物件詳細情報
sale   NEW

おおらかな家

所在地 大阪市浪速区幸町1-3-29
価格 3080万円
面積 78.67 平米
最寄り駅 地下鉄千日前線『桜川駅』徒歩3分


【オープンハウス開催】
8/26(土),27(日),9/2(土),3(日),9(土),10(日) 全日13:00-16:00
※予約不要につき13階へ直接お越しください。
---
道頓堀川と千日前通に挟まれた一帯が幸町(さいわいちょう)です。なぜか学校区は西区になるのですが、大阪市政の変遷を調べると1943年まで幸町は西区に属していたからだと思います。

専有面積は78.67平米。70年代から80年代に建てられた市内中心部のマンションは60平米台が多く、約80平米のストックは多くはありません。

タイトルにも使った「おおらか」という言葉。辞書で調べると、心がゆったりとして、こせこせしないさま。とされています。「こせこせ」ってどういう意味ってなったのですが、狭くて空間にゆとりのないさま。という意味のようで、個人的にこの物件を表すのにしっくりきました。

LDKはキッチンをアイランドに配した24.1畳。大きなダイニングテーブルも大きなソファも置くことができます。天井が抜かれ躯体現しとなっているのでより空間に広がりを感じられます。寝室は9.2畳ありベッドを2つ置いてもソファやちょっとした書斎のようなスペースも確保できます。後々個室があともう一つ必要となったときは間仕切って分割することもできるように電気系統が設計されています。エントランスや浴室、W.I.Cもこせこせしていません。

眺望は右の写真の通り。見下ろすと道頓堀川が望め、澄んだ晴れた日には六甲の山々も見えます。ペットが飼えるのも嬉しいポイント。

その他の写真はこちらからご覧ください。
https://www.a-crafts-event.com/saiwaicyo

(J)

※月々返済81,665円〜(3,080万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)
※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため仲介手数料は不要です
※工事保証付
※オール電化のためガスコンロへの変更不可
※ペット飼育可(細則有り)
※家具小物は価格に含まれておりません
※リノベーション竣工時期:2015年12月
※引渡時期:2017年10月




[拡大画像]

フローリングは栗の無垢材が張られています。
フローリングは栗の無垢材が張られています。

住戸からの眺望。澄んだ晴れた日には六甲の山々も。
住戸からの眺望。澄んだ晴れた日には六甲の山々も。

キッチンはステンレスの天板に角パイプ、集成材、タイルを組み合わせた造作。
キッチンはステンレスの天板に角パイプ、集成材、タイルを組み合わせた造作。

左:エントランスホール(モルタル仕上)/右上:パウダールーム/右下:外観
左:エントランスホール(モルタル仕上)/右上:パウダールーム/右下:外観

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1980年1月 所在階/建物階数 13階/14階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 売主
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 80%/600% 土地面積 -
情報登録日 2017.8.12 管理費/修繕積立金 7,870円/12,270円 管理形態 全部委託(日勤)
設備

電気/都市ガス/水道/電気給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインIHクッキングヒーター/独立洗面台/浴室(ハーフユニットバス・追焚有)/トイレ(洋式・洗浄機能付便座取付可)/室内洗濯機置場/エアコン取付可/カラーモニター付インターホン/エレベーター有り・オートロック無し

備考 記載の面積は壁芯面積/西向きバルコニー(7.48平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(屋根無)/ペット可(細則有り)/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2015年12月)/日吉小学校区、堀江中学校区/新築時分譲:(株)伊藤萬/新築時施工:(株)長谷川工務店/総戸数:68戸/管理会社:(株)長谷工コミュニティ
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
※送信後、受付確認のメールが届かない場合はメールアドレスを誤記入されている可能性がありますので、
その場合は再度問い合わせをお願いいたします。
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

種別
特徴
   
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア












ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。