物件詳細情報
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魅惑のハコ、北浜にあらわる。

所在地 大阪市中央区高麗橋1-5-14
価格 3980万円
面積 106.89 平米
最寄り駅 地下鉄堺筋線『北浜駅』徒歩2分、京阪本線『北浜駅』徒歩3分、地下鉄中央線『堺筋本町駅』徒歩11分、地下鉄谷町線『天満橋駅』徒歩12分


延床面積100平米超。
南北に長い室内の端から端までは約22メートル。
最上階のワンフロアで、さらには北東向き・南西向きの広めな引き回しバルコニーが2つも。

しかも状態はスケルトン。

物件の魅力を数字やスペックで表現するのは好きではないのですが、今回はあえてその書き出しではじめました。

それくらいにそれぞれの数値が、このハコの魅力を如実に物語ってくれるんです。

北浜駅から歩いてすぐ。周囲には中層・高層マンションがまさにジャングルのように立ち並び、その間を埋めるように歴史的建造物たちがキラ星のように存在を主張している、そんな街の一角にあるヴィンテージマンション。
北に向かえば土佐堀川、東に歩ければ東横堀川にすぐぶつかる、そんなくらいの場所に立つマンションの最上階ワンフロアが、今回の舞台です。

先にも書いたとおり、現在の状態は、余計なものを一切取り払ったスケルトン。
南北に長い空間は、どんな絵も描ける大きな白いキャンバスのような自由さを醸し出しています。
北西と南東それぞれに長いバルコニーがあり、大阪の都心の風景を余すこと無く味わえます。

これだけのポテンシャルのハコ、もちろん100%住居使用もすごく素敵です。玄関ドアが二箇所あるので、セパレートして一方は事務所、もう一方は住居も十分素敵です。

ですがそんな住居や住居兼事務所よりもいっそ、北浜の空が満喫できる100パーセント理想な働く場にしてもらたい! そう思います。たとえばデザイン事務所さんのように、立地と心地よいクリエイティブ空間、その両方を手に入れたい方にはとても素敵じゃないでしょうか。

建物内には、住居使いの方も数世帯いるそうですが、ほとんどが事務所や教室。事務所使いの方には、税理士や司法書士など、士業関係のお仕事の方も多いそうです。

バルコニーを通り抜ける風のように、心地よい働き場が手に入れられる。北浜にあらわれた、本当に魅惑的なハコでした。

(ナッツー)

※記載の価格は税込表記
※事務所利用可(事務所登記可)
※店舗利用可
※南西向き・北東向き専用ルーフテラス
※管理費・修繕積立金等の月額合計:34,320円




[拡大画像]

大きな白いキャンパスのように自由
大きな白いキャンパスのように自由

左:端から端まで20メートル超 右:玄関が2箇所
左:端から端まで20メートル超 右:玄関が2箇所

南西側バルコニーからは、都心のど真ん中な眺め
南西側バルコニーからは、都心のど真ん中な眺め

右上:北東には半こもり感のある場所も 左下:避難はしごは室内 右下:1階には飲食店がいくつも入居
右上:北東には半こもり感のある場所も 左下:避難はしごは室内 右下:1階には飲食店がいくつも入居

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1978年10月 所在階/建物階数 9階/9階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2017.7.7 管理費/修繕積立金 26,680円/7,640円 管理形態 自主管理
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/エレベーター、夜間オートロック

備考 即引き渡し可/記載の面積は登記簿面積/南西向き専用ルーフテラス、北東向き専用ルーフテラス/敷地内駐車場(掲載時空無し)/ペット不可/事務所利用可(事務所登記可)/店舗利用可/開平小学校区、東中学校区/総戸数:39戸/固定資産税都市計画税:15万2,629円/年(2016年度)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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