物件詳細情報
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港区の浪漫

所在地 大阪市港区海岸通1丁目
賃料 8万円
面積 31.35 平米
最寄り駅 地下鉄中央線『大阪港駅』徒歩5分


大阪港駅といえば海遊館に天保山。この頃は外国人観光客の方も多く、観光のイメージが強いかなと思います。大阪に住んでいたらあまり訪れる機会がない方も多いのではないでしょうか。

ですが、出会ってしまいました。今後はココを目当てに港区を訪れる人が増えるんじゃないかという建物に。

アールがかった外観。いい具合に味が出ている窓枠やタイル。戦火を逃れこの場所に建ち続けているビルはそんじょそこらの若者には出せない貫禄を漂わせておりました。

今回募集するのは1階スケルトン区画と3階窓側区画。

ギャラリーとして使用されていた3階はそのままでも引き継げそうな状態です。アールに沿った窓から遠くに見える大阪港の景色がなんとも美しい。

1階は、1階といえども半地下空間。これは戦後行われた臨海地区の嵩上げ工事によって地盤面が上がったため。1階のみ独立した入口があるので店舗利用もしやすいつくりです。以前は船の修理をする業者さんが事務所として使っていて、そのもっと昔、地盤面が上がる前には路面のタバコ屋さんを営業されていたことも。

現状の室内はかなり傷んでしまっていますが、この建物を愛し、オーナーさんと二人三脚で再生していくガッツのある方に、是非引き継いで欲しい空間です。

(萌)


【2017年6月現在募集中の区画】

■3階:31.35平米/賃料8万円/共益費3千円
■1階:147.87平米/賃料20万円/共益費3千円
その他の条件は共通です




[拡大画像]

3階|アールに沿った窓とパーケットな床が大阪港の景色に映えます
3階|アールに沿った窓とパーケットな床が大阪港の景色に映えます

1階|年季は入っていますが磨けば光る可能性を感じます
1階|年季は入っていますが磨けば光る可能性を感じます

1階|左上から時計回りに:建物北側からも出入りできます→トイレ→半地下な専用入口→水廻りは手入れが必須です
1階|左上から時計回りに:建物北側からも出入りできます→トイレ→半地下な専用入口→水廻りは手入れが必須です

若者には出せない貫禄を漂わせています。2階では人気のカフェが営業中。
若者には出せない貫禄を漂わせています。2階では人気のカフェが営業中。

敷金 賃料の2ヶ月分 礼金 - 建築構造 鉄筋コンクリート造3階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 不詳 共益費 3,000円 所在階 1階、3階
情報登録日 2017.6.15
設備

電気(専用メーター)/ガス引込無し/水道/共用流し台(3階)/共用トイレ(洋式、普通便座)(3階)/エアコン無し/エレベーター無し/オートロック無し

備考 現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は登記簿面積/24時間事務所使用可/店舗利用可(重飲食は不可)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の80%)/火災保険必須/屋上は点検用のため利用不可
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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