物件詳細情報
rent  

異素材ミックスな倉庫

所在地 大阪市東成区東今里2丁目
賃料 22万円
面積 186.87 平米
最寄り駅 地下鉄中央線『深江橋駅』徒歩9分


ファッションの「異素材ミックス」ってかっこよくて好きなんですが、この物件もそう。
異素材というか異「建築構造」な、相当な上級者向け倉庫です。

深江橋駅から中央大通りから南に一本入った筋に建つ、カクカクした四角い建物。高い天井高が売りになる事が多い倉庫物件ですが、こちらは2階建の木造長屋くらい。間口もそれほどではなく、パッと見の印象は、人間で言うと中肉中背といったところでしょうか。

ところがそんな印象はシャッターを開けるまで。
中はというと、天井高こそないもののズドーンと奥行きのあるラフな空間でした。

以前はリサイクルショップが入居していたと聞いていたので、什器や造作が残ってるのかなと予想してたのですが、いい意味で見事に裏切られました。鉄骨とトタンの室内は、倉庫というより町工場。ショップだった名残はどこにもありません。
まさに無骨と言った言葉が似合う、油の匂いが漂ってきそうな男臭い空間です。

どこまでこんな雰囲気なのかと奥に進むと、突き当りのドアの先にはそれまでの雰囲気とはうってかわって写真スタジオのような空間。天井付近に開けられた窓からは明るい光、壁にはささやかな流しが設えられ、使いやすく中央で二間に仕切られています。

元々別の建物だったのを繋いだのか、それとも後から増築したのか真偽は不明ですが、鉄骨造だった最初の区画とは違い、ここは木造平屋建になっていました。

ここで終わりではなく、鉄骨造区画には事務所として使われていたらしき二階部分。
更にその奥には、後付で作ったとしか思えない木の板を重ねただけの(ように見える)床の、屋根裏のような空間が。一歩踏み出すたび、渡された板が頼りなげにギシギシ鳴り、撮影のためとはいえ、正直歩くのは怖かったです。

かなーり人を選びそうな上級者向けの、とはいえポテンシャルは相当に感じられるこの物件。異素材ミックス感そのままに見事変身する姿をぜひとも見てみたい!そう思っています。

(ナッツー)

※現状有姿で引渡し
※改装可
※事務所、店舗利用可
※記載の賃料、解約引きは税別




[拡大画像]

倉庫物件の中でも、かなーりラフな部類の内観
倉庫物件の中でも、かなーりラフな部類の内観

正面からの見た目は、大きくもなく小さくもなく
正面からの見た目は、大きくもなく小さくもなく

左:スタジオ的に使いたくなる、木造平屋区画 右:2階への階段。無骨!
左:スタジオ的に使いたくなる、木造平屋区画 右:2階への階段。無骨!

左上、左下:広さに反して設備は最小限(新調済)上段中央:2階は事務所的に使えます 右上:前面シャッター上部の屋根裏的空間 下段中央:駐車スペースに使える敷地があります 右下:前面道路の雰囲気
左上、左下:広さに反して設備は最小限(新調済)上段中央:2階は事務所的に使えます 右上:前面シャッター上部の屋根裏的空間 下段中央:駐車スペースに使える敷地があります 右下:前面道路の雰囲気

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄骨造2階建・木造平屋建
保証金 80万円 敷引き(解約引) 40万円 取引態様 仲介
築年 1981年 共益費 - 所在階 1-2階(鉄骨造)・1階(木造平屋)
情報登録日 2017.5.31
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(専用流し台)/専用流し台(ガステーブル設置可)/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)

備考 即入居可/記載の賃料、解約引きは税別/24時間事務所使用可/店舗利用可/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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