物件詳細情報
sale  

リノベの素材に〜天満橋で暮らそう〜

所在地 大阪市中央区内平野町2丁目2-13
価格 1880万円
面積 62.45 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線『天満橋駅』徒歩5分、京阪本線・京阪中之島線『天満橋駅』徒歩7分、地下鉄中央線・谷町線『谷町四丁目駅』徒歩8分


こちらのマンション、中大江公園と北大江公園、2つの公園のちょうど真ん中にあります。

都心で利便性が高いだけじゃなく、近くには日常的に遊べたりのんびり過ごせる公園があって、少し足を伸ばせば大阪城公園も。緑が少ないと言われる大阪市内ですが、このエリアは別格です。

町もごちゃごちゃとした雑多な大阪の雰囲気は低めで、転勤族にも人気。この辺りでマンションを探している人は結構多いのではないでしょうか。

部屋からの景色が抜群にいいとか、ルーフバルコニーがあるとか、100平米以上です!みたいな派手なおすすめポイントはありませんので、ここはリノベーションの素材として見てもらえたらと思います。

高層階の8階、ワンフロアに2戸というプライベート感が落ち着きます。そろそろ築40年ですが、常時オートロックでエレベーターも入れ換え済み、共用部の管理は行き届いています。

これまでは賃貸利用されていた至って普通の3LDK。リフォーム前の状態で室内も水まわり設備も使用感と汚れが見られます。ですので、気兼ねなく、自分好みに、まるっとリノベーションしてください。

そして最後に一番大事なことを。
こちら、売買物件としては8月末までの1ヶ月間の募集です。1ヶ月過ぎるとリフォームしてまた賃貸物件に戻ってしまいますので、興味ある方はお早めにお問い合わせください。

(さわの)




[拡大画像]

都心らしい眺望。
都心らしい眺望。

南へ3本下ると中大江公園(写真左)、北へ3本上がると北大江公園(写真右)です。
南へ3本下ると中大江公園(写真左)、北へ3本上がると北大江公園(写真右)です。

現状はリフォーム前の3LDK、北側にも窓があるので採光はまずまず〇
現状はリフォーム前の3LDK、北側にも窓があるので採光はまずまず〇

広めのバルコニーは東向き、ワンフロアに2戸、マンション1階はコンビニです。
広めのバルコニーは東向き、ワンフロアに2戸、マンション1階はコンビニです。

建築構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1979年12月 所在階/建物階数 8階/9階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 土地面積
情報登録日 2017.6.12 管理費/修繕積立金 10,600円/12,100円 管理形態 全部委託(日勤)
設備

電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ガステーブル設置可)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、常時オートロック ※売主は設備の性能保証は負いません。

備考 現状有姿で引渡/売主の瑕疵担保責任免責/引渡時期:即時/記載の面積は壁芯面積/東向きバルコニー/駐輪場(空き状況は要確認)/駐車場無し/ペット不可/中大江小学校区、東中学校区/新築時分譲:有楽土地(株)/新築時施工:大成建設(株)/管理委託先:(株)菱サ・ビルウェア/総戸数:16戸/防火地域/駐車場整備地区
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
※送信後、受付確認のメールが届かない場合はメールアドレスを誤記入されている可能性がありますので、
その場合は再度問い合わせをお願いいたします。
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

種別
特徴
   
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア












ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。