物件詳細情報
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土佐堀のダッチスタイル


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市西区川口1丁目
賃料 8万円
面積 32 平米
最寄り駅 地下鉄千日前線・中央線『阿波座駅』徒歩5分、京阪中之島線『中之島駅』徒歩10分


鮮やかなオレンジ色の外壁に四角い窓が並ぶ様子がなんとも愛らしい小ぶりなビル。
私が今いるのはアムステルダム川?そんな錯覚すら感じましたが、いえいえここは西区のリバーサイド。土佐堀川と木津川がちょうど交差する場所です。

レトロな雰囲気漂う共用部に胸を躍らせながら室内を確認。101号室の天井にはダクトレールが設置済み、床はモルタル仕上げでオフィスや物販であればそのままでも使えそうな状態です。うんうん、悪くない。

102号室は3区画に間仕切られていますが不要であれば撤去の上引き渡しも可、とのこと。こちらは改装が必須の状態でした。(事務所仕様の内装渡しも相談可!)

店舗利用も可能なのですが、現状ガスの引き込みがないため美容院や飲食店となるとインフラの整備に費用がかさんでしまいそう。ちなみに以前1階で飲食店を運営していたテナントはプロパンガスで調理を行っていたとのこと。

ショップが集まり賑わっているエリアではありません。が、土佐堀通に面していて車通りは多いし、周辺にはマンションが多く住んでいる人は多いので工夫次第で集客できるのではないかと。

西区のド真ん中ではないことと、レトロさと引き換えに最新の設備は用意されていないことをご理解いただいた上で、このオレンジ色のビルの愛らしさに共感してくれる方を心よりお待ちしています。

(萌)


※記載の賃料、共益費、礼金は税別です
※お手洗いは男女共用で和便のみ

■101号室(32平米)
賃料8万円/共益費6,000円
■102号室(52平米)
賃料13万円/共益費8,000円

その他の条件は共通です。




[拡大画像]

真オレンジだー!川の向かい側からでも目を引く鮮やかさ。
真オレンジだー!川の向かい側からでも目を引く鮮やかさ。

101号室。残念ながら室内から川面は見えませんが約3mある天井高のおかげで開放感アリ
101号室。残念ながら室内から川面は見えませんが約3mある天井高のおかげで開放感アリ

102号室。先端の三角部分の使い方が気になるトコロ。/共用部からの入り口。建具がいい味出してます。
102号室。先端の三角部分の使い方が気になるトコロ。/共用部からの入り口。建具がいい味出してます。

左上から時計回りに:レトロな共用部→トイレは和式で共用です→流し台もレトロ(自転車は撤去されます)→建物入口は川と反対側に
左上から時計回りに:レトロな共用部→トイレは和式で共用です→流し台もレトロ(自転車は撤去されます)→建物入口は川と反対側に

敷金 賃料の3ヶ月分 礼金 賃料の2ヶ月分 建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造4階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 媒介
築年 不詳 共益費 6千円 所在階 1階
情報登録日 2017.2.23
設備

共用流し、共用トイレ・洗面(男女共用、和便)、ガス引き込み無

備考 *店舗可(飲食も可) *駐輪場無 *駐車場無 *賃貸借保証委託契約必須(保証人要、初回保証料:総賃料の80%、年更新料:総賃料の10%) *火災保険必須 *記載の賃料、共益費、礼金は税別です
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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