物件詳細情報
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ワクワク感が止まらない

所在地 大阪市阿倍野区北畠1-23-4
価格 3480万円
面積 86.30 平米
最寄り駅 阪堺上町線『姫松駅』徒歩7分、地下鉄御堂筋線『西田辺駅』徒歩10分


毎日何か楽しいことが起きそうな、そんなワクワク感や期待感とともに暮らせる部屋だなあと思いました。

住居部分の専有面積は約86平米、対するルーフテラスは約74平米。そんな大きな、本当に大きなルーフテラスがあるんです。

カタチも大事です。リビングや個室にピタリと寄り添うL字型の引き回しバルコニーもステキですが、こちらは2区画ある下階の屋根の一方を使った、まさにルーフテラスと呼ぶにふさわしいもの。

奥行きも間口も十二分にある長方形型のカタチは、住まう方のどんなワクワクにも応えてくれそうです。

春にはプランターで家庭菜園を始めて。
夏は机とイスを出して即席のビアガーデンに。
秋は静かにお月見を。
冬には、雪が積もれば子どもと一緒に雪だるま。

ベタですが、そんな妄想と期待がどんどんと膨らんでしまいました。

住居区画のことをいうと、築年から想像していたイメージとは違いリノベーションせずともそのままスッと住めそうな清潔さ。
壁のクロスとシステムキッチンは貼り替え・新調済みですし、その他の水回りや室内の状態もよく、これまでの入居者さんが大事に使ってきたんだなあと思いました。

ひとつ特にいいなと思ったのが、ゆったり目なサイズの浴槽。真夏が近づく今の季節、一日分の疲れと汗をここでさっぱり洗い流して、そのままビール片手にルーフテラスへ、が間違いなく定番コースになりそうです。

これからの暑い季節にも、星がまたたく寒い季節にも。
春夏秋冬、花鳥風月、どの季節でもステキに楽しく暮らせそうな、居心地のよい部屋でした。

(ナッツー)

※南西向き専用ルーフテラス(74.28平米)
※管理費・修繕積立金等の月額合計:36,030円




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あなたならここで何をしますか?
あなたならここで何をしますか?

遠くに見えるは我が専有部。それくらいに長いルーフテラスです
遠くに見えるは我が専有部。それくらいに長いルーフテラスです

毎日ワクワクしそうな、リビングからの景色
毎日ワクワクしそうな、リビングからの景色

左上、中央:個室多し 右上:ゆったりめの浴槽 左下:二重窓が、あべの筋からの音をほとんどカットしてくれます
左上、中央:個室多し 右上:ゆったりめの浴槽 左下:二重窓が、あべの筋からの音をほとんどカットしてくれます

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1987年2月 所在階/建物階数 8階/9階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2017.7.18 管理費/修繕積立金 14,410円/21,620円 管理形態 全部委託(日勤)
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(子メーター。奇数月請求)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/夜間オートロック/エレベーター

備考 即引き渡し可/記載の面積は登記簿面積/南西向き専用ルーフテラス(74.28平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(掲載時空無し)/清明丘小学校区、阪南中学校区
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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