物件詳細情報
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【オトナのひとり住まいに】朝日で目覚める

所在地 大阪市中央区粉川町7-2
価格 1880万円
面積 37.2 平米
最寄り駅 地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町駅』徒歩6分、地下鉄谷町線『谷町六丁目駅』徒歩8分、地下鉄中央線『谷町四丁目駅』徒歩9分


東向きの窓から差し込む朝の光。バルコニーから望む南大江公園の緑。心地よく抜けていく風。
この部屋が元々持っていた魅力を最大限に生かした住まいができました。

40平米に満たないコンパクトな住まいですが、壁は最小限にとどめ、高さでスペースにメリハリをつけることで空間に広がりを感じられるようになっています。バルコニーに沿って造りつけられたベンチはひとりでまったりするにも来客時に皆で座るにも大活躍の予感。

室内の床は全面磁器タイル、キッチンは足場板の天板を用いて全体的にざっくりラフな雰囲気に。

ウッドデッキを敷いたバルコニーは緑をふんだんに置いて過ごしてほしい空間。
休日はこの場所で1日過ごしたくなるような心地よさです。

場所は松屋町駅・谷町四丁目駅・谷町六丁目駅のちょうど中間あたり。
南大江公園周辺にはマンションが、松屋町筋沿いには昔からの商店が並び、落ち着いた雰囲気のエリア。マンションは2017年頭に大規模修繕を終え外観も綺麗になったところです。

何かを我慢しながらワンルームマンションに住んでいませんか?
ひとりの今だからこそできる気ままで心地よい生活をこの部屋で始めてほしいと思います。

(萌)

その他の写真はこちらでご覧頂けます!:https://www.a-crafts-event.com/kokawa


※月々返済49,847円〜(1,880万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)
※本物件は大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため仲介手数料は不要です
※家具小物は価格に含まれておりません
※リノベーション竣工時期:2017年7月
※引渡時期:2017年9月
※リノベーション住宅推進協議会が定める「適合リノベーションR1住宅」 取得予定http://www.renovation.or.jp/tekigo/r1.html
※本物件は1981年6月以前に建築確認申請を受けているため旧耐震基準となります。




[拡大画像]

それぞれの空間が緩やかに繋がる1ROOMプラン。角住戸なので心地よい風が抜けます。
それぞれの空間が緩やかに繋がる1ROOMプラン。角住戸なので心地よい風が抜けます。

小上がりになったベッドスペースとベンチの下は収納に。
小上がりになったベッドスペースとベンチの下は収納に。

玄関から室内まで続くタイル。足場板の天板とステンレスを組み合わせてレストランの厨房のようなラフな雰囲気に。
玄関から室内まで続くタイル。足場板の天板とステンレスを組み合わせてレストランの厨房のようなラフな雰囲気に。

2017年1月に大規模修繕を終えマンション外観も綺麗になっています。バルコニーの先には南大江公園の緑が広がります。
2017年1月に大規模修繕を終えマンション外観も綺麗になっています。バルコニーの先には南大江公園の緑が広がります。

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1982年1月 所在階/建物階数 7階/10階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 売主
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 80%/800% 土地面積 -
情報登録日 2017.7.27 管理費/修繕積立金 6,360円/5,830円 管理形態 全部委託(巡回)
設備

エレベーター/3口ガスコンロ/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エアコン

備考 売主につき仲介手数料不要/水道メータ積立金:120円/月/バルコニー面積:5.44平米(東向)/総戸数:36戸/現況:空室/引渡時期:2017年9月/「適合リノベーションR1住宅」取得予定/ペット不可/駐車場無/駐輪場無/バイク置場無/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2017年7月竣工)/分譲:ユニチカ興発(株)/施工:(株)長谷川工務店
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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