物件詳細情報
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ぼくのアトリエ小屋〜塚本編〜


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市西淀川区花川2丁目
賃料 5万5000円
面積 49.96 平米
最寄り駅 JR東海道本線『塚本駅』徒歩8分、阪神本線『姫島駅』徒歩13分


【商談中】

かつて「ぼくの小屋暮らし」という人気物件があったのを皆さんはご存じでしょうか。

↓コチラです
www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1049

今回は「小屋暮らし」として紹介するにはハードルが高いどころか設備がトイレしかありませんので、純粋な「アトリエ小屋」として紹介します。

場所は西淀川区花川。住所だけ聞いてもどこなのかピンとこないかも知れません。大阪駅から一駅の塚本駅から淀川方面へ数分歩いたところです。

周辺は住宅街ですがお向かいは工場、そして長屋ではなく戸建なので多少音が出る作業も日中なら大丈夫そう。

間口約4メートル、奥行約12メートル、モルタル仕上げの床、天井は小屋組み現しのシンプルなハコ。天井の一番高いところは3.6メートルもあるので実際の平米数よりも広く感じます。

天井の断熱工事はしていないため冬の寒さと夏の暑さがちょっと心配かも知れません。
トイレは現状は剥き出しですが、入居までに家主さんの方で囲ってくれますのでご安心ください。

改装OKで内容によっては退去時の原状回復が不要、ペットが複数&大型犬がOKなのは、事務所やアトリエを探してるけど普通のビルはつまらないなぁとか、仕事中もペットと一緒に過ごしたいと思っている人には願ったり叶ったりの条件ではないでしょうか。

注意点は、ガスの引込みが無いこと、電源が現状は2ヶ所しか無いので、業種によっては増設が必要になりそうなことです。

そしてこれはちょっとしたオマケの情報ですが、毎年夏に開催されるなにわ淀川花火が近くの土手で楽しめますよ。

(さわの)


※ペット可
※改装可(内容によっては原状回復不要)
※店舗利用可(重飲食は不可)
※記載の賃料、礼金は税別
※図面無し

↓元祖アトリエ小屋はコチラ
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1921

小屋組現しで天高約3.6メートル!
小屋組現しで天高約3.6メートル!

長方形のシンプルなハコ。左奥にトイレがあります。
長方形のシンプルなハコ。左奥にトイレがあります。

開口部の幅4.1×高さ2.2メートル
開口部の幅4.1×高さ2.2メートル

左上から時計回りに、お向かいは工場→現状はむき出しのトイレ→外観→駅前には商店街
左上から時計回りに、お向かいは工場→現状はむき出しのトイレ→外観→駅前には商店街

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分 建築構造 木造平屋建
保証金 敷引き(解約引) 取引態様 仲介
築年 不詳 共益費 所在階 1階
情報登録日 2017.6.29
設備

電気(専用メーター)/ガス引込無し/水道(専用メーター)/専用トイレ(洋式・普通便座)/エアコン取付可

備考 即入居可/記載の賃料、礼金は税別/記載の面積は登記簿面積/敷地内駐車・駐輪可(シャッターサイズ:幅4,100ミリ、高さ2,200ミリ)/ペット可/24時間事務所使用可/店舗利用可(重飲食は不可)/宿泊施設利用不可/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の80%、年間保証委託料:1万円)/火災保険必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
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