物件詳細情報
rent  

京町堀1丁目レトロビル、空いてます。

所在地 大阪市西区京町堀1丁目
賃料 21万円
面積 72 平米
最寄り駅 地下鉄四つ橋線『肥後橋駅』徒歩4分、地下鉄中央線『本町駅』徒歩9分、地下鉄御堂筋線『本町駅』徒歩10分


名は体をあらわすじゃないですが、こんな直球のタイトルが、今回の物件を紹介するには一番ぴったりだと思いました。

生まれは1960年。もうすぐ御年60歳を迎えようかという、京町堀1丁目に建つレトロビルの2階。すこし広めの事務所区画が募集中です。

築年の妙だと思うのですが、ビル全体の雰囲気は重要文化財クラスのビルほどの厳つさはなく、かといって周辺の一般的なオフィスビルのような個性の弱さもなく。

エントランスや階段、部屋のドアノブなんかは程よくレトロ、いやちょっとヴィンテージになりだしてる?というくらいのかわいらしさがあって、建物全体から、独特のとっつきやすさというか暖かみが感じられます。

それでいて(写真を撮り忘れてしまったのですが)共用トイレなどは、レトロさが有りながらも設備は新調されていました。

区画自体は写真のとおり、どういう風にも使いやすいガランとした長方形のハコです。
南東向きの窓は、やわらかな日差しと平米数以上の開放感を感じさせてくれます。通りに面した窓の外からは京町堀の喧騒がいい感じに伝わってきて、ずっとこの街にいついてしまおう、そんな風にも思ってしまいます。

内装のことをいうと、床は現状モルタルのままになっていますが、防音の関係で床スラブ上に下地を作ったりの工事が必要です(仕上げ前までの工事については家主負担)。
飲食店など店舗も基本的には不可の、あくまで事務所使用が前提とのこと。

他の入居者さんはクリエイター関係も多く、タイトルどおり、京町堀のレトロビルを働く場にしたい方にもってこいの環境です。

普通のオフィスビルにはちょっとやそっとでは出せないこの雰囲気、ぜひ一度体験してみてほしいなと思います。

(ナッツー)

※24時間事務所使用可(業種要確認)
※記載の賃料、共益費は税別
※別途空調基本料(税込10,800円/月)

ガランとしたプレーンなハコです
ガランとしたプレーンなハコです

窓の向こうには、同じ名前な兄貴分のビルがチラリ
窓の向こうには、同じ名前な兄貴分のビルがチラリ

京町堀の角地に立つ外観
京町堀の角地に立つ外観

左上:ある意味抜け感のある内装 右上:レトロで可愛いディティールがそこかしこに 左下:設備新調済みの清潔なトイレ 中央:エントランスホールの雰囲気、いいです 右下:グリーンに塗られた扉がキュート
左上:ある意味抜け感のある内装 右上:レトロで可愛いディティールがそこかしこに 左下:設備新調済みの清潔なトイレ 中央:エントランスホールの雰囲気、いいです 右下:グリーンに塗られた扉がキュート

敷金 賃料の10ヶ月分 礼金 - 建築構造 鉄筋コンクリート造4階建
保証金 - 敷引き(解約引) 賃料の2ヶ月分 取引態様 仲介
築年 1960年 共益費 40,000円 所在階 2階
情報登録日 2017.7.6
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/共用トイレ(男女別、洋式、温水洗浄便座/エアコン/エレベーター無し/オートロック無し

備考 即入居可/記載の賃料、共益費、解約引は税別/記載の面積は壁芯実測面積/南東向き主要採光窓/敷地外駐輪場(有料)/24時間事務所使用可/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須/別途空調基本料(税込10,800円/月)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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