物件詳細情報
rent  

賃貸だっていいじゃない

所在地 大阪市浪速区幸町2丁目
賃料 45万円
面積 195.06 平米
最寄り駅 地下鉄千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩1分、南海高野線『汐見橋駅』徒歩4分


手頃なサイズで渋めのビルをお探しの皆さま、お待たせしました。
私のレトロビルレーダーに引っかかったかわいいやつを紹介します。

元は建具屋さんが1階で商売しながら上階に住んでいたというこちらの建物。
道路に面した木製建具から微かに往時の雰囲気も感じられました。
未来の入居者にはこの雰囲気を活かして欲しいと思いつつ、建具を外せば車を突っ込めるように改装することも可能かと。

2階、3階は築年数の割にはキレイに改装されていて少々の使用感は気にならない方であれば最低限の手入れで使えそうな状態。逆に言うと築古ならではの趣、みたいなものは特にありません。

完全に住居仕様なので1棟丸ごと商業的に利用する場合は改装にお金がかかりそうなのと、階段部分や屋上には年相応の年季が入っているのでメンテナンスが必要そう。

そして3階奥にはなぜか6帖程度の庭園。ベランダではなく庭園です。個人的にはこの空間の使い方が肝になるように思います。

徒歩数分エリアにはアメリカ人オーナーが運営するライフスタイルショップや大阪R不動産でも何度も紹介している新桜川ビルがあり、この物件に入居する方にはぜひ紹介したいような面白い人たちが集まっています。

これが売買物件だったなら…!そう思う方も多いかもしれませんが、いつ売りに出るかわからない理想の物件を待たずとも、賃貸で夢を叶えるのもアリではないでしょうか?諸条件相談可能なのでまずはお問い合わせください。

(萌)


※記載の賃料、解約引きは税別




[拡大画像]

1階店舗部分。木製建具にときめきました。(建具の外側に電動シャッター有)
1階店舗部分。木製建具にときめきました。(建具の外側に電動シャッター有)

店舗奥には小さな事務所スペース。西側にはビルが隣接して採光がないのが痛いところ/2階広間のキッチン。昭和な雰囲気漂っています。
店舗奥には小さな事務所スペース。西側にはビルが隣接して採光がないのが痛いところ/2階広間のキッチン。昭和な雰囲気漂っています。

3階の突き当たりに突如現る庭園/1棟物件は屋上を使えるのが嬉しいポイント!
3階の突き当たりに突如現る庭園/1棟物件は屋上を使えるのが嬉しいポイント!

上:3階も住居仕様/左下:階段は年季入ってます 下中央:各階の水回り設備は使用感あります
上:3階も住居仕様/左下:階段は年季入ってます 下中央:各階の水回り設備は使用感あります

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄骨造3階建
保証金 200万円 敷引き(解約引) 100万円 取引態様 仲介
築年 1973年 共益費 - 所在階 1-3階(1戸)
情報登録日 2017.1.28
設備

電気、動力電源、ガス、上下水道 ※電動シャッター、各階水回り設備などは全て残置物のため貸主は性能保証を負いません

備考 *記載の賃料、解約引きは税別 *各階面積(1F:68.34平米 2F:70.3平米 3F:56.39平米) *賃貸借保証委託契約必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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