物件詳細情報
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なんだか化けそう


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市阿倍野区昭和町4丁目
賃料 5万8000円
面積 94.05 平米
最寄り駅 JR阪和線『南田辺駅』徒歩7分、地下鉄御堂筋線『西田辺駅』徒歩7分、『昭和町駅』徒歩10分


今回の物件は、阿倍野区の昭和町と西田辺の間でちょっと西田辺寄り、最寄り駅はJR南田辺という、なんとなく曖昧なエリアにあります。

曖昧なエリアと書きましたが、近隣には長屋を改修した飲食店やショップがいくつもありますのでご安心を。

いわゆる木造長屋の外観ではないけれど、こちらもれっきとした4軒長屋で、ほかの3件は住居や学習塾などに使われています。

ここも以前は住居でしたが、その後10年以上放置され室内も庭も荒れ放題…でも手をかけてあげたらいい感じに化けるのでは!?という空気をヒシヒシと感じました。

土間があり、広さもあるので店舗兼オフィスやオフィス兼倉庫、アトリエ等々…用途は色々と可能性がありそう。

現状は和室の畳を全て撤去、2階は床の下地材が危険な状態だったのを全て補修。トイレ以外の設備については性能保証はありません。

改装するにはそれなりの財力が、財力の無い人は体力と知識と人脈が必要だと思います。

どっちかはあるぜ!という方、ぜひここを化けさせてください。

(さわの)


※8年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月前告知で期間内解約可。ただし、事務所、店舗など事業用の場合は1年未満での解約不可)
※早期解約時違約金有(2年未満:賃料の1ヶ月分)
※現状有姿で引渡し
※飲食可(業種、営業時間帯要相談、重飲食不可)
※賃料、礼金に別途消費税
※改装可(内容によっては原状回復不要)




[拡大画像]

1階土間は9.5帖、なんだか化けそうな気配を感じる空間です。
1階土間は9.5帖、なんだか化けそうな気配を感じる空間です。

こざっぱりした、飾り気のない外観。キッチンは残置物です。
こざっぱりした、飾り気のない外観。キッチンは残置物です。

2階は畳下の板を改修済(畳は撤去)
2階は畳下の板を改修済(畳は撤去)

左上から時計回りに、1階→南側は駐車場です→奥庭→4軒長屋の右から2軒目です。
左上から時計回りに、1階→南側は駐車場です→奥庭→4軒長屋の右から2軒目です。

敷金 礼金 賃料の2ヶ月分 建築構造 木造連棟2階建
保証金 敷引き(解約引) 取引態様 仲介
築年 不詳 共益費 所在階 1-2階
情報登録日 2017.3.21
設備

電気、都市ガス、上下水道、トイレ(洋式) ※キッチン流し、浴室、各所の水栓、給湯設備等は残置物につき性能保証は負いません。

備考 *現状有姿で引渡し *借主にて改装工事必須 *賃料、礼金に別途消費税 *8年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月前告知で期間内解約可。ただし、事務所、店舗など事業用の場合は1年未満での解約不可。2年未満の早期解約時は賃料1ヶ月分の早期解約時違約金有) *賃貸借保証委託契約必須 *火災保険必須 *ペット不可 *各階面積(1階:58.24平米、2階:35.81平米)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
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