物件詳細情報
sale   NEW

只今、職住一致を画策中〜メゾネットでセパレイト〜

所在地 大阪市中央区神崎町5-5
価格 3980万円
面積 130.97 平米
最寄り駅 地下鉄長堀鶴見緑地線『松屋町駅』徒歩4分、地下鉄谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩10分、地下鉄堺筋線『堺筋本町駅』徒歩10分


分譲マンションではほとんど見かけることのないメゾネット住宅。

何がいいって、プライベートとパブリックを完全に分けることができます。
上階は寝室(プライベート)をまとめて、下階はLDK(パブリック)で家族の集まるスペース。

ここでこの物件の隠れた特徴が生きてきます。玄関が7階と8階両方にあります。
そのため、玄関からの動線を切り分けた職住一致も考えられます。
玄関からの動線を切り分けられることは職住一致を画策するのであればかなり重要だと思います。

1フロアで職住一致を考えると、玄関は1つなので、どうしてもプライベートスペースかパブリックスペースのどちらかを通ってもう一方のスペースに行きがちです。

職住一致を画策中の方はぜひご検討ください。

なお、設備機器はけっこう綺麗なのでそのままでも使えそうですが、床と壁の内装材は傷みを感じさせるのでそのまま入居することは難しそうです。
けど、天井の仕上げ材は今の味をそのまま生かしてあげたい。いい味を出しています。

コーポラティブハウスは作り手の思いや歴史を感じさせます。
完全なスケルトンリノベーションではなく、今の雰囲気を大事にしてくれる方に使って欲しいです。

(dread)


*ペット不可(規約制限)
*敷地内駐車場無し
*オートロック有
*事務所利用する場合は、予め管理組合の同意が必要




[拡大画像]

メゾネットならでは吹き抜け空間。天井の仕上げ材もいい味を出しています。
メゾネットならでは吹き抜け空間。天井の仕上げ材もいい味を出しています。

7階部分。キッチン、お風呂、洗面室、トイレと広〜いワンルームで構成されます。
7階部分。キッチン、お風呂、洗面室、トイレと広〜いワンルームで構成されます。

8階部分。個室が2つとお風呂、トイレ。吹き抜け上部の照明が印象的。
8階部分。個室が2つとお風呂、トイレ。吹き抜け上部の照明が印象的。

南・西・北方向には窓があり、それなりに眺望があります。徒歩すぐの南大江公園も気持ちが良さそう。
南・西・北方向には窓があり、それなりに眺望があります。徒歩すぐの南大江公園も気持ちが良さそう。

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1977年8月 所在階/建物階数 7階8階/地下1階地上10階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2017.6.12 管理費/修繕積立金 35,440円/10,000円 管理形態 一部委託(巡回)
設備

電気/都市ガス/水道/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機、浄水栓)/独立洗面台/浴室(ユニットバス・在来工法)/トイレ(洋式2箇所・温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター/常時オートロック

備考 即入居可/記載の面積は壁芯実測面積/各階面積(7F:68.29平米、8F:62.68平米)/南向きバルコニー/駐輪場(税込6,000円/年、税込12,000円/年)/敷地内駐車場無/ペット不可/事務所利用可(業種要確認。予め管理組合の同意が必要)/南大江小学校区、東中学校区/新築時分譲:コーポラティブ(松屋町プロジェクト建設組合)/新築時施工:(株)松村組/総戸数:19戸
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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