物件詳細情報
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駒川中野の段々長屋〜小さい方〜

所在地 大阪市東住吉区田辺4丁目
賃料 6万円
面積 57 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線『駒川中野駅』徒歩6分、近鉄南大阪線『今川駅』徒歩6分


【条件改定】

気持ち良く晴れた日、駒川中野の長屋へ行ってきました。

地下鉄の駅を降りて地下道をくぐり、「LOVELY MALL」と名付けられた小さな商店街を抜けて少し歩くと、通り沿いに段々に並ぶ長屋があります。真っ直ぐ整列していない長屋にお目にかかるのは初めてです。

今回紹介する長屋は少し前に紹介したこちらの3軒隣です↓
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1954

前回は『築古なのでDIY可・原状回復不要で安く貸したい』という家主の要望でしたが、今回は色々と改装をしてくれました。

畳の交換はもちろんですが、トイレと洗面は新調、浴室もシャワーが設置されて快適に。部屋に入ると新しい畳のいい匂いがして、ちょっと嬉しくなりました。

綺麗に改装済なのに、前回と同様DIYも可能。クロスを貼ったり塗ったり好きにいじって自分好みの空間をつくれます。改装の内容によっては退去時の原状回復が不要なのもポイント高いです。

そして、もうひとつポイントが高いのは1階の陽当たり。東側が駐車場で抜けているので陽当たりが良く、長屋自体小さめで奥行きがそれほど無いからでしょうか。通常は日中でも電気が必要なことが多い長屋1階ですが、比較的明るいです。

事務所利用も可なので長屋事務所やサロンを探していた人にもオススメです。隣家に迷惑でない静かな業種であれば店舗も相談可。さらにはペットも相談可。なかなか懐の深い長屋です。

(さわの)


※5年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)
※ペット相談可
※事務所・店舗利用可(賃料、礼金に消費税・業種要確認。事務所登記不可)
※改装可(内容によっては原状回復不要)




[拡大画像]

段々に6戸連なる長屋です。(右から2軒目が今回募集の住戸)
段々に6戸連なる長屋です。(右から2軒目が今回募集の住戸)

左:長屋にしては明るい1階和室。右下:トイレは今回新調されました。
左:長屋にしては明るい1階和室。右下:トイレは今回新調されました。

左:玄関入ってすぐの間には趣きのある丸窓。右上:洗面台も新調されお湯も使えます。
左:玄関入ってすぐの間には趣きのある丸窓。右上:洗面台も新調されお湯も使えます。

左上から時計回りに、2階和室は東向き→奥庭→2階和室からの眺望(東向き)→2階の西側に物干し台があります。
左上から時計回りに、2階和室は東向き→奥庭→2階和室からの眺望(東向き)→2階の西側に物干し台があります。

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分 建築構造 木造連棟2階建
保証金 敷引き(解約引) 取引態様 仲介
築年 不詳 共益費 所在階 1-2階
情報登録日 2017.6.19
設備

電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(在来工法)/トイレ(洋式、洗浄機能付便座)/室外洗濯機置場/エアコン取付可/モニター付インターフォン

備考 5年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)/西向きバルコニー/専用庭/ペット要相談/友人や兄弟とのシェア可/事務所店舗利用可(賃料、礼金に消費税・業種要確認。事務所登記不可)/宿泊施設利用不可/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の30%、更新料:1万円/年)/指定火災保険必須/田辺小学校区、田辺中学校区
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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