家屋の基礎となる部分は、100年近くを経た今もなお、当時の姿のままです。

見た目だけじゃないんです。取材時に通してもらった居間、そこに座った時に感じた静ひつさはもはや言葉になりません。(月並みな表現ですが)ずっと忘れていた自分の居場所を思い出したような、やっと見つけたような。いつまでも帰りたくなくなる気持ちが溢れてしまいました。

かつては立派な日本家屋が立ち並んでいた帝塚山の地で、歴史の証人のようなこの家を住み継ぐも良し。
ある程度の業種はOKな用途地域なので、物件の雰囲気を存分に生かして素敵な商いを始めるも良し。

この場所に蓄積された歴史と想いを大切に受け継ぎ、次の100年を共に歩んでくれる。そんな気概を持った方をお待ちしています。

(ナッツー)

※2018年1月中旬以降引き渡し可
※現状有姿で引き渡し(写真中の家具等は撤去します)
※増築未登記部分あり(売主負担で登記予定)
※木製浴槽は水漏れのため使用不可(追焚、シャワーは使用可)
※晴明丘南小学校区、阪南中学校区




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静ひつと幽玄に包まれます
静ひつと幽玄に包まれます

左:上がり間を備えた玄関  右:居間と仏間をつなぐ縁側
左:上がり間を備えた玄関 右:居間と仏間をつなぐ縁側

緑生い茂る夏の庭
緑生い茂る夏の庭

左:今も水が湧く井戸があります 中央:設備はほどほどです 左下:桜の植わるアプローチ 右下:長い塀の堂々した姿です
左:今も水が湧く井戸があります 中央:設備はほどほどです 左下:桜の植わるアプローチ 右下:長い塀の堂々した姿です

建築構造 木造 築年月 1919年 所在階/建物階数 1-2階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積 182.64平米
情報登録日 2017.8.22 管理費/修繕積立金 - 管理形態 -
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター) ※木製浴槽は水漏れのため使用不可(追焚、シャワーは使用可)

備考 現状有姿で引渡(写真中の家具家電、一部の照明機器は撤去します)/売主の瑕疵担保責任免責/2018年1月中旬以降引き渡し可予定/増築未登記部分あり(売主負担で登記予定)/記載の面積は登記簿面積/南向き専用庭/晴明丘南小学校区、阪南中学校区/固定資産税都市計画税:155,928円/年(2017年度)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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